Решение № 2-49/2018 2-49/2018 (2-674/2017;) ~ М-696/2017 2-674/2017 М-696/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-49/2018

дело №2-49/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года. г.Новый Оскол Белгородской области.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Лебединской Л.Ф.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о прекращении права долевой собственности на жилой дом, разделе земельного участка, прекращении права долевой собственности на земельный участок,

установил

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>,

разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, путем выдела ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО3- площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО4 - площадью <данные изъяты> кв.м., прекращении права долевой собственности на этот земельный участок.

В обоснование иска ФИО1 и ФИО3 сослались на следующие обстоятельства: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> принадлежал на праве собственности

ФИО1 в <данные изъяты> доле, ФИО3 в <данные изъяты> доле, ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является ФИО4, в <данные изъяты> доле.

Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> был снесен по ветхости и постановлением №1446 от 12 ноября 2010 года администрации Новооскольского района Белгородской области был исключен из состава жилищного фонда. В регистрирующий орган необходимо представить заявление о прекращении права собственности на этот жилой дом от всех собственников, однако ФИО4 уклоняется от подачи такого заявления. Кроме того, ФИО4 не дает согласия и на раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, путем выдела ФИО1 на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с условным обозначением №, ФИО3- на <данные изъяты> долю площадью <данные изъяты> кв.м. с условным обозначением №, ФИО4 –на <данные изъяты> долю - площадью <данные изъяты> кв.м. с условным обозначением №, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с иском, в том числе и с требованием о прекращении права долевой собственности на земельный участок после его раздела.

В судебном заседании ФИО1 иск к ФИО4 поддержал.

ФИО3 иск к ФИО4 поддержал путем подачи заявления от 10 января 2018 года л.д.36.

Ответчик ФИО4 интереса к рассматриваемому делу не проявила.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по, представленным истцами, доказательствам, суд установил: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 в <данные изъяты> доле, ФИО3 в <данные изъяты> доле, ФИО12, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является ФИО4, в <данные изъяты> доле.

Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> фактически снесен в связи с ветхостью и постановлением №1446 от 12 ноября 2010 года администрации Новооскольского района Белгородской области исключен из состава жилищного фонда.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 в <данные изъяты> доле, ФИО3 в <данные изъяты> доле, ФИО4, принявшей наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО13, в <данные изъяты> доле.

Сведений о том, что ФИО4 согласна на раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, и не возражает против прекращения права долевой собственности путем подачи в регистрирующий орган заявления о прекращении права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, материалы гражданского дела не содержат.

Эти обстоятельства подтверждаются совокупностью следующих доказательств: объяснениями истца ФИО1, документами: копией технического заключения от 15 ноября 2010 года Новооскольского филиала ГУП Белгородской области « Белоблтехинвентаризация» об отсутствии жилого дома л.д.11, копией постановления №1446 от 12 ноября 2010 года главы администрации МР « Новооскольский район» Белгородской области л.д.13, копией акта от 8 ноября 2010 года обследования комиссией объекта, указанного в техническом паспорте БТИ, установившей отсутствие жилого дома <адрес> л.д.14, копией кадастрового паспорта от 30 сентября 2009 года земельного участка с кадастровым номером № л.д.15, копией свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 в <данные изъяты> доле на жилой дом л.д.19, копией свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 в <данные изъяты> доле на земельный участок л.д.20, копией свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве ФИО3 на наследство по закону на <данные изъяты> долю жилого дома л.д.24, копией свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО3 в <данные изъяты> доле на земельный участок л.д.25, вторым экземпляром письма ФИО1 и ФИО3 ФИО4 от 17 ноября 2017 года, содержащего предложение ФИО4 сообщить о своем согласии на раздел земельного участка и прекращении права собственности на жилой дом в срок до 5 декабря 2017 года л.д.26,27, копией кадастрового паспорта от 28 сентября 2010 года земельного участка с кадастровым номером № л.д.16,17, копией свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.18, копией свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом <адрес> л.д.21, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Белгородской областной нотариальной палаты о принятии ФИО4 наследства после умершего <данные изъяты> ФИО14 л.д.71, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ из материалов инвентарного дела № Новооскольского БТИ, осмотр которого произведен в судебном заседании и из которого следует, что <данные изъяты> доля жилого дома, находящегося по адресу <адрес> принадлежала ФИО15 после умершей ФИО16Эти доказательства относимы, допустимы и принимаются судом.

Не принимаются судом, как не отвечающие принципу достоверности доказательств, следующие документы : проект межевого плана от 27 октября 2017 года кадастрового инженера ФИО5 л.д.50-63, акт согласования местоположения границы земельного участка по адресу <адрес> л.д.76 ( не подписан всеми землепользователями смежных земельных участков).

Иск ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 подлежит удовлетворению в части.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ « Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.»

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> снесен в связи с ветхостью и как объект недвижимости прекратил существование, иск ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о прекращении права долевой собственности на жилой дом, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п.1,2.3 ст.252 ГК РФ « Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества…»

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находится в долевой собственности сторон. Участники долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества.

В соответствии с п.п.1,2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ « Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков…При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок».

На основании вышеизложенного, с учетом решения №110 от 28 марта 2014 года Муниципального Совета МР « Новооскольский район « Белгородской области « Об утверждении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков на территории МР « Новооскольский район», предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель», при отсутствии согласия ФИО4 на раздел земельного участка, иск ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу <адрес>, путем выдела ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве собственности <данные изъяты> кв.м., ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве собственности <данные изъяты> кв.м., ФИО4, принявшей наследство после умершего <данные изъяты> ФИО17, на <данные изъяты> долю в праве собственности <данные изъяты> кв.м. и прекращении права долевой собственности ФИО1 в <данные изъяты> доле, ФИО3 в <данные изъяты> доле, ФИО4, принявшей наследство после умершего <данные изъяты> ФИО18, в <данные изъяты> доле на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению.

Иск ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о разделе земельного участка с учетом проекта межевого плана от 27 октября 2017 года удовлетворению не подлежит, поскольку проект межевого плана от 27 октября 2017 года, на основании ст.60 ГПК РФ, является недопустимым доказательством по делу.

Истцами не учтено, что требования к межевому плану изложены законодателем в ст.22 ФЗ №218 от 13 июля 2015 года « О государственной регистрации недвижимости», что согласие всех землепользователей смежных земельных участков на раздел земельного участка, с учетом данных, изложенных в документе от 27 октября 2017 года, отсутствует.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы истцов ( чек-ордер от 16 ноября 2017 года на сумму 4 467 руб. плательщик ФИО3 л.д.44,45, чек-ордер от 16 ноября 2017 года на сумму 2 650 рублей плательщик ФИО1 л.д.47,48,) подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.235,252 ГК РФ, ст.11.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст.98,198 ГПК РФ, суд

решил

иск ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности

ФИО1 в <данные изъяты> доле,

ФИО3 в <данные изъяты> доле,

ФИО4, принявшей наследство после умершего <данные изъяты> ФИО19, в <данные изъяты> доле

на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу <адрес>,путем выдела

ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве собственности <данные изъяты> кв.м.,

ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве собственности <данные изъяты> кв.м.,

ФИО4, принявшей наследство после умершего <данные изъяты> ФИО20, на <данные изъяты> долю в праве собственности <данные изъяты> кв.м.

Право долевой собственности

ФИО1 в <данные изъяты> доле,

ФИО3 в <данные изъяты> доле,

ФИО4, принявшей наследство после умершего <данные изъяты> ФИО21, в <данные изъяты> доле,

на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, прекратить.

ФИО1 и ФИО3 в иске к ФИО4 о разделе земельного участка с учетом проекта межевого плана от 27 октября 2017 года отказать.

Взыскать с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО1 2650 рублей, в пользу ФИО3 4 467 рублей.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья