Решение № 2-123/2019 2-123/2019(2-1250/2018;)~М-1298/2018 2-1250/2018 М-1298/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-123/2019

Дело № 2-123/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Зверевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Сица», АО «ДГК», фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником является ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>19 между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать ООО «Сица», АО «ДГК», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ними.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 с иском не согласна, пояснила, что она является собственником данной квартиры, но она там не зарегистрирована, никогда в ней не проживала, проживает ее мать ФИО1, по квартире имеются долги, которые накопила ее мать.

Представитель ответчика фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, указывает, что согласно имеющимся в распоряжении Фонда сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, собственниками <адрес> являются: ФИО1(долевая собственность 1/2), ФИО2(долевая собственность 1/2). На основании представленных сведений, фондом внесены изменения в программу начисления взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в отношении: ФИО1, ФИО2 В январе 2019 года будут направлены отдельные платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт за <Дата> года на имя ФИО1, ФИО2 исходя из доли в праве каждого. Сообщают, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение договоров (соглашений) между собственниками помещений и региональным оператором о выдаче отдельных платежных документов.

Представитель ответчика АО «ДГК» с иском согласна, судом признание иска не принимается, поскольку полномочий на признание иска доверенность, выданная на имя ФИО7, не содержит.

Представитель ответчика ООО «Сица» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащем образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>, наследником на ? долю имущества ФИО8, умершего <Дата>, является ФИО1, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве собственности.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ч. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным и носит императивный характер.

Абзацем Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", установлено, что суды, рассматривая данную категорию дел, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия лица (бывшего члена семьи нанимателя) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Нормами действующего Жилищного законодательства РФ не предусмотрен раздел лицевого счета жилого помещения, однако истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично: на ответчиков ООО «Сица», АО «ДГК» подлежит возложению обязанность выставлять ФИО1, Яковлевой Яне ФИО4 отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья согласно их доли, на ООО «Сица», кроме того, подлежит возложению обязанность заключить с ФИО1 соглашение о порядке и размере участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения.

Заключение соглашений с региональным оператором - фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ресурсоснабжающими организациями о порядке и размере участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, нормами действующего законодательства не предусмотрено, поэтому исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» требования ФИО1 о выставлении отдельного платежного документа удовлетворено, поэтому производство по делу в данной части подлежит прекращению.

Доводы ФИО2 о том, что она не проживает и не зарегистрирована в данном жилом помещении, судом не принимаются, поскольку она, как собственник ? доли в праве собственности на недвижимое имущество обязана соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> в размере ? на ФИО1, в размере ? на ФИО2, от общего размера оплаты.

Возложить обязанность на ООО «Сица», АО «ДГК» выставлять ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, согласно их доли.

Возложить обязанность на ООО «Сица» заключить с ФИО1 соглашение о порядке и размере участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения.

В возложении обязанности на фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «ДГК» заключить с ФИО1 соглашение о порядке и размере участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Партизанский городской суд.

Судья подпись О.И. Балаховская