Решение № 2-62/2025 2-62/2025(2-775/2024;)~М-762/2024 2-775/2024 М-762/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-62/2025

Дело № 2-62/2025 г.

УИД 36RS0007-01-2024-0001241-83


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна

Воронежской области 03 февраля 2025 года

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Пуляева В.В.,

с участием представителя истца – ФИО1 – Мананниковой Ю.Ю.,

при помощнике судьи Искаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж.

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, указывая, что ему на праве собственности принадлежит нежилое здание, наименование «гаражный бокс №», общей площадью 28,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное здание гаражного бокса было им построено после выделения администрацией Аннинского района Воронежской области на основании постановления № 9 от 18.01.1996 года гаражному кооперативу «Медик», членом которого он являлся на основании протокола собрания членов гаражного кооператива № 1 от 05.01.1996 года, земельного участка по улице <адрес>. Строительство гаража было им завершено в 1997 году. 05 ноября 2024 года на основании постановления администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района № 461 предварительно согласовано предоставление ему земельного участка площадью 36 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использование «размещение гаражей для собственных нужд», расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района № 462 от 05.11.2024г. утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка.

В декабре 2024 года он решил зарегистрировать право собственности гаражный бокс. Собрав все имеющиеся у него документы, он обратился в Аннинский отдел Управления Росреестра по Воронежской области для регистрации права собственности. Однако сотрудниками Росреестра ему было отказано в регистрации права в связи с отсутствием достаточных для того документов и разъяснено, что решить данный вопрос возможно только в судебном порядке. Вместе с тем, указанный гаражный бокс он строил самостоятельно, за личные средства, с разрешения органов исполнительной власти и на выделенном для этих целей земельном участке. На протяжении более 30 лет он пользуется этим гаражом, несет бремя его содержания. Его право на указанный объект недвижимости никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из его владения никогда не предпринималось. Просил признать за ним право собственности на нежилое здание, наименование «гаражный бокс №» общей площадью 28.1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представление своих интересов в суде доверил адвокату Мананниковой Ю.Ю.

В судебном заседании представитель истца Мананникова Ю.Ю. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретался этим лицом.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Из материалов дела следует, что согласно протокола №1 собрание членов гаражного кооператива «Медик» 05.01.1996 г. в количестве 21 человека на повестке дня рассмотрено заявление от жильцов дома по <адрес> количестве 19 человек, в том числе истца ФИО1 о принятии их в члены кооператива «Медик» и выделении им земли под застройку гаражей. При голосовании большинством голосов, товарищи, подавшие заявления в гаражный кооператив приняты. По второму вопросу повестки дня председатель кооператива «Медик» Т.В.В. попросил членов кооператива ходатайствовать перед Администрацией района Аннинского городского поселения, о расширении территории кооператива и о предоставлении ему дополнительного участка земли под застройку гаражей новых членов кооператива (л.д.11).

Постановлением Администрации Аннинского района Воронежской области № 9 от 18.01.1996 г. был утвержден акт выбора и обследования земельного участка для расширения гаражного кооператива «Медик» на 19 боксов площадью около 0,12 га по <адрес>. Разрешено гаражному кооперативу «Медик» строительство гаража на 19 боксов для работников Аннинского ТМО по <адрес> (л.д. 10).

Таким образом, под строительство гаражей кооперативу «Медик» был выделен земельный участок в <адрес> указанному протоколу № истец, являлся членом гаражного кооператива «Медик».

Согласно техническому паспорту здания от 16 мая 2011 года, гаражный бокс №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 31,9 кв.м. В разделе регистрация права собственности указан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Паспорт № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Мананникова Ю.Ю., строительство гаража истцом было завершено в 1997 году. Гаражный бокс он строил самостоятельно, за личные средства, с разрешения органов исполнительной власти и на выделенном для этих целей земельном участке. На протяжении более 30 лет он пользуется этим гаражом, несет бремя его содержания. Его право на указанный объект недвижимости никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из его владения никогда не предпринималось.

На основании Постановления Администрации Аннинского городского поселения № 462 от 05.11.2024 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения вновь образованного земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное строительство – размещение гаражей для собственных нужд, территориальная зона – П2/1. Присвоить земельному участку, расположенному в кадастровом квартале № общей площадью 36 кв.м. следующий адресный номер: <адрес> (л.д.12).

Постановлением администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области №461 от 05 ноября 2024 года предварительно согласовано предоставление ФИО1 в собственность земельного участка с условным номером №, в кадастровом квартале №,площадью 36 кв.м., из земель категории «Земли населенных пунктов» в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами пгт Анна, с видом разрешено использование «Размещение гаражей для собственных нужд» местоположение: <адрес> (л.д.13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.11.2024 года гаражный бокс № расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет площадь 28.1 кв.м. (л.д.9), площадь земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет 36 +/-2 (л.д.8).

Таким образом, учитывая, что ФИО1 построил гаражный бокс за счет своих средств, для себя, без нарушений при этом требований закона и иных правовых актов, на основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что за истцом подлежит признанию право собственности на указанные гаражный бокс.

Суд также принимает во внимание, что ответчик по делу – администрация Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, возражений по исковому заявлению ФИО1 не представили, иные лица о своих правах на данный гаражный бокс, не заявили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на нежилое здание, наименование «гаражный бокс №», общей площадью 28.1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья В.В. Пуляев

Решение изготовлено в окончательной форме 14 февраля 2025 года.