Решение № 2-1400/2017 2-1400/2017~М-1383/2017 М-1383/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1400/2017

К делу № 2-1400/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 10 августа 2017 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Черниковой А.С.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи, указывая, что 07.05.2015 года между ФИО5 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома с пристройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>. Право собственности на указанные выше объекты перешло к ответчице, о чем были составлены регистрационные записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Цена продаваемого имущества по договору определена в 900 000 рублей. По просьбе ответчицы в договоре было указано, что расчет сторонами произведен в полном объеме. Однако на момент совершения сделки ответчица передала истцу только 450 000 руб. остальные денежные средства ответчица обязалась передать в течение года. Истец передал ответчице недвижимое имущество при подписании договора, и ответчица с момента передачи до недавнего времени пользовалась жилым домом и земельным участком. Расписку об обязательствах ответчицы стороны не составляли. Неисполнение обязанностей по договору ответчицей нарушает законные права и интересы истца. Ответчица не отказывается от денежного обязательства, но в виду отсутствия денежных средств исполнить его не может. Истец направлял ответчице предложение о расторжении договора, но от расторжения договора ответчица уклоняется. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с пристройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО4 и вернуть стороны в первоначальное положение. Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимость запись о государственной регистрации права ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Внести в государственный реестр сведения о регистрации права ФИО5 на жилой дом с пристройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 450 000 рублей.

Истец ФИО3 в судебном заседании, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала полностью, о чем представила письменное заявление.

Суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом стороне были разъяснены последствия признания иска.

В связи с признанием ответчиком иска, судья в мотивировочной части решения суда указывает только на признание иска и принятие его судом на основании части 4 статьи 198 ГПК РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств и процентов по договору займа – удовлетворить полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с пристройками и земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО5 и ФИО4 и вернуть стороны в первоначальное положение.

Обязать ФИО5 вернуть ФИО4 денежные средства в размере 450 000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с пристройками и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>.

Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимость запись о государственной регистрации права ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом с пристройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья