Решение № 2А-3928/2017 2А-3928/2017~М-3526/2017 М-3526/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2А-3928/2017

Дело <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Тягай Н.Н., при секретаре Левша С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьему лицу – ООО "МосОблЕИРЦ", об определении доли в оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении долей в квартплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, указывая, что стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении. Квартира находится в общей долевой собственности истцов и ответчиков.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, а именно просили суд на истцов возложить оплату жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг по 1/3 доли за каждым, а за ответчиками – по 1/6 доли за каждым.

Ответчики в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – представитель ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представил.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое находится в общей долевой собственности сторон (1/3 доля, 1/3 доля, 1/6 доля, 1/6 доля соответственно).

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Разрешая спор, суд, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между сторонами не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, учитывает отсутствие возражений со стороны ответчиков, и приходит к выводу о необходимости определения размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения ФИО1 - 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Произвести раздел оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли за ФИО1, в размере 1/3 доли за ФИО2, в размере 1/6 доли за ФИО3, в размере 1/6 доли за ФИО4.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: Тягай Н.Н.