Решение № 2-281/2020 2-281/2020~М-219/2020 М-219/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-281/2020

Дело № 2-281/2020

75RS0022-01-2020-000368-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хилок 03 ноября 2020 года Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ходукиной Л.В.,

при секретаре Макаровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Бадинское» к <ФИО1> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, выселении,

У С Т А Н О В И Л

Администрация сельского поселения «Бадинское» обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее, что 10 декабря 2018 года между ФИО1 и Администрацией сельского поселения «Бадинское» заключен договор социального найма жилого помещения № 175. Согласно условиям договора, ответчику для проживания предоставлена квартира по адресу: <адрес><данные изъяты><адрес>. Данное помещение предоставлено ФИО1 на основании распоряжения главы администрации сельского поселения «Бадинское» от 10 декабря 2018 года, № 53. В соответствии с п.4 договора социального найма, ФИО1 взял на себя обязательства использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; соблюдатьправила пользования жилым помещением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, объекты благоустройства; производить текущий и капитальный ремонт занимаемого жилого помещения; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Кроме того, согласно условиям договора, ответчик, как наниматель жилого фонда, несет иные обязанности, предусмотренные жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.В тоже время истец, как наймодатель, имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.п. «а» пункта 8 Договора). Ответчик ФИО1 не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством, а именно: устраивает в квартире распитие спиртных напитков, шум после 23.00 часов, квартира в антисанитарном состоянии, в связи с чем, в адрес администрации поступают жалобы от жильцов <адрес> акту обследования жилого помещения от 15.05.2019 года, при проведении обследования жилого помещения по адресу: <адрес>.<данные изъяты><адрес>, установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, в квартире грязно, вещи разбросаны, на полу cпички и окурки. Администрация сельского поселения «Бадинское» предупреждала ответчика о необходимости устранения нарушений, а также приведении квартиры в надлежащее состояние, однако, 27 января 2020 года в адрес администрации сельского поселения «Бадинское» вновь поступила жалоба от жильцов <адрес> на ФИО1, в связи с тем, что ответчик в квартире не проживает, оставил ключ друзьям, которые устраивают сборища, в квартире выбиты окна, беспорядок, текущий ремонт не производится.Оставленное без присмотра ФИО1 жилое помещение приходит в непригодное для проживания и разрушается, кроме того, поведением ФИО1 нарушаются права и законные интересы соседей.Согласно представленной истцом справке, выданной ООО «Авангард» 21 сентября 2020 года, исх. № 205, у ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение) с 15.09.2018 года по 01.09.2020 года, которая составляет <данные изъяты>, что также нарушает условия договора. Сославшись на положения статей 68, 83, 84, 91 Жилищного кодекса РФ, истец просил суд расторгнуть договор социального найма №175, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><данные изъяты><адрес>, выселить его из вышеуказанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель Администрации сельского поселения «Бадинское» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия в связи со сложной эпидемиологической обстановкой, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования администрации сельского поселения «Бадинское» о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, выселении, признает в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебном заседании помощник прокурора Сапунов Е.В. считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчиком представлено суду заявление о признании иска, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Изучив заявления сторон, выслушав мнение помощника прокурора, суд приходит к следующему:

Согласно статье 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 ГПК РФ).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения№ 175 от 10 декабря 2018 года, заключенный между Администрацией сельского поселения «Бадинское» и <ФИО1>.

Признать <ФИО1> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.<данные изъяты><адрес>.

Выселить <ФИО1> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Верно

Судья Хилокского районного суда Ходукина Л.В.