Решение № 2-33/2017 2-33/2017(2-3375/2016;)~М-3091/2016 2-3375/2016 М-3091/2016 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-33/2017

Дело № 2- 33/2017

ЗАОЧНОЕ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017г. Грязинский городской суд в составе

Председательствующего судьи Смагиной В.Г.

При секретаре Подберезной Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании своих требований указывает на то, что 29 октября 2010г. между Коммерческий Банк Инвестрастбанк» и ФИО1 заключен договор № от 29 октября 2010г на сумму 1 320 000 руб. на 360 месяцев для приобретения квартиры № дома № по <адрес>. Денежные средства пере6чеслены ответчику 20 октября 2010г. На 6 октября 2010г. квартира оценена в размере 2 020 000 руб., с ответчиком заключен договор залога на приобретенную квартиру. Задолженность по долгу составляет 930 778,89 руб., проценты 118814,46, пени 44 871,94 руб. Закланным владельцем закладной является истец по делу. Просит взыскать задолженность, обратить взыскание не квартиру.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по заявленным доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, ранее в судебном иск не признавал, суду пояснял, что никто не извещал о ликвидации КБ Инвесттрансбанк, не знал куда перечислять денежные средства. Просил применить ст. 333 ГК РФ, учесть наличие двоих детей, отсутствие жилья.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 13 ФЗ «ОБ ипотеке» закладная является ценной бумагой, удостоверяющей право законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказателсьв существования этого обязательства.

Как установлено судом, 29 октября 2010г. между Коммерческий Банк Инвестрастбанк» и ФИО1 заключен договор № от 29 октября 2010г на сумму 1 320 000 руб. на 360 месяцев для приобретения квартиры № дома № по <адрес> Денежные средства пере6чеслены ответчику 20 октября 2010г. На 6 октября 2010г. квартира оценена в размере 2 020 000 руб., с ответчиком заключен договор залога на приобретенную квартиру.

Начиная с октября 2015г. ответчик платежи по договору не производил, а до этого времени имел просрочку.

В с. п.5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» следует, что обращение взыскания на заложенное имущество допускается при систематическом нарушении сроков более трех раз в течение 12 месяцев.

На 23 сентября 2016г. задолженность ФИО1 составляет: по долгу составляет 930 778,89 руб., проценты 118814,46, пени 44 871,94 руб., что подтверждается материалами дела. Сумма задолженности не оспорена.

В соответствии со ст.ст. 334, 811 ГК РФ, ФЗ «Об ипотеке», п.4.4.43 Кредитного договора, указанные суммы подлежат взысканию.

В соответствии со ст. 54, 56 ФЗ «Об ипотеке», ст. 350 ГК РФ, необходимо обратить взыскание на кв. № дома № по <адрес> Начальная цена с учетом заключения 47-16 от 6 февраля 2017г.1 182 000 руб. С учетом 80% начальная цена заложенной квартиры составляет 945 600 руб.

Доводы ответчика о том, что он не знал о ликвидации банка, на какие счета перечислять денежные средства, опровергаются собранными по делу доказательствами.

Доводы ответчика о применении ст. 333 ГК РФ обоснованы, с учетом обстоятельств дела, наличие двух несовершеннолетних детей, отсутствие другого жилья, суд считает возможным снизить пени до 25 000 руб.

Истец является законным владельцем Закладной, что подтверждается материалами дела, следовательно взыскание необходимо производить в пользу истца.

В соответствии со ст. 998 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать госпошлину в пользу истца 13 672 руб. 33 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» задолженность по кредитному договору № от 29 октября 2010г задолженность по основному долгу 930 778,89 руб., проценты 118814,46, пени 25 000 руб.

Обраnить взыскание на заложенное имущество квартиру № дома № по <адрес>, КН №, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества- квартиру № дома № по <адрес> КН № 945 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий_______________

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2017г.