Решение № 2-826/2019 2-826/2019~М-784/2019 М-784/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-826/2019

Дело 2-826/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г. Амурск

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Парфенова Е.С.,

при секретаре Конюховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по исковому заявлению по иску Администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, согласно техническому паспорту жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, согласно техническому паспорту жилого помещения, ссылаясь на то, что на основании поступившего в администрацию города обращения от жильца <адрес> о принятии мер в отношении жильцов <адрес> по факту незаконной перепланировки была проведена проверка. В ходе проверки было установлено, что собственником указанной квартиры является ФИО1. Данная квартира была приобретена ею в с произведенным самовольным переустройством и перепланировкой жилого помещения, в именно убрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, в комнате S-25,0 кв.м. дверной проем из прихожей расширен путем демонтажа встроенного шкафа, в смежной с кузней стене оборудован дверной проем, в смежной с комнатой S-13,1 кв.м. стене так же оборудован дверной проем, вход в кухню из прихожей отсутствует, что нарушает права и законные интересы граждан и создает угрозу их жизни и здоровью. Администрацией города в адрес ФИО1 неоднократно направлялись предупреждения с требованием привести помещение в прежнее состояние. Было установлено, что указанное помещение не было приведено ФИО1 в прежнее состояние. Таким образом, ФИО1 нарушает законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а, следовательно, не исполняет обязанности собственника жилья согласно ст. 30 ЖК РФ. Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края просит обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по <адрес> прежнее состояние согласно техническому паспорту жилого помещения.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по делу ФИО1 было подано встречное исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Определением Амурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда было принято встречное исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление об отказе в полном объеме от исковых требований по делу. Правовые основания и последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Определением Амурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части иска ФИО1 к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии было прекращено в связи с отказом от исковых требований.

Представитель Администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчица ФИО1, представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом

Согласно заявлению ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме. Правовые основания и последствия признания иска и принятия его судом, ей разъяснены и понятны. Просила рассмотреть дело без её участия и участия её представителя ФИО3

В соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд, принимая признание ответчиком иска как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 1, 4, 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу положений 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно частей 1, 2 и 3 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственности. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Факт наличия самовольной перепланировки квартиры ответчицей не оспаривается.

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края ФИО1 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, согласно техническому паспорту жилого помещения, удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО1, <данные изъяты> в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда привести жилое помещение, расположенное по <адрес>, в прежнее, предшествующее перепланировке, состояние, согласно техническому паспорту жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в бюджет Амурского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Судья Е.С. Парфенов