Решение № 2-1-8/2026 2-1-8/2026(2-1-95/2025;)~М-1-78/2025 2-1-95/2025 М-1-78/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-1-8/2026

Дело № 2-1-8/2026

УИД69RS0023-02-2025-000123-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2026 г. пгт. Пено Тверской области

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мелиховой В.Р.,

при секретаре Виноградовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом администрации Пеновского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на долю в праве на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом администрации Пеновского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на долю в праве на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что ее деду П.Ф. и ее отцу В.П. принадлежали на праве собственности 2/3 доли жилого дома площадью 58,7 кв.м. и земельный участок пл. 624 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Доли жилого дома (по 1/3 доле каждому) принадлежали на основании решения Пеновского районного народного суда Калининской области от 19 октября 1987 г., земельный участок позже передан в собственность В.П., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 1077 от 12 декабря 1993 г. П.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ После него фактически принял наследство его единственный сын, ее отец – В.П., который проживал в указанном доме на день смерти отца и был постоянно зарегистрирован, но при жизни не оформил своих наследственных прав в установленном законом порядке. В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ Истец является единственным наследником данного имущества. Два брата – Ю.В. и А.В. умерли. Сестра Н.В. от наследства отказалась, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением. Мать Р.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ В установленный 6-ти месячный срок после смерти отца она не обращалась к нотариусу, но фактически наследство приняла, так как с детства проживала в указанном доме и проживает по настоящее время. После смерти отца в декабре 2002 г. она взяла на себя полную ответственность за оставшееся хозяйство и жилое помещение. Произвела ремонтные работы, возделывает огород. Фактически дом разделен на два самостоятельных жилых помещения с отдельными входами и отдельными земельными участками. Собственником второй половины дома является ФИО2 (доля в праве 1/3).

С учетом уточненного искового заявления истец просит включить в состав наследственного имущества земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, площадью 624 кв.м. с кадастровым номером № и 2/3 доли жилого дома, площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, открывшегося со смертью В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, площадью 624 кв.м. с кадастровым номером № и 2/3 доли жилого дома, площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН о земельном участке сведения о правообладателе ФИО3.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4, заранее и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2 и представители ответчиков Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области, Комитета по управлению имуществом Пеновского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом заранее и надлежащим образом, ходатайств не направили.

Третьи лица ФИО3, представитель третьего лица ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом заранее и надлежащим образом, ходатайств не направили.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Законом определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии с нормами законодательства о наследовании (ст. 1152 ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности. Если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось.

Согласно п. 36 «Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав», утвержденных Правлением ФНП 28 февраля 2006 г., кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

По смыслу закона наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

По общему правилу (ст. 1115 ГК РФ) местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

К кругу наследников по закону первой очереди на основании ст. 1142 ГК РФ относятся дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ст. 1148 ГК РФ к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. На основании п.3 ст. 1148 ГК РФ при отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, решением Пеновского районного народного суда Калининской области от 19 октября 1987 г. произведен раздел домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанные домовладение и земельный участок поделен пополам: на долю В.П. постановлено выделить верхнюю правую долю разработанного участка, часть неразработанного участка до бани, на долю ФИО5 постановлено выделить часть разработанного участка по ее окно, далее вниз неразработанную землю.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 1077 от 12 декабря 1993 г. В.П. постановлением от 29 апреля 1992 г. № 65 главы администрации Пеновского поселкового совета для приусадебного использования предоставлено 706,90 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>).

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 282 от 5 июня 1993 г. ФИО5 постановлением от 29 апреля 1992 г. № 65 главы администрации Пеновского поселкового совета для приусадебного использования предоставлено 706,91 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>).

Из договора купли-продажи земельного участка от 16 мая 1995 г. следует, что ФИО5 продала ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с объектом недвижимости 1/3 жилого дома, полезной площадью 58,8 кв.м.

В.П. при жизни право собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировал.

В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело после смерти В.П. не заводилось.

В последующем, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Из земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м., который принадлежал ФИО3

На основании договора купли-продажи от 13 августа 2015 г. ФИО3 продала земельный участок с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с объектом недвижимости 1/3 жилого дома с кадастровым номером №, полезной площадью 58,7 кв.м. Н.Н.

Земельным участком с кадастровым №, площадью 624 кв.м. и 2/3 доли жилого дома, площадью 58,7 кв.м., с кадастровым № продолжила пользоваться и владеть ФИО1 после умершего отца В.П.

В установленные законом срок и порядке наследниками наследство принято не было.

Сыновья В.П. - Ю.В. и А.В. умерли. Дочь В.П. - Н.В. от наследства отказалась, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением. Супруга В.П. - Р.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, единственным наследником первой очереди является дочь умершего В.П. – истец ФИО1, которая проживает в спорном жилом доме, пользуется земельным участком по настоящее время. Иных наследников не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как разъяснено в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку срок принятия наследства истек, надлежащим способом защиты права будет являться включение имущества в состав наследства и признание за наследником права собственности на имущество.

Судом достоверно установлено, что в состав наследства после В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ входил земельный участок, площадью 624 кв.м. с кадастровым № и 2/3 доли жилого дома, площадью 58,7 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. А сведения, внесенные в ЕГРН относительно правообладателя земельного участка с кадастровым № ФИО3, являются ошибочными и подлежат исключению, поскольку ФИО3 принадлежал земельный участок с кадастровым №, который образован из земельного участка с кадастровым №.

Таким образом, исковые требования в части признания права собственности истца на указанные объекты недвижимости подлежат удовлетворению с последующим внесением соответствующих изменений сведений в ЕГРН.

Надлежащим процессуальным ответчиком по делу является администрация поселения, как орган, уполномоченный на реализацию прав в отношении выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ), а также бесхозяйного имущества.

Настоящее решение после вступления в законную силу в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом администрации Пеновского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на долю в праве на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, площадью 624 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 58,7 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования по закону после В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым №, площадью 624 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о правообладателе ФИО3 на земельный участок с кадастровым №.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий В.Р. Мелихова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2026 г.

Председательствующий В.Р. Мелихова