Решение № 2-2744/2023 2-2744/2023~М-1879/2023 М-1879/2023 от 25 июля 2023 г. по делу № 2-2744/2023

Дело № 2-2744/23

УИД 54RS0018-01-2023-002423-47


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <Адрес> о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности. Просит:

Признать за мной, истцом, ФИО1, право собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Р. Ф., <Адрес>

В обоснование заявленных требований указывает, что в Дата году истцом, собственными силами и за счет собственных средств было выстроено здание гаража, находящегося по адресу: Российская <Адрес> С Дата года и по настоящее время он постоянно и непрерывно пользуется гаражом, открыто и добросовестно, на указанное имущество никто не претендует. В целях улучшения условий использования гаража истцом неоднократно производился текущий и капитальный ремонт.

В Дата владельцы гаражей оформили в соответствии с действующим законодательством Гаражный потребительский кооператив «Северный», общим собранием избрали председателем ФИО2 С.ча, получили Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от Дата с присвоением ИНН Номер.

В Гаражном потребительском кооперативе «Северный» в качестве правоустанавливающего документа мной была получена Справка Номер от Дата ГПК «Северный» с информацией о технических параметрах гаража, давности владения гаражом, а также о выплате паевого взноса.

В соответствии с действующим законодательством мной был подготовлен Технический план на указанный гараж для подачи в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> с целью постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на здание гаража, находящегося по адресу: Р. Ф., <Адрес>.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж. Для этого истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>, но в принятии документов на государственную регистрацию права собственности истцу было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Выданная Гаражным потребительским кооперативом «Северный» в качестве правоустанавливающего документа Справка Номер от Дата ГПК «Северный» с информацией о технических параметрах гаража, давности владения гаражом, а также о выплате паевого взноса не является документом, на основании которого предварительно согласовывается в администрации <Адрес> предоставление земельного участка, в связи с чем у администрации <Адрес> и Управлении федеральной службы государственной регистрации права собственности отсутствуют правовые основания для государственной регистрации права собственности на здание гаража, находящегося по адресу: <Адрес>

В связи с указанными обстоятельствами у истца нет возможности произвести регистрацию своего права собственности на гараж.

В связи с этим истец вынужден признавать свое право собственности на здание гаража, находящегося по адресу: <Адрес>, <Адрес> в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации <Адрес> в судебное заседание не явился, был извещен, предоставил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица – ПГК «Северный» судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 10 ст. 40 закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015г., государственная регистрация права на созданные здания или сооружения осуществляются на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В соответствии с абз. 1 п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ не требуется получения разрешения на строительство данного объекта (гаража), и, соответственно, не требуется выдача разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от Дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Щеглова

Мотивированный текст решения изготовлен – 01.08.2023