Решение № 2-3073/2017 2-3073/2017 ~ М-2853/2017 М-2853/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-3073/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Куркиной Е.Н.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3073/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения его границ.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец К.К.Д., на момент смерти проживавший с семьей брата истца ФИО3 по адресу: <адрес>. Наследниками по закону после смерти отца являются истец и его брат, истец отказался принимать наследство, поскольку не вспомнил о том, что земельный участок является наследственной массой. ФИО3 не претендует на земельный участок и согласен, что истец оформит его только на себя. Еще при жизни их родители распорядились, что квартира останется ФИО3, а истцу - земельный участок, поскольку он пользуется участком и оплачивает все необходимые взносы в товарищество. После смерти отца истец продолжает пользоваться земельным участком, который был предоставлен К.К.Д. на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Участок расположен по адресу: <адрес>. В архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области хранится второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, участку присвоен кадастровый №. В настоящее время истец принят в члены садоводческого товарищества, задолженностей по платежам не имеет. Проведена геодезическая съемка земельного участка, составлена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории и подписан акт согласования с соседями смежных участков. По измерениям площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать в порядке наследования право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> после смерти К.К.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить местоположение границ вышеуказанного земельного участка согласно схемы и каталога координат, изготовленного кадастровым инженером ФИО4, которые считать неотъемлемой частью решения суда, считать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН относительно земельного участка.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежаще, предоставил отзыв о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление о признании иска, последствия признания исковых требований ему известны.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровый №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель К.К.Д.

Представитель третьего лица СНТ «Спартак» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и требования удовлетворить, представил отзыв, в котором указал, что ФИО2 с 2015 г. является членом СНТ после смерти отца К.К.Д., участок по адресу: <адрес> своевременно оплачивает сезонные взносы.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, принимая признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Материалами дела установлено, что на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ К.К.Д. был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В архиве Управления Росреестра по Самарской области содержится второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, что подтверждается ответом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ К.К.Д. умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС администрации г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской области.

Завещание на случай своей смерти К.К.Д. при жизни не составлял.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса ФИО5 следует, что наследственное дело после смерти К.К.Д. заводилось, наследниками, принявшими наследство по закону, являются сыновья ФИО2 (отказался от наследства в пользу ФИО3) и ФИО3

Согласно справке СНТ «Спартак», ФИО2 с 2015 г. является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, задолженностей не имеет.

Суду представлена членская книжка СНТ «Спартак» на имя ФИО2, квитанции к приходным кассовым ордерам, подтверждающие внесение целевых взносов.

Судом установлено, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти отца, поскольку с 2015 г. стал пользоваться спорным земельным участком, обрабатывать его, оплачивать необходимые взносы. При этом, спора с иными лицами о праве на наследственное имущество не имеется, наследник - ответчик ФИО3 не претендует на спорный земельный участок, о чем представил заявление о признании иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 ГПК РФ). В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 ГПК РФ).

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО2 является наследником первой очереди по закону после смерти отца, в установленном законом порядке наследство принял, остальные наследники на спорное имущество не претендуют, иных лиц, оспаривающих его право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Кроме этого истец просит суд установить местоположение границ спорного земельного участка, согласно представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории с каталогом координат, изготовленной кадастровым инженером ФИО4

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с данным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № согласован план-схема земельного участка - территории СНТ «Спартак». СНТ «Спартак» предоставлена схема товарищества с указанием местоположения участка истца.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории с каталогом координат, изготовленной кадастровым инженером ФИО4, фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании ортофотоплана М 1:500 № от 1994 г., а также плана массива СНТ «Спартак», имеющегося в СНТ, с указанием пользователей участков, из которого можно установить местоположение уточняемого участка относительно смежников и его границ. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь земельного участка по свидетельству составляет <данные изъяты> кв.м., а фактически, что установлено при выезде на земельный участок - <данные изъяты> кв.м. Согласно Решению собрания представителей Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный размер земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., соответственно, расхождение площадей считается допустимым.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО2 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения с кадастровый номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти К.К.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ,

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, схему расположения земельного участка считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.12.2017 года.

Судья Е.А. Андреева