Решение № 2-2624/2018 2-2624/2018~М-2162/2018 М-2162/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-2624/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Щегольковой О.С., действующей на основании ордера

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК № ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

по встречному иску ФИО1 к ООО «УК № ЖКХ» о перерасчете коммунальных платежей, компенсации морального вреда,

установил:

ООО «УК № ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований указывая, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>. Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК № ЖКХ».

Согласно данных бухгалтерского учета и истории начисления платежей, в нарушение жилищных норм, ответчики не выполняют обязательства по оплате ЖКУ. Долг перед ООО «УК № ЖКХ » за период с <дата> по <дата> составляет 60380,47 руб.

На сумму задолженности начислены пени в размере 5902,49 руб.

ФИО1 обратилась в суд с встречным иском к ООО «УК № ЖКХ» о перерасчете платежей за период с <дата> по <дата>, указывая, что в сумму задолженности включена госпошлина, взысканная ранее в сумме 531,48 руб. В квитанции за июнь 2017 года включена излишне начисленная сумма 1368,98 руб., кроме того не за июнь ею была произведена оплата в сумме 531,48, которая не учтена. В квитанции за апрель 2018 была произведена оплата 10 руб., а 2,14 руб. не засчитали. В квитанции за май излишне начислена сумма 50 руб. За август ею была оплачена сумма 993.70 руб.. которая не учтена. Имеются сомнения по начислению пни.

Также отмечает то обстоятельство, что в спорной квартире она не проживает и начисление коммунальных платежей в виде холодной воды, горячей воды, подогрева и водоотведения за указанный период является незаконным и необоснованным. Кроме того, она не пользуется лифтом и услугами по вывозу мусора. В связи с нарушением ее прав потребителя, просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 100000 руб.

В судебное заседание представитель ООО «УК № ЖКХ » не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указывая, что встречные исковые требования не признают.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 адвокат Щеголькова О.С. исковые требования истца не признает, указывая, что ФИО1 в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, следовательно, не должна их оплачивать.

Выслушав доводы представителя ответчика адвоката Щегольковой О.С., изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>. Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК № ЖКХ».

Согласно данных бухгалтерского учета и истории начисления платежей, в нарушение жилищных норм, ответчики не выполняют обязательства по оплате ЖКУ. Долг перед ООО «УК № ЖКХ » за период с <дата> по <дата> составляет 60380,47 руб.

Расчет задолженности судом проверен, все начисления соответствуют тарифам и нормативам.

Расчет размера платы за коммунальные услуги ООО «УК № ЖКХ» производит на основании п.42 абз.2 «Правил о предоставлении коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, при отсутствии индивидуального прибора учета холодной, горячей воды, электрической энергии, расчет размера платы определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В п. 86 Правил четко определен перечень условий, при которых управляющая организация обязана произвести перерасчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу, а именно, отсутствие технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, подтвержденное в установленном настоящими Правилами порядке, либо отсутствие всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

То есть, с <дата> при временном отсутствии собственника жилого помещения, перерасчет коммунальных платежей не производится, если помещение не оснащено индивидуальными приборами учета.

Таким образом, встречные исковые требования ФИО1 о понуждении произвести перерасчет за период с <дата> по <дата>, удовлетворению не подлежат.

Кроме того, решением Арзамасского городского суда <адрес> от <дата> ФИО1 было отказано в иске к ООО «УК № ЖКХ» о понуждении произвести перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг начиная с февраля 2017 года.

Доводы ФИО1, изложенные во встречном исковом заявлении о неправильном начислении ей платы за коммунальные платежи, опровергнуты истцом. Так, истец указывает, что в июне 2017 года сумма 1368,98 руб. была не излишне начислена, а удержана в счет погашения задолженности по оплате. В квитанции за июнь 2017 года и в расчете задолженности указана задолженность в сумме 5126,09 руб.

В апреле 2018 года денежная сумма 10 руб. поступила на счет истца, из них 7,89 руб. зачислена в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а 2,14 руб. в счет погашения пени.

Сумма в размере 993,70 не указана в выписке к лицевому счету, потому что оплата была произведена позже заявленного периода. Данная сумма поступила на счет взыскателя в сентябре 2018 года.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «УК № ЖКХ» подлежат удовлетворению в полном объеме, а в удовлетворении встречных требований ФИО1 суд отказывает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК № ЖКХ» 68471,45 руб., в том числе 60380,47 руб. - задолженность, 5902,49 руб. - пени, 2188,49 руб. - возврат госпошлины.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ООО «УК № ЖКХ» о понуждении сделать перерасчет, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова