Решение № 2-3075/2017 2-3075/2017~М-2880/2017 М-2880/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-3075/2017

Дело № 2-3075/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Обелиск» о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Обелиск» о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости: на имя ФИО2 : земельных участков площадью 13377 кв.м., 2700 кв.м., 520 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: <адрес>, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №; на имя ФИО3: земельных участков площадью 696 кв.м., 3060 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: <адрес>, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО4 требования поддержал и пояснил, что 14.06.2017 года ФИО2, ФИО3, ООО «Обелиск» являясь участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании п.3 ст.11.4 ЗК РФ, заключили соглашение о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, в связи с образованием в результате раздела шести самостоятельных земельных участков, право собственности на которые, при разделе возникают у ФИО2 в счет 16596/21998 доли на земельные участки площадью 13377 кв.м., 2700 кв.м., 520 кв.м., у ФИО3 в счет 3756/21998 доли на земельные участки площадью 696 кв.м., 3060 кв.м., у ООО «Обелиск» в счет 1646/21998 доли на земельный участок площадью 1646 кв.м. Соглашение о разделе единого земельного участка было подписано всеми сторонами. ООО «Межевальщик и геодез» 05.07.2017 года подготовлен межевой план образования 6 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация перехода права собственности на вновь образованные земельные участки осуществляется одновременно. Вместе с тем, ООО «Обелиск» уклоняется от совместного обращения в целях государственной регистрации.

Ответчик ООО «Обелиск» извещенное о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, уважительности причин не явки представителя не представило, рассмотреть дело в отсутствие представителя не просило, возражений относительно предмета спора не представило.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Рыбинский отдел, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав представителя истцом, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ООО «Обелиск» являются собственниками земельного участка площадью 21998 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, доли в праве 16596/21998, 3756/21998, 1646/21998 соответственно.

14.06.2017 года между ФИО2, ФИО3, ООО «Обелиск» заключено соглашение о разделе земельного участка на 6 отдельных земельных участков площадью 13377 кв.м., 2700 кв.м., 520 кв.м., 1646 кв.м., 696 кв.м., 3060 кв.м., и передаче вновь образованных земельных участков в собственность ФИО2 в счет 16595/21998 доли площадью 13377 кв.м., 2700 кв.м., 520 кв.м., в собственность ФИО3 в счет 3756/21998 доли площадью 696 кв.м., 3060 кв.м., в собственность ООО «Обелиск» в счет 1646/21998 доли площадью 1646 кв.м. Соглашение о разделе земельного участка подписано сторонами, скреплено печатью.

В целях осуществления государственного кадастрового учета образованных 6 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, ООО «Межевальщик и геодез» кадастровый инженер ФИО1 подготовлен межевой план от 29.06.2017 года.

ООО «Обелиск» являющееся стороной соглашения о разделе земельного участка уклоняется от явки в орган государственной регистрации недвижимости в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки. Факт уклонения подтверждается объяснениями представителя истца, письменным уведомлением о совместной подаче заявления.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Одним из оснований возникновения обязательств является договор. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, если между сторонами в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор считается заключенным.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при образовании объектов недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, в соответствии с п.3 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

В силу ч. 7 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истцов о государственной регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки, в связи с уклонением сособственника земельного участка ООО «Обелиск» от совместного обращения в орган государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области произвести государственную регистрацию права собственности на вновь образованные земельные участки путем раздела земельного участка площадью 21998 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

За ФИО2 на земельные участки:

Площадью 13377 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

Площадью 2700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>;

Площадью 520 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

За ФИО3 на земельные участки:

Площадью 696 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>;

Площадью 3060 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 11 октября 2017 года.

Судья Альштадт С.Н.