Решение № 2-1393/2016 2-224/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-1393/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации Мясниковского района Ростовской области, третьи лица: ФИО4, Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Чалтырского сельского поселения, указав, что, они являются фактическими владельцами 52/100 доли земельного участка категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» площадью 1317 кв.м., кадастровым номером: № расположенного в селе <адрес> по <адрес>. На основании Решения Мясниковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ; Решения Мясниковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения об определении долевой в праве собственности помещении от ДД.ММ.ГГГГ, они являются сособственниками (ФИО1 29/31 доли и ФИО3 2/31 доли) Комнаты, назначением: жилое помещение, площадью 33,3 кв.м., кадастровым номером №, находящейся по адресу: РО, <адрес>. Указанное помещение расположено на земельном участке кадастровым номером: №.Согласно Кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ в графе «Правообладатель» значится ФИО6 и размер доли в праве на земельный участок равен 48/100. На официальном сайте Росреестра в графе «Права и ограничения» значится общая долевая собственность с реестровым номером № от 31.12.2015г.На основании Решения Мясниковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками комнат расположенных на земельном участке кадастровым номером № определен порядок пользования данным земельным участком.Также выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что гражданке ФИО3 совместно с ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (58/100) часть земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, равная 632 кв.м.Так как комната принадлежит истцам на основании Решения Мясниковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ; Решения Мясниковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения об определении долевой в праве собственности помещении от ДД.ММ.ГГГГ, то, по мнению истцов, применительно к правам на земельный участок должен действовать п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ». На основании изложенного, ФИО1 и ФИО3 просили суд: признать за ФИО1 право на 49/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 317 кв. м, кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право на 3/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 317 кв. м, кадастровым номером № относящийся к категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Впоследствии по заявлению истца была допущена замена ненадлежащего ответчика по делу - Администрации Чалтырского сельского поселения на <адрес>, а также к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 предъявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена. Суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации Мясниковского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен. Суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании относительно удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен.

Суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь следующим.

На основании решения Мясниковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения Мясниковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долевой в праве собственности помещении от ДД.ММ.ГГГГ, истцыФИО1 и ФИО3 являются сособственниками (ФИО1 29/31 доли и ФИО3 2/31 доли) комнаты, назначением: жилое помещение, площадью 33,3 кв.м., кадастровым номером №, находящейся по адресу: РО, <адрес>. Указанное помещение расположено на земельном участке кадастровым номером: №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1 317 кв. м, кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО2, размер ее доли в праве на земельный участок равен 48/100.

На основании решения Мясниковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками комнат, расположенных на земельном участке кадастровым номером 61:25:0101216:19, был определен порядок пользования данным земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Суд полагает, что истцами представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие наличие у них оснований для приобретения права собственности на спорный земельный участок в соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ, в связи с чем, иск ФИО1 и ФИО3 подлежит удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3 к <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 49/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 317 кв. м, кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право на 3/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 317 кв. м, кадастровым номером № относящийся к категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 марта 2017 года.

Судья Даглдян М.Г.