Решение № 2-113/2017 2-113/2017~М-110/2017 М-110/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-113/2017

Дело №2-13
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Вадинск 22 ноября2017 год

Вадинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Михайлова А.Н. при секретаре Степановой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ягановского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательской давности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ягановского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательской давности указав, что 8 июля 1994 года, она по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., жилой 48.3 кв.м.. С момента приобретения указанного жилья она добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Она зарегистрирована в указанном жилом помещении, непрерывно проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт. Вместе с ней проживает её муж- ФИО2 и сын- ФИО3.

Государственная регистрация права Истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется.

В настоящее время ей необходимо оформить квартиру в собственность.

В связи с чем просит суд: Признать за ней право собственности на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 61,5 кв.м., жилой 48.3 кв.м., в силу приобретательской давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании, заявленные требования поддержала в полном объеме на основании доводов подробно изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика глава администрации Ягановского сельсовета ФИО4, в судебном заседании, заявленные требования признал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области Земетчинский отдел ФИО5, действующая на основании доверенности №8 от 17 января 2017 года, в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит данное исковое заявление рассмотреть без участия их представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании, пояснил, что не возражает в удовлетворении заявленных требованиях.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, выслушав представителя ответчика, признавшего заявленные требования, суд находит исковые требования обоснованными, не ущемляющими законных прав и интересов третьих лиц, а потому подлежащими удовлетворению на основании ст. 234 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с 1994 года, более 15 лет, постоянно владела объектом недвижимости - квартирой по адресу: <адрес>, она непрерывно на протяжении всего срока, производила ремонт здания, добросовестно и открыто владела указанной квартирой.

Согласно договора купли-продажи от 8 июля 1994года ФИО1, приобрела у ФИО8, трехкомнатную квартиру в <адрес> за 800 000 рублей (л.д.11).

Согласно, проектной документации, Технического плана и кадастрового паспорта, общая площадь спорного имущества -квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет 61,5 кв.м., из которого жилой 48.3 кв.м. (л.д.14-33).

Согласно справки, выданной администрацией Ягановского сельсовета, ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> 1994 года (л.д.55).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1, является собственником земельного участка площадью 6 000 кв.м., расположенного по адресу:<адрес> (л.д.39).

Согласно кадастрового паспорта, право собственности на указанное спорное имущество в ЕГР прав на недвижимое имущество, не зарегистрировано (л.д.33), в государственной регистрации отказано в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов (л.д.35).

Факт владения истцом спорным имуществом более 15 лет подтвержден показаниямисвидетелей ФИО9 и ФИО10.

Факт оплаты истцом коммунальных платежей, подтвержден копиями квитанций (л.д.41-46).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Признание права собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 61,5 кв.м., жилой 48.3 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> за ФИО1 в силу приобретательской давности, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создаёт угрозы жизни или здоровью граждан, направлено на реализацию истцом своих прав по распоряжению имуществом и не противоречит Конституции РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, в силу приобретательской давности- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 61,5 кв.м., жилой 48.3 кв.м. в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.Н.Михайлов

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2017 года.

Судья: А.Н.Михайлов