Решение № 2-308/2019 2-308/2019~М-137/2019 М-137/2019 от 14 апреля 2019 г. по делу № 2-308/2019

Дело № 2-308/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Хлызовой Н.С.

при секретаре Осолихиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что постановлением Главы администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края от 30.03.1993 г. № 112 «О регистрации гаражно-строительных кооперативов» был зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив № <данные изъяты> Постановлением Главы администрации п. Славянка от 26.08.1994 г. в постоянное пользование ГСК № <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель <адрес> под строительство <данные изъяты> гаражных боксов для хранения личного автотранспорта, на котором было построено <данные изъяты> гаражных боксов. 14.07.2017 г. ГСК № <данные изъяты> внесен в Единый государственный реестр юридических лиц с присвоением основного государственного регистрационного номера №, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ. Он является членом Кооператива, что подтверждается Протоколом собрания № от 05.03.2017 г., списком членов ГСК и справкой ГСК № <данные изъяты>» от 04.02.2019 г., и у него во владении находится 5 гаражных боксов №№, №, №, №, №. На гаражные боксы в составе имущественного комплекса Кооператива имеются Устав, список членов кооператива на 1994 год, технический паспорт от 12.08.2016 г., постановление № от 30.03.1993 г. о регистрации ГСК, Постановление № от 26.08.1994 г. «Об изъятии земельного участка у <адрес> и предоставлении земельного участка гаражного строительному кооперативу № <данные изъяты> Акт выбора площадки для строительства гаражного кооператива № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, иные документы до настоящего времени не сохранились. Он, являясь членом кооператива № <данные изъяты> полностью внес паевые взносы за принадлежащие ему нежилые помещения.

Просит признать за ним право собственности на нежилые помещение - гаражные боксы №№, №, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. каждый, №№, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. каждый, в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива № <данные изъяты> расположенные <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд признал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 поддержала требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении, представила дополнительные доказательства.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание исковые требования признал в полном объеме.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, суду пояснил, что является членом ГСК № <данные изъяты> с 2001 г., до этого членом указанного кооператива был его отец. С истцом, как владельцем гаражных боксов он знаком с 1999 г., поскольку у его отца и истца были рядом гаражи. На данный момент истец является членом кооператива, у него во владении находится 5 гаражей.

Выслушав представителей сторон, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением Главы администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края от 30.03.1993 г. № «О регистрации гаражно-строительных кооперативов» был зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив № <данные изъяты>

Постановлением Главы администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края № от 26.08.1994 г. в постоянное пользование гаражно-строительному кооперативу № <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель <адрес> под строительство <данные изъяты> гаражных боксов для хранения личного автотранспорта.

На указанном земельном участке ГСК-№ «<данные изъяты> было построено <данные изъяты> гаражных боксов.

Протоколом № общего собрания членов ГСК № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК утвержден состав членов ГСК, принят Устав кооператива, утвержден состав правления.

14.07.2017 г. Гаражно-строительный кооператив № <данные изъяты> внесен в Единый государственный реестр юридических лиц с присвоением основного государственного регистрационного номера №, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ.

Гаражный бокс № в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива № <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>.м, ФИО1 приобрел в ноябре 2001 г. у ФИО5, что подтверждается представленными в деле распиской от 10.11.2001 г. На момент отчуждения указанного гаражного бокса ФИО5 являлся членом гаражного кооператива <данные изъяты> что подтверждается Протоколом собрания от 19.01.1994 г. Списком членов гаражно-строительного кооператива от 19.01.1994 г.

Гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в здании гаража ГСК № <данные изъяты> истец приобрел в 2000 г. ФИО6, что подтверждается представленными в деле распиской от 20.09.2000 г. На момент отчуждения указанного гаражного бокса ФИО6 являлся членом гаражного кооператива <данные изъяты> что подтверждается Протоколом собрания от 19.01.1994 г., списком членов гаражно-строительного кооператива от 19.01.1994 г.

Гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в здании гаража ГСК № <данные изъяты> он приобрел в 1999 г. у ФИО7, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ На момент отчуждения указанного гаражного бокса ФИО7 являлся членом гаражного кооператива <данные изъяты>», что подтверждается Протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов гаражно-строительного кооператива, Протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ списком членов гаражно-строительного кооператива от 19.01.1994г.

Гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО1 приобрел в 1998 г. ФИО8, что подтверждается представленными в деле распиской в получении денежных средств за гаражный бокс от ДД.ММ.ГГГГ На момент отчуждения указанного гаражного бокса ФИО8 являлся членом гаражного кооператива <данные изъяты> что подтверждается Протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ, Списком членов гаражно-строительного кооператива, Протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ Списком членов гаражно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя ГСК № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК и владельцем гаражных боксов №, № с 2001 г., № с 2002 г., № с 1999 г., № с 1998 г., паевой взнос выплачен истцом полностью в 1998 г.

Согласно справкам администрации Славянского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Хасанского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы, расположенные в здании ГСК №<данные изъяты> в реестре муниципальной собственности не числятся.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражные боксы №, № №, №, № в здании ГСК № <данные изъяты> расположенном по адресу: примерно в <адрес> построены с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, как следует из представленных представителем истца экспертных заключения, эксплуатация гаражных боксов не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражные боксы послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

Судья