Решение № 2-823/2019 2-823/2019~М-806/2019 М-806/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-823/2019

Дело № 2-823/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи ФИО9 при секретаре ФИО10

с участием истца ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АИСТ», Обществу с ограниченной ответственностью «РКЦ-ЖКУ», Муниципальному унитарному предприятию Муниципальное образование «Лысьвенский городской округ» «Теплоэнергоремонт», Открытому акционерному обществу «КРЦ-Прикамье», Обществу с ограниченной ответственностью «Лысьвенская сетевая компания-1», Публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт» о возложении обязанности по разделению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратился с иском в суд к ФИО15 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и к ООО «УК АИСТ», ООО «РКЦ-ЖКУ», МУУП «ЛГО» «Теплоэнергоремонт», ОАО «КРЦ-Прикамье», ООО «Лысьвенская сетевая компания-1», ПАО «Пермэнергосбыт» о возложении обязанности по разделению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что ему принадлежит № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО16 которой принадлежит № доли в праве собственности на спорную квартиру, платежи за квартиру не производит, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сторонами не достигнуто. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание общего имущества за квартиру по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей в праве собственности ФИО17 и ФИО18 и обязать ответчиков ООО «УК «АИСТ», ООО «РКЦ-ЖКУ», МУУП «ЛГО» «Теплоэнергоремонт», ОАО «КРЦ-Прикамье», ООО «Лысьвенская сетевая компания-1», ПАО «Пермэнергосбыт» выдавать отдельные платежные документы на оплату.

Истец ФИО19 на иске настаивал. Пояснил в суде, что ответчик ФИО20 отказывается подписывать какое-либо соглашение о разделении платы за квартиру, платежи не производит. Просил обязанность о раздельном начислении платы за жилое помещение возложить на надлежащих ответчиков, на иске к ООО «РКЦ-ЖКУ» и ОАО «КРЦ-Прикамье» не настаивал.

Ответчик ФИО21 просила рассмотреть дело без ее участия, с иском была согласна.

Представители ответчиков МУУП «ЛГО» «Теплоэнергоремонт» - ФИО22 ООО «УК АИСТ» - ФИО23 ООО «РКЦ-ЖКУ» - ФИО24 просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имели.

Ответчики ОАО «КРЦ-Прикамье», ООО «Лысьвенская сетевая компания-1», ПАО «Пермэнергосбыт», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, возражений по иску не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пункт 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО25 принадлежит № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником № доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО26 (л.д.8, 9). Стороны зарегистрированы в спорной квартире (л.д.7).

Платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание общего имущества предъявляются на имя одного собственника – ФИО27 (л.д.10,12-19). Из указанных платежных документов следует, что услуги по содержанию общедомового имущества, его текущему ремонту, по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, тепло,- электроснабжению и прочие услуги оказывает ООО «УК АИСТ». Оказание коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению жилого помещения осуществляет МУУП МО «ЛГО» «Теплоэнергоремонт». Поставщиком услуг по водоотведению и водоснабжению жилого помещения является ООО «Лысьвенская сетевая компания-1», поставщиком услуг по электроснабжению – ПАО «Пермэнергосбыт».

Судом установлено, что соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг, а также за содержание общего имущества между сособственниками спорной квартиры не достигнуто.

Ввиду не достижения сторонами указанного выше соглашения, данный вопрос должен быть решен путем установления судом раздельного порядка оплаты, то есть пропорционально принадлежащим собственникам квартиры долям: в размере № доли – ФИО28 и в размере № доли – ФИО29

Определение судом порядка и размера участия каждого из собственников спорной квартиры по адресу: <адрес>, в плате за жилое помещение и коммунальных услугах, а также в плате за содержание общего имущества порождает у ответчиков ООО «УК АИСТ», МУУП МО «ЛГО» «Теплоэнергоремонт», ООО «Лысьвенская сетевая компания-1», ПАО «Пермэнергосбыт» обязанности по раздельному начислению платежей.

При этом, такая обязанность не может быть возложена на ОАО «КРЦ-Прикамье» и на ООО «РКЦ-ЖКУ», поскольку данные юридические лица лишь действует по поручению ресурсоснабжающих организаций непосредственно оказывающих коммунальные услуги.

При таком положении, суд считает правомерным требования истца о возложении на ответчиков обязанности по раздельному начислению платежей за коммунальные услуги, содержание жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в плате за жилое помещение и коммунальных услугах, а также в плате за содержание общего имущества следующим образом:

- ФИО30 – в размере № доли,

- ФИО31 – в размере № долей.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АИСТ» обязанность по начислению платы по содержанию общедомового имущества, его текущему ремонту, по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, тепло,- электроснабжению и прочие услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере № доли – ФИО32 и в размере № доли - ФИО33.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие Муниципальное образование «Лысьвенский городской округ» «Теплоэнергоремонт» обязанность по начислению платы за услуги по отоплению и горячему (холодному) водоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере № доли – ФИО34 и в размере № доли - ФИО35.

Возложить на Публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт» обязанность по начислению платы за услуги по электроснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере № доли – ФИО36 и в размере № доли - ФИО37.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Лысьвенская сетевая компания-1» обязанность по начислению платы за услуги по водоотведению и водоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере № доли – ФИО38 и в размере № доли - ФИО39.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: