Решение № 2-211/2024 2-211/2024~М-115/2024 М-115/2024 от 11 июля 2024 г. по делу № 2-211/2024

№ 2-211/2024

32RS0014-01-2024-000145-93


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года рп. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Седых Н.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Климовского района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Климовского района Брянской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................

Свои требования мотивировал тем, что указанный жилой дом, являющийся муниципальной собственностью, предоставлен ему ответчиком по договору социального найма. В доме он проживает один. Поскольку ранее в приватизации он не участвовал, в ____/____/_____ года обратился к собственнику дома с заявлением о передаче жилого дома в его собственность в порядке приватизации. Ответчик отказал в приватизации занимаемого помещения, поскольку не представлена справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было реализовано. С ____/____/_____ он проживал в ......................, однако подтвердить факт постоянного проживания в данном населенном пункте не представляется возможным в связи с тем, что домовые книги Челховской сельской администрации уничтожены огнем в результате произошедшего в здании администрации пожара.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал, указав, что не имел и не имеет в собственности жилых помещений, проживает и зарегистрирован в спорном доме, предоставленном ему по договору социального найма, один, семьи не имеет. Ранее этот дом принадлежал его бывшей супруге ФИО2, брак с которой расторгнут и совместное проживание прекращено. Дом являлся ее личным имуществом и был сдан ею как имущество, утраченное в результате аварии на Чернобыльской АЭС, за жилой дом ей была выплачена компенсация, которой она распорядилась лично. Поскольку у него отсутствует возможность представить в администрацию необходимые для приватизации жилого дома справки, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на спорный жилой дом.

Представитель ответчика, администрации Климовского района Брянской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленных возражениях просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: ......................, ранее принадлежал супруге истца, мог являться их совместным имуществом, в период брака с истцом она сдала его как имущество, утраченное в результате аварии на Чернобыльской АЭС, в связи с чем супруги получили за него компенсацию.

Представители третьих лиц, Управления Росреестра по Брянской области, Департамента строительства Брянской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Климовского района Брянской области, Челховской сельской администрации Климовского района Брянской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: ......................, ранее принадлежал ей и являлся ее личным имуществом, так как выделялся лично ей колхозом в ____/____/_____ и она сама платила деньги за дом. Земельный участок, на котором расположен дом, также выделялся лично ей. ФИО1 в то время проживал в ......................, переехал к ней только в ____/____/_____ году. В ____/____/_____ году она сдала дом как имущество, утраченное в результате аварии на Чернобыльской АЭС, получила за него компенсацию, которой распорядилась по своему усмотрению. В настоящее время их с истцом брак расторгнут, совместное проживание прекращено, она проживает в ......................, а истец один живет в спорном доме.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Климовского района Брянской области № _______ от ____/____/_____ ФИО1 на территории Челховского сельского поселения Климовского района Брянской области состоял на учете в качестве малоимущего и нуждающегося в жилом помещении составом семьи 1 человек в связи с отсутствием у него жилого помещения по договору социального найма и на праве собственности.

На основании постановления администрации Климовского района Брянской области № _______ от ____/____/_____ ФИО1 по договору безвозмездного пользования от ____/____/_____ был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: ......................, до оформления договора социального найма.

Указанный жилой дом с ____/____/_____ находится в собственности муниципального образования «Климовский район», сведения о зарегистрированном праве внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с постановлением администрации Климовского района Брянской области № _______ от ____/____/_____ жилое помещение, общей площадью ...................... кв.м., расположенное по адресу: ......................, было предоставлено ФИО1 по договору социального найма. В связи с этим было постановлено снять ФИО1 с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении и исключить из списка нуждающихся в жилых помещениях.

В тот же день администрация Климовского района Брянской области заключила с ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения, которое по акту приема-передачи было передано нанимателю.

Проживая в названном жилом помещении по договору социального найма, ФИО1 обратился в администрацию Климовского района Брянской области с заявлением о его приватизации.

Ответчик отказал в заключении договора на передачу жилого дома, расположенного по адресу: ......................, в собственность ФИО1 на том основании, что заявитель не предъявил справку, подтверждающую, что право на приватизацию жилого помещения не было ранее реализовано (для граждан, ранее проживавших за пределами ...................... и ...................... – из органов, уполномоченных осуществлять приватизацию жилья по прежнему месту жительства гражданина).

При разрешении вопроса об обоснованности отказа в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность ФИО1 по указанному ответчиком основанию суд принимает во внимание следующее.

Судом установлено, что ФИО1, являясь гражданином ...................... и проживая в д. ......................, ____/____/_____ вступил в брак с ФИО3, проживавшей в .......................

Вместе с тем, из пояснений сторон установлено, что ФИО1 переехал для постоянного проживания в ...................... только в ____/____/_____ году, до этого времени проживал в .......................

Согласно сведениям, представленным МП ОП ФИО4 МВД России Новозыбковский, истец зарегистрирован по месту жительства на территории Российской Федерации в ...................... с ____/____/_____ по настоящее время.

Сведений о регистрации истца по месту проживания до ____/____/_____ за пределами ...................... и ...................... материалы дела не содержат.

Также в материалах дела не имеется сведений о том, что ФИО1 ранее приобретал в собственность жилое помещение в порядке приватизации, в том числе по установленному месту его постоянного проживания в .......................

При этом истец лишен возможности представить для участия в приватизации справку, подтверждающую, что до ____/____/_____ право на приватизацию жилого помещения по месту жительства в ...................... им не было реализовано, поскольку в связи с произошедшим ____/____/_____ пожаром в здании Челховской сельской администрации документы уничтожены огнем, что подтверждается справкой Челховской сельской администрации и ГУ МЧС России по Брянской области.

Согласно сведениям Челховской сельской администрации, с ____/____/_____ по настоящее время ФИО1 в приватизации не участвовал.

Таким образом, установлено, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и ранее жилое помещение в собственность в порядке приватизации не приобретал.

В представленных возражениях ответчик также указал о невозможности приобретения истцом в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения в связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: ......................, ранее принадлежал супруге истца ФИО2 и мог являться их совместным имуществом, в период брака с истцом ФИО2 сдала его как имущество, утраченное в результате аварии на Чернобыльской АЭС, в связи с чем супруги получили за него денежную компенсацию.

Вместе с тем, судом установлено, что спорный жилой дом совместным имуществом супругов М-вых не являлся.

Из пояснения ФИО1, ФИО2, а также показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 следует, что жилой дом был выделен ФИО2 колхозом «Победа» в период до их совместного с ФИО1 проживания, когда он проживал в .......................

Право собственности ФИО2 на указанный жилой дом было зарегистрировано на основании выданного ей ____/____/_____ свидетельства на право собственности на землю, сведения об этом внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В пользу вывода об отнесении жилого дома к личному имуществу ФИО2 также свидетельствуют ее пояснения о том, что полученной компенсацией за утраченное имущество она распорядилась по своему усмотрению.

В настоящее время брак М-вых расторгнут, ФИО2 членом семьи ФИО1 не является и не претендует на участие в приватизации спорного жилого дома.

Распоряжение бывшей супругой истца личным имуществом не является основанием для отказа в передаче ФИО1 спорного жилого дома в собственность в порядке приватизации.

Учитывая установленные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право приобрести занимаемое по договору социального найма жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № _______) к администрации Климовского района Брянской области (ИНН <***>) о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 18 июля 2024 года.

Судья Т.Е. Ермоленко