Решение № 2-2101/2020 2-2101/2020~М-1400/2020 М-1400/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-2101/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Пановой Е.А., с участием заявителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, Гаражному кооперативу * о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, Гаражному кооперативу * о признании права собственности на гараж, указывая, что является пользователем гаража * в ГК №* Московского района г. Н. Новгорода, расположенный на земельном участке, предоставленном на основании Решения Исполкома Горсовета № ПО от 14 июня 1963 года «Об отводе земельных участков», в котором решено отвести в бессрочное пользование земельный участок в Сормовском районе по ул. Гастелло, рядом с предприятиями «Стальмонтаж» и «Волгонефтехиммонтаж» под строительство комплекса гаражей - для автомашин индивидуальных владельцев.

ГК * имеет все необходимые документы, официально зарегистрированного юридического лица. Паевой взнос выплачен истцом полностью, о чем свидетельствует справка о выплате паевого взноса. Гараж * находится на территории Гаражного кооператива * и используется истцом в течение длительного времени.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж *, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, *** в Гаражном кооперативе *, на земельном участке, предоставленном на основании Решения ИСПОЛКОМА ГОРСОВЕТА * от 14 июня 1963года.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, при этом пояснил, что земельный участок выделен в бессрочное пользование Гаражному кооперативу * в 1963 году. Гаражом * он пользуется длительное время, паевой взнос выплачен в полном объеме.

Представитель ответчика Гаражный кооператив * в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал в полном объеме.

Представители ответчиков администрации г.Н.Новгорода, Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом. Письменный отзыв не представили.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное за земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного кодекса РСФСР 1970г., действовавшего до 25 апреля 1991г., предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

В силу ст. 51 Закона СССР "О кооперации" граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Судом установлено, что Решением Исполкома Горсовета № 110 от ЧЧ*ММ*ГГ* «Об отводе земельных участков» разрешено отвести в бессрочное пользование земельный участок в ***, рядом с предприятием «Стальмонтаж» и «Волгонефтехиммонтаж» под строительство комплекса гаражей для автомашин индивидуальных владельцев, обеспечить отводимый участок водопроводом, канализацией и электроэнергией (л.д.17).

Решением * заседания Исполкома Сормовского районного Совета депутатов трудящихся г.Н.Новгорода от 01.08.1963 года организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в <...>.

20 июня 1972г. в связи с образованием Московского района Исполкомом Московского районного совета принято Решение * о новой нумерации кооперативов автогаражей, находящихся в Московском районе.

Решением * Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся от 27 мая 1977 года *** переименована от кинотеатра «Москва» к б. Калининскому в ***. В связи с чем, у ГК * юридический адрес вместо *** изменился на ***. Решением * Исполкома районного Совета народных депутатов от 07.12.1978 года кооперативу присвоен * (л.д.15,16).

10 января 2002г. Инспекцией МНС по Московскому району г.Н.Новгорода выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Потребительского кооператива Гаражный кооператив *, с присвоением ИНН юридического лица * Согласно сообщению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, потребительский кооператив ГК * расположенный по адресу: г.Н.Новгород, *** находится в кадастровом квартале 52:18:02 00 71.

Согласно выписки из протокола * заседания Экспертного Совета при Московском райсовете от 25.06.1971г., разрешено строительство гаража в кооперативе по *** при согласовании работ со всеми коммуникациями.

Согласно протоколу * Заседания правления Гаражного кооператива * от 10.04.2016 года, продлены полномочия председателя кооператива ФИО2 до 01 мая 2019 года. Протоколом общего собрания от 24.11.2019 г. председателем ГК * избран ФИО3

Из заявления председателя ФИО3, справки о выплате паевого взноса, списков членов ГК * следует, что ФИО1 является членом ГК *, ему принадлежит гараж * площадью 13,80 кв.м. Год постройки гаража 1970. Паевой взнос в сумме 18200 руб. выплачен полностью.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за регистрацией права собственности на гараж, ее осуществление было приостановлено на том основании, что отсутствуют документы, подтверждающие отвод земельного участка под гаражи гаражному кооперативу *.

Факт того, что спорный гараж, расположен в границах земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование, также подтверждаются имеющимися в материалах дела схемой расположения гаражей в ГК *, исполнительной съемкой, техническим и кадастровым паспортами помещения, из которых следует, что гараж * расположен в ГК *.

Исковые требования ФИО1 подтверждаются также письменными материалами дела: техническим паспортом нежилого помещения, заявлением, Решением исполкома * от 14.06.1963г., Решением Исполкома * от 1978г., Решением Исполкома * от 1972г., Решением Исполкома * от 1977г., решением Исполкома * от 14.06.1963г., выпиской из протокола *, Распоряжением Администрации г.Н.Новгорода от 22.03.2010г., свидетельством о государственной регистрации, уставом ГК *, справкой ГК *, кадастровым паспортом, паспортом земельного участка и другими материалами дела.

Доказательств тому, что ГК * создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется, не представлены они и ответчиками. Гаражный кооператив зарегистрирован в установленном порядке 20.12.2001 года. Распоряжением администрации Московского района г. Н. Новгорода от 22.03.2010 г. *-р присвоен зданиям гаражей ГК-27 почтовый адрес: г. Н. Новгород, *** у ***.

Учитывая, что спорный гараж *, расположенный в Гаражном кооперативе * по *** г.Н.Новгорода, возведен в пределах предоставленного застройщику земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж *, расположенный в ГК *.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж * в Гаражном кооперативе № *** г. Н. Новгорода площадью 13,8 кв. м, расположенный по адресу: у *** г. Н. Новгорода.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Лопатина