Решение № 2-4312/2017 2-4312/2017~М-3336/2017 М-3336/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-4312/2017

Дело №2-4312/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (с учетом уточнения) о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Высокогорского Совета местного самоуправления Республики Татарстан от 17 марта 1989 года за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 0,10 га под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Главным архитектором Высокогорского района Республики Татарстан ФИО1 было выдано разрешение <номер изъят> от 24 мая 1988 года на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес изъят>. Земельный участок 1 сентября 1999 года был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер изъят>:21 с указанием адреса: <адрес изъят>. Полагая, что имеющиеся у истца документы права на землю подтверждают и, указывая на невозможность регистрации права во внесудебном порядке, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1312 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>:21.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил отказать, считая, что истцом не представлены документы, подтверждающие факт предоставления ему спорного земельного участка.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>:21.

Решением Высокогорского Совета местного самоуправления Республики Татарстан от 17 марта 1989 года ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,10 га под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Главным архитектором Высокогорского района Республики Татарстан ФИО1 было выдано разрешение <номер изъят> от 24 мая 1988 года на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес изъят>.

Земельный участок 1 сентября 1999 года был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер изъят>:21 с указанием адреса: <адрес изъят>, разрешенное использование –ведение личного подсобного хозяйства, площадь составляет 1 312 кв.м..

Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации прав, предусмотрен пунктом 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Решение о предоставлении истцу земельного участка принято Высокогорским Советом местного самоуправления Республики Татарстан от 17 марта 1989 года в рамках его компетенции, что подтверждается архивной справкой.

Данное решение ответчиком не оспорено.

Как указано в архивной справке, решением Высокогорского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района от 17 марта 1989 года за ФИО2 закреплен земельный участок в <адрес изъят>.

По отношению к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>:21 смежными являются земельные участки по <адрес изъят> с кадастровыми номерами <номер изъят>:8, <номер изъят>:14, <номер изъят>:20, <номер изъят>:22.

По запросу суда Управлением Росреестра по РТ представлены материалы инвентаризации в отношении данных земельных участков и имеющаяся в архиве копия государственного акта на право собственности на землю в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:14.

Материалами инвентаризации подтверждается смежное расположение земельных участков по стоянию на 1999 год.

Как следует из чертежа земельного участка, имеющегося в государственном акте на землю № <номер изъят>, выданного ФИО3, на основании которого зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>:14, смежным землепользователем от точки Б до точки В является ФИО1.

Информация, отраженная в государственном акте на землю <номер изъят> соответствует фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:21.

Актом согласования, имеющимся в межевом плане, подтверждается, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:21 согласованы с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>:8, <номер изъят>:14, <номер изъят>:20, <номер изъят>:22.

Также суд принимает во внимание, что истцом на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>:21 в 1988 году возведен жилой дом.

Согласно разрешению на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес изъят>, от 24 мая 1988 года № <номер изъят> отдел по делам строительства и архитектуры Выскогорского райисполкома разрешает ФИО1 построить индивидуальный жилой дом с хозпостройками. При этом, как указано в разрешении, жилой дом необходимо расположить, ориентировав его главным фасадом на реку Киндерку.

С учетом указанных документов суд приходит к выводу о том, что фактическое положение земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:21 на местности определено.

Также установлено, что по настоящее время истец добросовестно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает земельный налог.

При таких условиях требование истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>:21 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>:21.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2017 года.

Судья А.А. Ахметгараев