Решение № 2-206/2025 2-206/2025~М-120/2025 М-120/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-206/2025

Дело № 2- 206/2025

УИД 24RS0036-01-2025-000190-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» июня 2025 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Федуловой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучинского ФИО10 к администрации п. Раздолинска Мотыгинского района Красноярского края, администрации Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что 03.12.2021г. между ним и администрацией п. Раздолинск был заключён договор социального найма жилого помещения № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Он решил приватизировать указанную квартиру в связи с чем, обратился в администрацию <адрес> с соответствующим заявлением, но получил официальный отказ в связи с отсутствием зарегистрированного права муниципальной собственности на квартиру. По данным ППК «Роскадастр», сведения о зарегистрированных правах в отношении данной квартиры отсутствуют, третьи лица каких-либо прав на спорную квартиру не заявляли и не заявляют. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 46,5 кв.м., кадастровый № в порядке приватизации.

На основании определения Мотыгинского районного суда от 19.05.2025г. к рассмотрению данного дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ППК «Роскадастр», ГПКК «Красноярский технический центр», ФИО2, ФИО3, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении искового заявления настаивал по основаниям, изложенным в нем. Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Мотыгинский <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО5 не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, представили письменные заявления согласно которых против приватизации квартиры ФИО1 не возражают.

В судебное заседание представитель ответчика администрации п. Раздолинска Мотыгинского района Красноярского края не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, согласно ходатайства просили судебное заседание провести в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Мотыгинского района не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не поступало.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Красноярскому краю, ППК «Роскадастр», ГПКК «Красноярский технический центр» не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не поступало.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

На основании ст.2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ч.ч. 3 и 4 указанного закона, к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1-3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений.Иные вопросы местного значения, предусмотренные ч. 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с ч. 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как эти правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Пунктом 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании было установлено, что 03.12.2021г. между администрацией п. Раздолинск и ФИО1 был заключён договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого, администрация п. Раздолинск передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> проживания в нем.

На основании согласия главы п. Раздолинска – ФИО4 в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы члены семьи ФИО1: жена - ФИО2, сын- ФИО3, сын- ФИО5

В настоящее время на регистрационном учете адресу: <адрес> состоят: ФИО1 с 22.10.1999г., ФИО2 с 02.06.2022г., ФИО5 с 02.06.2022г., ФИО3 с 02.06.2022г.

11.12.2023г. ФИО1 обратился в администрацию п. Раздолинск Мотыгинского района Красноярского края с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, о чем свидетельствует заявление истца.

Главой п. Раздолинска – ФИО6 было отказано ФИО1 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> поскольку, квартира в реестре муниципального жилого фонда п. Раздолинск не значится.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Установлено, что истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается материалами дела.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> государственном реестре недвижимости, что подтверждается материалами дела.

ФИО1 участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается справкой Федерального бюро технической инвентаризации от 03.08.2021г.

Члены семьи ФИО1, состоящие в спорном жилом помещении на регистрационном учёте: жена - ФИО2, сын - ФИО3, сын- ФИО5 не возражают против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> истцом.

Таким образом, из материалов дела следует, что собственник объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>2 отсутствует.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что по независящим от истца обстоятельствам она не может реализовать право на приватизацию жилья.

Из смысла приведённых правовых норм следует, что право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кучинского ФИО11 к администрации п. Раздолинска Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Кучинским ФИО12 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 46,5 кв.м., кадастровый № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.Ю. Петушкова

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года.