Решение № 2-1156/2025 2-1156/2025~М-447/2025 М-447/2025 от 14 апреля 2025 г. по делу № 2-1156/2025

Дело №2-1156/25

УИД 54RS0018-01-2025-000823-29


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» апреля 2025г. Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Гайбель А.Н.

С участием прокурора Мокшанцевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 А.ичу о признании утратившим право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>. Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления, дал соответствующие пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, уважительных причин неявки в судебное заседание, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают:

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника.

В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>.

В указанном жилом помещении с 29.04.2008г. зарегистрирован ответчик, который является сыном бывшей сожительницы истца.

В 2015г. отношения между истцом и матерью ответчика прекращены, последняя с ответчиком добровольно выселилась из спорного жилого помещения, однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

После выселения ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением, вывез вещи и съехал, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже квартиры.

Ответчик членом семьи собственника не является. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Попыток вселения ответчик не предпринимал.

В связи с тем, что ответчик не проживает по указанному адресу, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, так как суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как в квартире не проживает, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Сама по себе регистрация ответчика по указанному адресу, не порождает для него каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на указанную квартиру.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 А.ича, Дата. рождения утратившим право пользования жилым помещением но адресу: <Адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 А.ича, Дата. рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц через Искитимский районный суд.

Председательствующий- подпись Л.Г. Мишкова