Решение № 2-5319/2025 2-5319/2025~М-4702/2025 М-4702/2025 от 1 декабря 2025 г. по делу № 2-5319/2025

дело № 2-5319/2025

УИД 26RS0001-01-2025-008429-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника и установлении результатов межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2, об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что стороны являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, С/<данные изъяты> дата и выпиской из ЕГРН.

Так как ответчик проживает в другом городе, она самостоятельно своими силами ухаживает и пользуется указанным земельным участком, следит за его сохранностью, однако, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ей необходимо провести межевание земельного участка, которое нужно для уточнения его границ и устранения возможных разногласий с правообладателями смежных земельных участков, а также для обеспечения законности дальнейших действий с данным участком.

дата она направила ответчику письменное предложение совместно обратиться к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию, в котором просила лично, либо через представителя, связаться с нею для обсуждения порядка проведения работ и выбора кадастрового инженера. Предложение было оставлено без ответа. Бездействием ответчика нарушаются ее законные права и интересы как собственника земельного участка, в том числе - право на распоряжение своим имуществом. Отсутствие совместного обращения к кадастровому инженеру за проведением работ по межеванию и не подписание акта согласования границ спорного земельного участка (как второго совладельца), препятствует внесению достоверных сведений о земельном участке в ЕГРН, в связи с чем она обратилась в суд для защиты своих прав.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ЕГРН имеются сведения о регистрации только одной доли в праве на данный земельный участок с КН <данные изъяты>. Правообладатель еще 1/2 в доле в праве указанного участка не известен. В связи с этим был подготовлен межевой план для установления границ земельного участка в судебном порядке.

Просила обязать ответчика не чинить препятствий в проведении кадастровых работ земельного участка, установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Проводник» общей площадью 708 квадратных метров в координатахв соответствии с представленным межевым планом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (ШПИ 80400813970211), о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.

Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (ст. 45 Конституции РФ).

Статьей 11 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке. Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты нарушенного права, в число которых входит, в том числе: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. При этом, ст. 11.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения.

Таким образом, сведения о надлежаще определенных границах земельного участка - это те сведения об участке, которые позволяют определить его как объект права и подтверждают его существование именно с такими характеристиками.

Согласно с ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Статьями 304, 306 ГК РФ установлен порядок, согласно которому собственник или правообладатель вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С 01.01.2017государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу п. 8 ст. 22 ФЗ №, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

П. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от дата № следует, что правообладателем спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являлся ФИО3. Право собственности ФИО3 возникло на основании постановления Главы администрации <адрес> от дата №, которым ему предоставлен под сад земельный участок № площадью 700кв.м. в СТ «Проводник», что подтверждается свидетельством № от дата.

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что земельный участок № СНТ «Проводник» по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 700 кв.мпринят наследниками ФИО3: ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доли каждому.

Из выписки из ЕГРН от дата следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве на земельный участок № СНТ «Проводник» по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 700 кв.м. Сведений о правообладателе еще 1/2 доли указанного участка в ЕГРН не имеется.

Судом установлено, что ФИО1 направляла ФИО2, как лицу, принявшему1/2 доли в праве на участок письменное уведомление о необходимости совместного участия в проведении межевания, которое было оставлено без ответа.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для подготовки заключения по установлению границ земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> в СНТ «<данные изъяты>».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 ООО <данные изъяты>» межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласование границ уточняемого земельного участка с <данные изъяты> со смежными земельными участками с <данные изъяты> не проводилось, так как по сведениям ЕГРН они имеют уточненные границы и площадь.

Участок границы 9-1 – не является предметом согласования в соответствии со ст. 39 Закона о кадастре (не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы).

В ЕГРН имеются сведения о регистрации только 1/2 доли в праве на земельный участок с <данные изъяты>. Правообладатель еще 1/2 доли в праве на данный земельный участок с <данные изъяты>. В связи с этим был подготовлен данный межевой план для установления границ земельного участка с <данные изъяты> в судебном порядке.

Минимальный и максимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования, установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования <адрес> края, утвержденными Постановлением администрации <адрес> СК от дата № кв.м.-12000 кв.м.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаем

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Отсутствие совместного обращения к кадастровому инженеру за проведением работ по межеванию и не подписание акта согласования границ спорного земельного участка (как второго сособственника), препятствует внесению достоверных сведений о земельном участке в ЕГРН.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, площадь земельного участка 708+/-9 кв.м, что соответствует правоустанавливающим документам.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в ином порядке восстановить нарушенное право истец не может.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий в проведении кадастровых работ земельного участка.

Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» общей площадью 700 квадратных метров в координатах в соответствии с представленным межевым планом от дата, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 ООО <данные изъяты>»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменении в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составленодата.

Судья С.И. Самойлов