Решение № 2-464/2017 2-464/2017~М-437/2017 М-437/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-464/2017

Дело №2-464/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

11 августа 2017 г.

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Шлыкова И.П.,

при секретаре Макаровой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности ФИО2, обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, мотивируя тем, что в связи с работой в колхозе имени Куйбышева, Бобровского района, Воронежской области <дата> правление колхоза вынесло решение о предоставлении ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Жилой дом, в котором она проживает, расположен на приусадебном земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. Земельный участок принадлежит ей на праве долевой собственности на основании постановления администрации Пчелиновского сельского поселения, Бобровского района Воронежской области, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги № <номер> от <дата> г. <дата> г. колхоз <данные изъяты> был реорганизован в ТОО « Пчелиновское» и весь жилой фонд колхоза был зарегистрирован за ТОО «Пчелиновское». Постановлением администрации Бобровского района Воронежской области № <номер> от <дата>. ТОО «Пчелиновское» было реорганизовано в СХА (колхоз) имени Куйбышева. Решением арбитражного суда Воронежской области от 4 декабря 2003 г. по делу № А<номер> СХА (колхоз) имени Куйбышева признан банкротом. Квартира, в которой она проживает, ТОО «Пчелиновское» не передавало на баланс Пчелиновского сельского поселения, Бобровского района Воронежской области. При реорганизации ТОО «Пчелиновское», её квартира не была перерегистрирована за СХА (колхоз) имени Куйбышева. При банкротстве СХА (колхоза) им. Куйбышева жилой фонд бывшего ТОО «Пчелиноского» и СХА (колхоза) им. Куйбышева не был передан на баланс Пчелиновского сельского поселения Бобровского района Воронежской области, а реализовывался квартиросъемщикам в связи с банкротством СХА (колхоз) имени. Куйбышева. Конкурсный управляющий предложил ей купить квартиру, что она и сделала, заплатив в кассу <данные изъяты> руб. <дата> г. После того как она внесла в кассу деньги в сумме <данные изъяты> руб. с ней никто не заключал договор о продаже квартиры, в том числе и конкурсный управляющий. Факт уплаты денег за квартиру не породил для неё правовых последствий о признании права собственности на квартиру. По сведениям БТИ Бобровского района Воронежской области квартира № <номер> дома № <номер> а <адрес> принадлежит на праве личной собственности ФИО16 а её квартира зарегистрирована за ТОО «Пчелиновское» Бобровского района Воронежской области. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № <номер> от <дата> г. квартира №<данные изъяты> зарегистрирована за ФИО17., а сведений зарегистрированных правах в ЕГРП на её квартиру нет. Квартира не находится на балансе Пчелиновского сельского поселения. Бобровского муниципального района, Воронежской области, а также не зарегистрирована за отделом по управлению муниципальным имуществом Бобровского района, Воронежской области и за Департаментом имущественных и земельных отношений по Воронежской области. В указанной квартире она проживает с <дата> года по настоящее время, открыто и непрерывно пользуется ею, как своей собственностью, оплачивает коммунальные услуги, в том числе налог за земельный участок, задолженности не имеет. За время проживания в квартире проводила капитальный и текущий ремонт. За период пользования квартирой каких - либо претензий со стороны администрации Пчелиновского сельского поселения и со стороны иных лиц в отношении неё не было. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру № <номер> в д.<номер> а с. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в. т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 иск поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчик - администрация Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении иска в отсутствии представителя администрации, с исковыми требованиями истца согласны и не возражают их удовлетворить (л.д. 44).

Ответчик - администрация Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении иска в отсутствии представителя администрации, с исковыми требованиями истца согласны и не возражают их удовлетворить (л.д.46).

Ответчик - Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно трудовой книжки <номер> на имя ФИО1 <дата> г. она была принята на работу в цех быта в детсадик колхоза им. Куйбышева Бобровского района Воронежской области (л.д.13-14).

Согласно протокола № <номер> заседания правления колхоза им. Куйбышева Пчелиновского сельсовета Бобровского района Воронежской области от <дата> г. ФИО1 была предоставлена квартира по <адрес> (л.д.15).

Согласно архивной справке администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от <дата> № <номер> на основании постановления главы администрации Бобровского района № <номер> от <дата> колхоз им. Куйбышева Пчелиновского сельсовета Бобровского района Воронежской области был реорганизован в ТОО «Пчелиновское», которое на основании постановления главы администрации Бобровского района № <номер> от <дата> было реорганизовано в сельскохозяйственную артель (колхоз) им. Куйбышева Бобровского района Воронежской области, являющуюся правопреемником колхоза им. Куйбышева и ТОО «Пчелиновское». На основании решения Арбитражного суда Воронежской области от <дата> сельскохозяйственная артель (колхоз) им. Куйбышева Бобровского района Воронежской области признана банкротом (л.д.20).

Согласно дубликата регистрационного удостоверения № <номер>, выданного БТИ Бобровского района <дата> г. право собственности на жилой дом № <номер>, по <адрес>, зарегистрировано за ТОО «Пчелиновское» - ? доля на основании постановления администрации Бобровского района № <номер> от <дата> (л.д.17)

Согласно справки администрации Пчелиноского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области № <номер> от <дата> ФИО1, <данные изъяты> зарегистрирована в домовладении по адресу: <адрес>. Зарегистрировано по данному адресу 3 человека. В состав семьи входят: дочь ФИО19 и внук ФИО20 (л.д.16).

Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру № <номер> от <дата> г. ФИО1 уплатила СХА им. Куйбышева <данные изъяты> тысяч рублей за покупку квартиры (л.д.19).

Согласно сообщения конкурсного управляющего СХА (колхоз) им. Куйбышева ФИО21 решением Арбитражного Суда Воронежской области от 4 декабря 2003 года по делу № <номер> СХА (колхоз) им. Куйбышева (<адрес>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим СХА (колхоз) им. Куйбышева назначен ФИО22. Жилые дома, расположенные в СХА (колхоз) им. Куйбышева при существовании юридического лица фактически были проданы их пользователям, но сделки в ГУЮ «ВОЦГРН» не были зарегистрированы. Расчеты произведены полностью. Не возражает по поводу признания права собственности на эти жилые дома, расположенные: <адрес> (л.д. 19)

Согласно копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, от <дата> г., ФИО1, <данные изъяты>., проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит в праве ? долевой собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге № <номер> сделана запись на основании подворного обхода (л.д.18)

Согласно справки № <номер> от <дата> г., выданной администрацией Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, действительно домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, не стоит (л.д.21).

Согласно копии технического паспорта домовладение № <адрес> имеющего инвентарный номер <номер>, принадлежит на праве собственности ФИО24. -<данные изъяты> доля и ТОО «Пчелиновское» - ? доля (л.д.24-25)

Согласно постановления администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области № <номер> от <дата> г. изменен адресный номер домовладения <адрес> (л.д.26)

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> рубля, правообладателями являются ФИО1 и ФИО25. (л.д. 22).

Согласно выписки из единого Государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет ФИО26 кадастровая стоимость жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 23).

Согласно заключенного договора на водоснабжение от <дата> ООО «Стройгаз» и ФИО1, последняя является потребителем услуги и вносит плату за неё (л.д.27)

Согласно акта сдачи-приёмки выполненных работ по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования с ФИО1 был проведён инструктаж по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд (л.д.28).

Согласно договора на вывоз ТБО от <дата> г. ФИО1 является потребителем услуги и вносит за неё плату (л.д.29).

Согласно сообщению федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) № <номер> от <дата> г., в реестре федерального имущества не учитывается квартира <адрес> (л.д. 53).

Согласно сообщению арбитражного суда Воронежской области материалы дела <номер> были уничтожены архивом Арбитражного суда, в связи с истечением срока хранения (л.д.54).

Свидетель ФИО27 показала суду, что истицу она знает. ФИО1 проживает в квартире <адрес>. Данная квартира была предоставлена истице колхозом им. Куйбышева. Семья истицы сделала в квартире ремонт.

Свидетель ФИО28 дала аналогичные показания.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 более пятнадцати лет правомерно добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, в связи с чем суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру № <номер>, общей площадью <данные изъяты>.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.П. Шлыков

Решение в окончательно форме принято 15.08.2017 г. И.П. Шлыков