Решение № 2-1232/2025 2-1232/2025~М-628/2025 М-628/2025 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-1232/2025

Решение в окончательной форме изготовлено: 30.06.2025

Дело №

УИД 27RS0№-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 27 июня 2025 года

Хабаровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И., при помощнике судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ЕАО, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указано, что на территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> находится объект недвижимого имущества - земельный участок, площадью 766 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в районе платформы «Садовая», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Границы территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> установлены п. 10.1 Приложения № к <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении поселковых, сельских муниципальных образований статусом городского, сельского поселения и об установлении их границ». Указанный объект недвижимости принадлежал на праве собственности ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем Отделом ЗАГС при администрации <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Наследство, в виде спорного земельного участка не принято. На протяжении длительного времени спорный земельный участок не обрабатывается и не используется по целевому назначению, не производится вырубка (покос) растительности (травы, деревьев, кустарника), уборка мусора. К имуществу наследодателя ФИО1 имелось наследственное дело 438/1999, открытое нотариусом ФИО4

В связи с вышеизложенным, истец просит: признать земельный участок, площадью 766 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в районе платформы «Садовая», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства выморочным имуществом; признать за Корфовским городским поселением Хабаровского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на земельный участок, площадью 766 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», в районе платформы «Садовая», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В судебное заседание представитель истца администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>, представитель ответчика МТУ Росимущества в <адрес> и ЕАО, ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора <адрес> не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Представители истца и ответчика просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель третьего лица о причинах неявки не сообщил.

От представителя ответчика МТУ Росимущества в <адрес> и ЕАО поступил письменный отзыв, согласно которому просит суд вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, с учетом позиции изложенной в отзыве.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок № площадью 766 кв.м., что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 766 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в районе платформы «Садовая», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в графе «особые отметки» правообладателем указан ФИО1

Права на спорное имущество возникли у ФИО1 до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В силу ч. 1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности ФИО1 на указанный земельный участок, возникшее на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов наследственного дела № после смерти ФИО1, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследницей ФИО1 является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., спорный земельный участок в состав наследственной массы не включен.

Как следует из карточки прописки, ФИО2 выбыла в <адрес>.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шестимесячного срока со дня его открытия.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» и ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, наследство ФИО1, в виде спорного земельного участка не принято.

На протяжении длительного времени спорный земельный участок не обрабатывается и не используется по целевому назначению, не производится вырубка (покос) растительности (травы, деревьев, кустарника), уборка мусора.

Согласно положений ст. 1151 ГК РФ при отсутствии наследников, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства, при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с Положением об администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>, утвержденного решением Совета депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции городского поселения.

Согласно положениям п. 4 ст. 34, п. 4 ст. 45 Устава Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> владение, пользование и распоряжение имуществом, а также ведение реестра муниципального имущества, осуществление регистрации муниципального имущества в установленном порядке относится к компетенции администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>.

Границы территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> установлены п. 10.1 Приложения № к <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении поселковых, сельских муниципальных образований статусом городского, сельского поселения и об установлении их границ».

При таких обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок находится в границах Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>, принимая во внимание, что после смерти правообладателя земельного участка ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ наследники не заявляли своих прав на данный участок, сведений о фактическом принятии наследства в судебное заседание не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании спорного земельного участка выморочным имуществом, и признании за истцом право муниципальной собственности на данный земельный участок, являются законными, обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Как следует из выписки ЕГРН на земельный участок, земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, снятие с государственного кадастрового учета ранее образованного объекта недвижимости не может препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки, соответственно не исключает возможности признания за истцом права муниципальной собственности на спорный земельный участок.

Собственник вправе провести межевание принадлежащего ему земельного участка, с согласованием его границ с собственниками смежных земельных участков и постановкой на государственный кадастровый учет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 262 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ЕАО о признании выморочным имуществом, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать выморочным имуществом земельный участок, ранее присвоенный государственный учетный №, площадью 766 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в районе платформы «Садовая», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Признать за Корфовским городским поселением Хабаровского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на земельный участок площадью 766 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СДТ <адрес>», в районе платформы «Садовая», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Хабаровский районный суд <адрес>.

верно

Председательствующий Д.И. Дубровский