Решение № 2-158/2018 2-158/2018 (2-3411/2017;) ~ М-2880/2017 2-3411/2017 М-2880/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-158/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Земцовой Ю.И.

с участием прокурора Погодаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ.

ФИО8 обратилась к ФИО9 с исковыми требованиями о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что в соответствии с обменным ордером от ДД.ММ.ГГГГ года № № нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, является дед истца и ответчика - ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ года умер. Правом пользования спорным жилым помещением, помимо ФИО1 имели ФИО2 (жена), ФИО3 (сын) и ФИО4 (дочь). Истец ФИО8, являясь дочерью ФИО5 22 октября 1996 года была зарегистрирована в спорном жилом помещении, а ответчик ФИО9 – сын ФИО4 – 28 сентября 1990 года. В 1996 году ответчик ФИО9 со своей матерью выбыли из данного жилого помещения и до настоящего времени в нем не проживают. Местожительство ответчика ФИО9 неизвестно. На протяжении длительного времени оплату жилищно-коммунальных услуг производит истец.

В судебном заседании истец ФИО8 и представитель истца ФИО10 (доверенность л.д.11, копия свидетельства о заключении брака л.д.12) на заявленных требованиях настаивали в полном объеме.

Истец ФИО8 суду дополнительно пояснила, что спорная квартира была получена дедом по обменному ордеру в ДД.ММ.ГГГГ году. Дед вселился в квартиру с супругой ФИО2 детьми ФИО3 ФИО4 и ФИО5 – матерью истца. Мать проживала в квартире фактически, но без регистрации места жительства. ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО2 В 1996 году истец поступила учиться в г. Минусинске, оставшаяся проживать в квартире тетя ФИО4 зарегистрировала ее по месту жительства. Двоюродный брат и сын ФИО4 ФИО9 с рождения зарегистрирован в квартире. Однако родители расторгли брак и в возрасте 6 лет он уехал с отцом жить в <данные изъяты>. С тех пор с ФИО9 практически не общались. В 1997-1998 годах ФИО4 сошлась с мужчиной, перебралась жить к нему. Тетя умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик ФИО9 приезжал к ней более 10 лет назад, переночевал и уехал. Более свежих сведений о нем не имеет. Расходы по содержанию жилья несет полностью сама. Оставшись в квартире с малолетним сыном ФИО6., обращалась в администрацию города переоформить на себя договор социального найма, на что ей было отказано в связи с отсутствием мнения зарегистрированного в квартире ФИО9

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался (л.д. 30), конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 37).

В связи с отсутствием у ответчика ФИО9 представителя, а также сведений о месте жительства последнего, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Князева Н.А. в качестве представителя ответчика ФИО9

Адвокат Князева Н.А. с исковыми требованиями не согласилась, мотивируя отсутствием сведений о местонахождении ответчика, его мнения относительно заявленных требований, отсутствии права пользования жилым помещением у самого истца.

Представитель третьего лица администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 30), о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица МО МВД России «Минусинский отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 30). 18 декабря 2017 года врио начальника отдела ФИО11 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела (л.д. 21) и отзыв на исковое заявление (л.д. 19-20), в котором указала о том, что основанием снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства закреплены в ст. 7 Закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации, утвержденным Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173», согласно которым снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав стороны, заключение прокурора удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

С принятием ЖК РФ договор найма жилого помещения трансформировался в договор социального найма (ст. 49 ЖК РФ).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи по договору социального найма обязаны:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из представленного в материалы дела обменного ордера № №, выданного Управлением учета и распределения жилой площади г.<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 а так же проживающие с ним ФИО2 – жена, ФИО3 – сын, ФИО4 – дочь, имеют право вселения в порядке обмена с ФИО7 в жилое помещение по адресу <адрес> (л.д.6).

Свидетельством о смерти (л.д. 7) подтверждается смерть ответственного нанимателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о рождении (л.д.8) родителями ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года, являются ФИО1 – отец, ФИО2 – мать.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки № от 26.02.2013 г. (л.д. 8, 41) в жилом помещении по адресу <адрес>, зарегистрированы ФИО8 с 22.10.1996 года, ФИО9 с 28.09.1990 года, ФИО6 с 24.06.1999 года.

Согласно адресной справке от 7.12.2017 года (л.д.18) ФИО9 с 28.09.1990 года зарегистрирован по адресу <адрес>

Из справки МВД РФ по <данные изъяты> суд установил, что ФИО9 отбывал реальный срок наказания в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 43-44).

В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств того, что он пытался вселиться в указанное жилое помещение, заявлял о своих жилищных правах, ему чинились препятствия для вселения и проживания.

Анализ показаний участников процесса и материалов дела свидетельствует о том, что ответчик по месту регистрации не проживает более 20 лет, мер к вселению не принимал. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства. Расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг осуществляет только истец ФИО8 Не проживание ответчика в квартире более 20 лет, отсутствие попыток вселения после достижения совершеннолетия свидетельствуют о том, что у ФИО9 отсутствует интерес по прямому использованию жилого помещения – проживания в нем.

Доводы представителя ответчика об отсутствии у истца права пользования жилым помещением суд не принимает. Судом установлено, что истец является единственным совершеннолетним пользователем жилого помещения, зарегистрирована по месту проживания, в квартире проживает только истец и ее малолетний сын, ФИО8 несет расходы по содержанию жилья, в силу вышеприведенной ст. 69 ЖК РФ имеет равные права с ответственным квартиросъемщиком, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований частично, так как требования о признании утратившим право пользования жилым помещением по сути дублируют требования о расторжении договора найма жилого помещения, то есть являются излишними.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Требования ФИО8 к ФИО9 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с ФИО9. и снять его с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований о признании ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий