Решение № 2-459/2019 2-459/2019~М-96/2019 М-96/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-459/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 26 февраля 2019 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-459/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику с настоящим иском и с учетом уточнения просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>. В указанной квартире с <дата> зарегистрирован ФИО2 – бывший собственник квартиры, который в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит, по договору купли-продажи от <дата> обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные повестки возвращены по истечению срока хранения, в связи с чем, к участию в деле был привлечен адвокат АК № 394 ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку позиция ответчика по существу заявленного спора ей не известна.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, пояснения свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ФИО8 действующей от себя и от имени ФИО2, что так же подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>.

Так же установлено, что с <дата> в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 – бывший собственник квартиры, который в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит, по договору купли-продажи от <дата> (п. 14 договора) обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал.

Регистрация ответчика в квартире существенным образом нарушает права ФИО1 как собственника.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Сорокина О.А.