Решение № 2-2652/2017 2-2652/2017~М-2532/2017 М-2532/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-2652/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. с участием адвоката Ц.Е.И.., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., при секретаре Текаловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Э.Р., А.Г.М. к администрации МО «<адрес>», Управлению муниципального имущества администрации МО «<адрес>» об устранении реестровой ошибки,

Установил:

С.Э.Р., А.Г.М. обратились в суд с иском к администрации МО «<адрес>», Управлению муниципального имущества администрации МО «<адрес>» об устранении реестровой ошибки.

В обоснование иска истцы указали, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, А.Г.М. в <данные изъяты> долях, С.Э.Р. в <данные изъяты> доле, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер № и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №.

Земельный участок, по указанному адресу, имеет кадастровый №, фактически площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., но согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. №площадь указана как <данные изъяты> кв.м.

В связи с изложенным, истцы просили исправить реестровую ошибку путём внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м, и описание местоположения границ согласно каталога координат:

№ по каталог У

№ углов поворот а

границ

X, м

Y, м

Дирекционный

угол

Длина линии, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В судебном заседании истцы и представитель истца С.Э.Р. адвокат Ц.Е.И. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика – администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика – Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что оставляет решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований, относительно предмета спора – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Суд, заслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г.№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п.3 и п.9 ч.4 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

описание местоположения объекта недвижимости;

площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено в судебном заседании, истцы указали, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, А.Г.М. в <данные изъяты> долях, С.Э.Р. в <данные изъяты> доле, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №.

Земельный участок, по указанному адресу, имеет кадастровый №, фактически площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., но согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. №площадь указана как <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера Х.А.Е. от ДД.ММ.ГГГГ., схемы местоположения границ земельного участка и каталога координат, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, существует в данных границах более <данные изъяты> лет, имеет фактическую площадь данного земельного участка <данные изъяты> кв.м., разногласий по границам с соседями не имеется.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истца в части исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о земельном участке участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м, и описание местоположения границ согласно каталога координат составленного кадастровым инженером Х.А.Е.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по иску С.Э.Р., А.Г.М. к администрации МО «<адрес>», Управлению муниципального имущества администрации МО «<адрес>» об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м, и описание местоположения границ согласно каталога координат углов поворота границ земельного участка, кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составленного кадастровым инженером Х.А.Е. в системе координат МСК-30:

№ по каталогу

№ углов поворот а

границ

X, м

Y, м

Дирекционный

угол

Длина линии, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.12.2017г.

Судья А. А. Аршба