Решение № 2-1201/2025 2-1201/2025~М-1166/2025 М-1166/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-1201/2025

Дело № 2-1201/2025 <данные изъяты>

УИД 81RS0006-01-2025-003053-90


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чащиной Ю.А., при секретаре Засухиной Т.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Т.А.С., к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Мотивирует свои требования тем, что проживает в указанном жилом помещении с 1980 года. Квартира была предоставлена его отцу Т.В.И. по месту работы в Кудымкарском РСУ, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом помещении совместно с истцом проживают его супруга ФИО2, несовершеннолетняя дочь Т.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отец Т.В.И. не желает участвовать в приватизации квартиры.

Уточнив заявленный иск, ФИО1 просит признать за собой и несовершеннолетней дочерью Т.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 89).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Т.В.И., ФИО2, Т.А.С.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленном иске настаивал по изложенным основаниям. Дополнительно пояснил, что в квартире проживает с 80-х годов, вселился в квартиру с родителями; раньше указанная квартира числилась под №, в настоящее время квартире присвоен №. Споры о принадлежности квартиры отсутствуют.

Представитель ответчика Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу иска не заявил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что в приватизации квартиры участвовать не желает, споров в отношении квартиры между членами семьи не имеется.

Третье лицо Т.В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании против удовлетворения заявленного иска не возражал. Суду пояснил, что спорная квартира была предоставлена ему по месту работы в Кудымкарском РСУ. В квартиру вселился в августе ДД.ММ.ГГГГ года, проживал в квартире с женой и двумя сыновьями. В ДД.ММ.ГГГГ году он и его жена выехали из спорной квартиры в другое жилое помещение, право пользования квартирой прекратилось. В приватизации квартиры участвовать не желает.

Несовершеннолетняя Т.А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.

Согласно статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу требований статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом на основе материалов дела установлено, что решением исполнительного комитета Кудымкарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Кудымкарскому РСУ треста «Облремстрой» был отведен земельный участок площадью 6000 кв. м для строительства пяти 2-х квартирных домов по пер. Западный.

Решением исполнительного комитета Кудымкарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 2-х квартирного жилого дома по пер. Западный, жилой площадью 69,39 кв.м. Кудымкарского РСУ треста «Облремстрой» (л.д. 64 - 67).

Из технического паспорта на жилой <адрес> по <адрес>, составленного Коми-Пермяцким окружным филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» следует, что дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году; в доме три квартиры, из которых <адрес> – трехкомнатная, общей площадью 55 кв.м., жилой площадью – 44,7 кв.м., <адрес> – двухкомнатные. В техническом паспорте имеется отметка о принадлежности дома Ремонтно-строительному участку (л.д. 46-59).

Согласно выписке из протокола заседания местного комитета Кудымкарского РСУ от ДД.ММ.ГГГГ № Т.В.И. на семью из четырех человек была выделена 3-комнатная квартира полезной площадью 45 кв.м. во вновь выстроенном доме по пер. Западный (л.д. 5).

В судебном заседании на основе материалов дела, объяснений истца и третьих лиц также установлено, что истец ФИО3 был вселен в <адрес> по адресу: <адрес> в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи третьего лица Т.В.И., проживает в ней до настоящего времени (л.д. 17).

С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 18-19,34). Согласно справке отдела архитектуры Администрации г. Кудымкара Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире в многоквартирном доме, ранее числившейся по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 7).

Судом также установлено, что на момент рассмотрения дела совместно с истцом в квартире проживают его супруга ФИО2 и несовершеннолетняя дочь Т.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-11, 70). Право пользования жилым помещением истца ФИО1 и третьего лица Т.А.С. никем не оспаривается. Сведения об иных лицах, имеющих право пользования жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Согласно архивной выписке ГКБУ «Коми-Пермяцкий окружной государственный архив» от ДД.ММ.ГГГГ № № в исторической справке архивного фонда ОАО «Кудымкарремстрой» содержатся сведения о том, что Ремонтно-строительное управление треста «Облремстрой» (Кудымкарское РСУ) на основании распоряжения Пермского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № было реорганизовано путем выделения отдела по благоустройству, в дальнейшем именуемого Комбинатом благоустройства. С ДД.ММ.ГГГГ Комбинат благоустройства был переименован в Кудымкарское хозрасчетное производственное управление (Кудымкарское ХРПУ). С ДД.ММ.ГГГГ Кудымкарское ХРПУ переименовано в Кудымкарское хозрасчетно-строительное управление (Кудымкарское ХРСУ). В ДД.ММ.ГГГГ года Кудымкарское ХРСУ переименовано в малое ремонтно-строительное предприятие «ШАНС» (МРСП «Шанс»). На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на базе МРСП «Шанс» было зарегистрировано ОАО «Кудымкарремстрой», которое решением Арбитражного суда Коми-Пермяцкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом и ликвидировано (л.д. 68).

В архивном фонде «Комитет по управлению государственным имуществом Коми-Пермяцкого окружного автономного округа» в документах о приватизации АООТ «Кудымкарремстрой» за ДД.ММ.ГГГГ годы имеется план приватизации, согласованный Коми-Пермяцким окружным Советом народных депутатов и утвержденный председателем окружного комитета по управлению имуществом ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 8 которого предусмотрено, что дом по <адрес>, не подлежит приватизации (л.д. 68 на обороте).

Сведения о том, что после ликвидации ОАО «Кудымкарремстрой» жилой дом по <адрес> был передан в муниципальную собственность отсутствуют. Согласно информации Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение № по <адрес>, в <адрес> в собственности Кудымкарского муниципального округа Пермского края не значится (л. д. 6).

Из информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует (л.д. 71).

По сообщению Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Пермского края не учитывается (л.д. 72).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общую площадь - 55 кв. м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л. д. 28 - 29).

Из справки Коми-Пермяцкого окружного филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений на территории Кудымкарского муниципального округа Пермского края не участвовал (л. д. 8).

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение фактически не имеет собственника, в связи с реорганизацией Кудымкарского ХРСУ и последующей ликвидацией ОАО «Кудымкарремстрой» не было передано в муниципальную собственность в установленном порядке, что является препятствием для реализации ФИО1 и его несовершеннолетней дочерью Т.А.С. принадлежащего им права на приватизацию жилого помещения, указанное право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке в силу требований статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При вынесении решения суд принимает во внимание, что в деле отсутствуют доказательства того, что ФИО1 и члены его семьи были вселены в спорное жилое помещение самовольно и без законных к тому оснований либо утратили право пользования им. Отсутствие ордера на жилое помещение не свидетельствует о незаконности проживания в нем. Каких-либо правовых притязаний на спорную квартиру со стороны иных лиц не имеется, соответствующие сведения суду не представлены.

Согласно пункту 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, на основании статей 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению и считает необходимым признать за истцом и его несовершеннолетней дочерью Т.А.С. право общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв. м., в порядке приватизации, размер доли каждого составляет <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №), Т.А.С. (ИНН №) право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 55 кв.м, с кадастровым номером №, размер доли каждого – 1/2.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Ю.А. Чащина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.