Решение № 2-1197/2021 2-1197/2021~М-825/2021 М-825/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-1197/2021

№ 50RS0046-01-2021-001144-43

Дело № 2-1197/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 03 июня 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Шуваеве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО12 к Администрации городского округа Ступино о расторжении договора приватизации на передачу жилого помещения в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО6 обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области, о расторжении договора приватизации на передачу жилого помещения в собственность граждан №№ заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ступинского муниципального района и гражданами: ФИО7, ФИО9, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5.

Требования истцов обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ступинского муниципального района и гражданами: ФИО7, ФИО10, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан №№. Договор утвержден в администрации Ступинского муниципального района 23.09.2005г.

Согласно условиям настоящего Договора: «Администрация» передала в собственность Граждан, а Граждане приняли в общую долевую собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м, по адресу: <адрес>. Договор подлежит государственной регистрации в отделе по Ступинскому договору Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области и учету в ГУП «Бюро технической инвентаризации Ступинского муниципального района. Граждане приобретают право собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права.

После заключения Договора, истцы не регистрировали Договор в МУП «МОБТИ» и в Главном Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, ввиду отсутствия намерения приобретения права собственности на указанную квартиру.

В 2007 году ФИО10, вступила в брак, изменив фамилию на Лайминг. В 2008 году ФИО4, с сыном ФИО5 снялась с регистрационного учета в квартире по адресу: МО, <адрес>, и зарегистрировалась в принадлежащей на праве собственности квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследниками к её имуществу являются её дочери истцы ФИО3 и ФИО4, но к нотариусу с заявлением о принятии наследства они не обращались.

Указанный договор препятствует заключению ФИО3 договора социального найма жилого помещения с Наймодателем (Администрацией г.о. Ступино). Устное обращение ФИО3 в администрацию о заключении договора социального найма осталось без рассмотрения, на обращение направленно Почтой России ДД.ММ.ГГГГ ответа не поступало.

На обращение истцов в Администрацию г.о. Ступино о расторжении договора приватизации по основаниям ч.1 ст.450 ГК РФ ответа не поступило.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; ранее в судебном заседании исковые требования поддерживали исковые требования и просили их удовлетворить, пояснив, что на спорную квартиру они не претендуют, жильем они обеспечены, в настоящее время они зарегистрированы и проживают в другом жилом помещении.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; возражения, ходатайства об отложении дела не направил.

Суд, выслушав объяснения и доводы истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ступинского муниципального района и гражданами: ФИО7, ФИО10, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан №№. Договор утвержден в администрации Ступинского муниципального района 23.09.2005г.

Согласно условиям настоящего Договора: «Администрация» передала в собственность Граждан, а Граждане приняли в общую долевую собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

Договор подлежит государственной регистрации в отделе по Ступинскому договору Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области и учету в ГУП «Бюро технической инвентаризации Ступинского муниципального района. Граждане приобретают право собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права (пункт 1-3 Договора).

После заключения Договора, Граждане не регистрировали Договор в МУП «МОБТИ» и в Главном Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 присвоена фамилия Лайминг.

15.11.2020г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла.

Истцы обратилась в адрес ответчика с заявлением о расторжении договора приватизации. Согласно сообщения администрации городского округа Ступино от 15.02.2021г., в расторжении указанного договора отказано, в связи со смертью ФИО2, которой до её смерти было реализовано право на приватизацию, которое переходит к её наследникам.

Согласно выписки из ЕГРН права собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, г. : <адрес> ни за кем не зарегистрированы.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО3, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

По состоянию на 25.05.2021год никем из нотариусов наследственное дело к её имуществу не заводилось.

Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 9.1. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

На основании вышеизложенного исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа Ступино о расторжении договора приватизации на передачу жилого помещения в собственность граждан–удовлетворить.

Расторгнуть договор серии № 23.09.2005г передачи в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, г. : <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 33,8кв.м., заключенный между Администрацией Ступинского района - с одной стороны и ФИО2, ФИО9, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, - с другой стороны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Шутьева Л.В.