Решение № 2-3149/2019 2-3149/2019~М-1821/2019 М-1821/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-3149/2019

Дело № 2-3149/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17июня 2019 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Ооржак А.М., при секретаре Монгуш Ч.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании перехода права собственности на гаражина основании договоров купли-продажи,

с участием представителя ответчика ФИО8, ответчика ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 с учетом уточнения обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании переход права собственности на гаражина основании договоров купли-продажи, указав, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 были заключены договоры купли-продажи гаражей, расположенных по адресу:<адрес>.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 трагически погиб. Наследниками ФИО1 являются: ФИО2 – <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты>, ФИО10 – <данные изъяты>. ФИО11 отказались от наследства.Ответчик знает о заключении вышеуказанной сделки и претензий по гаражам не имеет. Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются: факт заключения договора купли-продажи, соответствие данного договора требованиям гражданского законодательства и исполнение данного договора, в том числе факт передачи имущества и оплаты за него.Договоры купли-продажи гаражей подписаны сторонами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о достижении между ФИО1 и истцом соглашения по всем существенным условиям заключенной сделки.Отчуждение недвижимого имущества продавцом и передача ему денежной суммы покупателем подтверждается договорами купли-продажи, передаточным актом и показаниями ответчика.Кроме того, в соответствии с п. <данные изъяты> договоров расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, путем передачи наличных денег.На основании изложенного, рассматриваемый договор купли-продажи гаража сторонами исполнен: стоимость недвижимого имущества истцом уплачена в полном объеме, денежные средства за отчуждение гаражей полностью получены ФИО1Однако, после подписания договоров купли-продажи продавец не обратился в регистрирующий орган с целью осуществления государственной регистрации перехода права собственности по договорам к истцу. А уже ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 трагически погиб, что подтверждается свидетельством о его смерти.В связи с указанными обстоятельствами истец в настоящее не может обратиться в Управление Росреестра по Республике Тыва за регистрацией права собственности на спорные гаражи.

Действующим федеральным законодательством не урегулирован порядок перехода права собственности и регистрации нрава на основании заявления одной стороны сделки в случае смерти второй стороны по совершенной сделке купли-продажи недвижимого имущества.Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации переходя права собственности к наследникам.

Наследники ФИО1 отказались от наследства, спорные гаражи не являются наследственным имуществом, принятым наследниками ФИО1Кроме того, наследниками не оспариваются факт отчуждения ФИО1 гаражей. Помимо этого, с их стороны отсутствуют возражения по существу заявленного искового заявления.

Признать за ФИО5 переход права собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес> на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ФИО1.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на нежилые помещения с последующей регистрацией перехода права собственности с прекращением права собственности прекращено в части исковых требований о признании права собственности и прекращении права собственности ФИО1 на нежилое имущество в связи с отказом от исковых требований в этой части.

Истец ФИО12на судебное заседание не явился, извещен, при подаче иска просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО3исковые требования признала в полном объеме. Также соответчики ФИО2, ФИО4, подтвердив свой нотариальный отказ от наследства, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Тыва в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом ответчикам были разъяснены правовые последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные пунктом 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поэтому исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на нежилые помещения с последующей регистрацией перехода права собственностиподлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на нежилые помещения с последующей регистрацией перехода права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО5 переход права собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес> на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ФИО1.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО5 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья А.М. Ооржак