Решение № 2-3912/2017 2-3912/2017 ~ М-3548/2017 М-3548/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-3912/2017

Дело № 2- 3912\17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Легиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № с границами, установленными межевым планом.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ унаследовала <данные изъяты> долю земельного участка после смерти матери по Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого <данные изъяты> было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (рег. запись №).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения у истицы возникло право собственности на оставшуюся <данные изъяты> долю указанного выше земельного участка, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (рег. запись №). С того времени земельный участок находился в постоянном пользовании и владении истицы, обрабатывается, поддерживается в надлежащем состоянии, оплачиваются расходы по его содержанию.

В настоящее время истица решила размежевать земельный участок и получить документы на него в соответствии с действующим законодательством, для чего обратилась в территориальное подразделение кадастрового учета с целью постановки на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истицы поступило сообщение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Основанием для отказа послужило, то, что в представленных с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости документах отсутствуют основания для внесения сведений о земельном участке, как о ранее учтенном, так как в представленных документах имеется противоречие в части указания вида права. Далее на неоднократные обращения истицы о внесении сведений в ЕГРН поступали отказы по различным причинам.

Право собственности ответчика на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано. Данные обстоятельства не позволяют провести регистрацию права на основании представленных документов.

Указанный земельный участок огорожен по периметру, споров по границам не имеется, изготовлена техническая документация — межевой план, согласно которому при проведении геодезических работ установлено, что земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., то есть, фактическая площадь указанного земельного участка превышает его декларативную на <данные изъяты> кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования и является допустимой в соответствии с требованиями, установленными ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости".

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, направила своего доверителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные доверителем исковые требования поддержала, полностью подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что истица пользуется земельным участком, несет бремя расходов на содержание вышеуказанного имущества, оплачивает налоги. Просила приобщить к материалам дела протокол общего собрания членов СНТ «Москворецкое РОНО» с вопросом о возможности увеличения площади земельного участка истицы для ведения садоводства и огородничества на <данные изъяты>%.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление, где просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо - НОСТ «Природа» СНТ «Московское РОНО» - представитель не явился. В представленном заявлении требования истца поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав позицию истца, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1111-1115 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Как указано в статьях 1152-1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142).

Указанный объект недвижимости может рассматриваться как имущество, подлежащее наследованию, независимо от того, что свидетельство о праве собственности на земельный участок не было получено.

В наследство после смерти собственника земельного участка ФИО1 вступили муж — ФИО и дочь — ФИО3, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестре за № (л.д.8).

Кроме того, согласно ст.572 ч.1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В силу ст.574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи либо вручением правоустанавливающих документов.

В судебном заседании установлено, что ФИО безвозмездно передал истцу ФИО3 <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, НОСТ «Природа» СНТ «Московское РОНО», участок <данные изъяты> на основании договора дарения, удостоверенным нотариусом <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №.

Принадлежность ФИО земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок № подтверждается свидетельством № серия <данные изъяты> на право собственности на землю, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (ч.2 вышеуказанной статьи).

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Решениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) по московской области ФИО3 было отказано в государственной регистрации права на земельный участок по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом, бесспорно установлено, что договор дарения был исполнен, стороны договора дарения земельного участка претензий друг другу относительно заключенного договора дарения не предъявляли, истец приняла указанное выше имущество и вступила в его владение. А так же, установлено, что указанный земельный участок огорожен по периметру, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 39-40) и протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Москворецкое РОНО» (л.д. 50), изготовлена техническая документация — межевой план (л.д. 20-30), согласно которому при проведении геодезических работ установлено, что земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., то есть, фактическая площадь указанного земельного участка превышает его декларативную на 72 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования и является допустимой в соответствии с требованиями, установленными ФЗ РФ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № с границами, установленными межевым планом.

Настоящее решение является основанием для регистрации права в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Дмитровский городской суд.

Судья: