Решение № 2-986/2024 2-986/2024~М-832/2024 М-832/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-986/2024

Дело № 2-986/2024

УИД: 74RS0012-01-2024-001244-23

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 декабря 2024 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование исковых требований указали, что 01.01.2021 года между администрацией Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области и ФИО1 был заключен договор аренды помещения №№ на 11 месяцев, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Ранее с ответчиком был заключен договор №№ от 01.02.2020 года по аренде того же помещения сроком на 11 месяцев. В соответствии с п.п.2.1 п.2 договора арендатор принял на себя обязанность по уплате арендных платежей ежемесячно. Фиксированный платеж за пользование имуществом за 2021 год составляет 54 072 рубля 48 копеек. Задолженность за 2020 год составила 4 206 рублей 80 копеек. Однако в период с 01.01.2021 года по настоящее время ответчик в нарушение условий договора №№ от 01.01.2021 не исполнил свои обязательства по оплате арендованного имущества. Просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору №№ от 01.01.2021 года за период с 01.01.2021 года по 30.11.2021 года в размере 54 072 рублей 48 копеек; задолженность по арендной плате по договору №№ от 01.02.2020 года за период с 01.02.2020 года по 31.12.2020 года в размере 4 206 рублей 80 копеек.

В судебное заседание представитель администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что согласно договору аренды №№ от 01.02.2020 года администрация Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области (арендодатель) предоставила ФИО1 (арендатор) в аренду нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Указанное помещение является муниципальной собственностью (л.д. 09-13, 31).

Согласно п. 2.3 договора аренды, арендная плата вносится арендатором

ежемесячно.

В соответствии с расчетным платежом, на 2020 год был установлен размер арендной платы за пользование помещением в размере 54 072 рублей 48 копеек (л.д.12).

Согласно расчету задолженности у ФИО1 за неуплату арендной платы по договору аренды за 2020 год, образовалась задолженность: 4 206 рублей 80 копеек (основной долг) (л.д.20-21).

Согласно договору аренды №№ от 01.01.2021 года администрация Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района (арендодатель) предоставила ФИО1 (арендатор) также в аренду нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 14-17).

В соответствии с расчетным платежом, на 2021 год был установлен размер арендной платы за пользование помещением в размере 54 072 рублей 48 копеек (л.д.18).

Согласно расчету задолженности у ФИО1 за неуплату арендной платы по договору аренды за 2021 год, образовалась задолженность: 54 072 рублей 48 копеек (основной долг) (л.д.22).

Администрацией Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области в адрес ФИО1 неоднократно, а именно: 10.03.2021г. № 41, 01.02.2022 г. №14, 09.02.2023 г. №25, 31.07.2024 г. №116, 19.08.2024 г. №117, были направлены претензии, с требованием внести арендную плату в размере 58 279 рублей 28 копеек (л.д. 4-8).

Доказательств подтверждающих оплату ответчиком арендной платы по договорам аренды суду не предоставлено, на основании изложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ: «издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований» в связи с изложенным с ответчика ФИО1 надлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета Варненского муниципального района Челябинской области, в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> в пользу администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №№ от 01.01.2021 года за период с 01.01.2021 года по 30.11.2021 года в размере 54 072 (пятьдесят четыре тысячи семьдесят два) рубля 48 копеек; задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №№ от 01.02.2020 года за период с 01.02.2020 года по 31.12.2020 года в размере 4 206 (четыре тысячи двести шесть) рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета Варненского муниципального района Челябинской области в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.С. Долгов