Решение № 2-3118/2018 2-3118/2018~М-2959/2018 М-2959/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-3118/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 октября 2018 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ЗАО «Капитал Б» о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд о взыскании неустойки с 01.07.2017 по 09.06.2018 в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, компенсации морального вреда - <данные изъяты> руб., расходов на оплату услуг представителя - <данные изъяты> руб., нотариальных расходов - <данные изъяты> руб.

В обосновании требований истец указал, что 16.11.2015 между ООО «Строительная компания КапСтройПроект» и ЗАО «Капитал Б» заключен договор №№ об участии в долевом строительстве 17-ти этажного жилого дома, корпус 111, на земельном участке по адресу: Московская область, г. Домодедово, с. Домодедово. В дальнейшем между истцом и ООО «Строительная компания КапСтройПроект» 22.06.2017 был заключен договор уступки прав № №. В соответствии с условиями договора, ООО «Строительная компания КапСтройПроект» переуступило истцам истцу право требования на две однокомнатную однокомнатные квартиру квартиры, каждая проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную расположенные на 13 этаже, номер объекта по проекту <адрес> и <адрес>. Учитывая просрочку сдачи квартиры, истцы истец обратились обратился в суд.

В судебном заседании истец и его представитель в суд не явились, направили возражения против применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 57-61).

Представитель ответчика - ФИО4 (доверенность - л.д.55) иск не признала, отрицала вину ответчика в просрочке, просила применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии не явившегося истца.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 16.11.2015 между ООО «Строительная компания КапСтройПроект» и ЗАО «Капитал Б» заключен договор №№ об участии в долевом строительстве 17-ти этажного жилого дома, корпус 111, на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д. 11-25).

Между истцом и ООО «Строительная компания КапСтройПроект» 22.06.2017 года был заключен договор уступки прав № №. В соответствии с условиями договора, ООО «Строительная компания КапСтройПроект» переуступило истцу право требования на две однокомнатную однокомнатные квартиру квартиры, каждая проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную расположенные на 13 этаже, номер объекта по проекту <адрес> и <адрес> (л.д. 26-32).

Объект долевого строительства --две однокомнатная однокомнатные квартира квартиры, каждая проектной площадью 36,15 кв.м. на 13 этаже, срок окончания строительства 4 квартал 2016 года (п.3.1 договора долевого участия).

В силу п.3.2 Договора долевого участия объект строительства должен быть передан участнику в срок не позднее 6-ти месяцев после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее полного выполнения участником своих финансовых обязательств.

Истец надлежащим образом оплатил предусмотренную договором сумму, что не оспаривалось в судебном заседании, квартиры переданы истцу 09.06.2018 (акт - л.д. 35).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно ч.2 ст.6 Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи гражданину-участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

В соответствии с п.3 ст. 8 Закона после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Учитывая изложенное, истец имеет право на получение неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за период просрочки с 01.07.2017 по 09.06.2018 г.

Вместе с тем на основании п.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 14.03.2001 г. N 80-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, ГК РФ управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Из разъяснений, данных в п.71 Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» от 24.03.16 № 7 следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (п. 73 Постановления Пленума).

Пункт 75 упомянутого Постановления Пленума гласит, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации согласно п.78 названного Постановления Пленума применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.

Учитывая заявление ответчика, установленные в судебном заседании обстоятельства дела, период просрочки, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым снизить размер неустойки до <данные изъяты> руб.

Судом не выявлено, что просрочка передачи участнику долевого строительства объекта привела к неблагоприятным последствиям для истца и возникновению у него значительных убытков от такого нарушения.

Размер неустойки, определенный судом, соответствует последствиям нарушения ответчиком обязательств перед истцом, исключает возможность извлекать преимущества из своего положения.

Подлежат частичному удовлетворению требования истца о взыскании компенсации морального вреда.

Согласно нормам п.1 ст.15 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Оценивая обстоятельства дела и доказательства в совокупности, суд полагает, что в пользу истца следует взыскать компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. из 20 <данные изъяты>., заявленных в иске. Определенная судом сумма, соразмерна степени нарушения прав истца и соответствует требованиям разумности и справедливости.

Пункт 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» гласит, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Предусмотренный ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, к которой применима ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изучив конкретные обстоятельства дела, характер последствий неисполнения обязательства, суд полагает необходимым снизить размер штрафа до <данные изъяты> руб.

Понятие и порядок распределения судебных расходов содержатся в ст. ст. 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 100 Гражданского кодекса Российской Федерации полежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. из 20 000 руб. заявленных ко взысканию (договор - л.д.40-43). Данная сумма соответствует сложности дела, количеству судебных заседаний, объему подготовленной и изученной представителем документации по делу, а также принципу разумности.

При этом не подлежат возмещению расходы на составление нотариальной доверенности - <данные изъяты> руб.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Представленная доверенность выдана без указания конкретного дела (л.д.44).

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в размере, рассчитанном по ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в бюджет Городского округа Домодедово, как этого требуют ст. ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО3 с ЗАО «Капитал Б» неустойку за период с 01 июля 2017 года по 09 июня 2018 года в размере <данные изъяты> компенсацию морального вреда - <данные изъяты> штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя - <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя - <данные изъяты>.

Отказать ФИО5 ФИО6 Альбертовича Альбертовичу во взыскании неустойки в размере <данные изъяты>. 00 коп., морального вреда - <данные изъяты> руб. 00 коп., расходов на нотариальные услуги -1 <данные изъяты> коп., расходов на оплату услуг представителя - 10 <данные изъяты>.

Взыскать с ЗАО «Капитал Б» в доход бюджета Городского округа Домодедово государственную пошлину в размере <данные изъяты>. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина