Решение № 2-816/2020 2-816/2020~М-611/2020 М-611/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-816/2020

Дело № 2-816/2020

УИД №24RS0054-01-2020-000815-76

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Френдака Р.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Шипиловой Т.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,,


У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, мотивируя требования следующим. ФИО2 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по <адрес>. в указанной квартире совместно с истцом зарегистрированы ее родители ФИО1, ФИО4 и брат - ФИО3. В настоящее время совместное проживание с ответчиком стало невозможным по причине конфликта и споров между истцом, ее родителями и ответчиком. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, выносит из квартиры личные вещи истца и ее родителей. Другого жилья в собственности истец не имеет. Ответчик отказывается освободить спорное жилое помещение, в связи с чем, истец не может реализовать свое право на проживание в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Ссылаясь на ст. 30, 31 ЖК РФ, истец просит выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры с кадастровым №, расположенной по <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации. Согласно сообщению ОМВД России по Ужурскому району ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по <адрес>. Именно по этому адресу ответчик извещался о дате, времени и месте судебного заседания. Однако конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебное заседание исковые требования ФИО2 поддержал, пояснил, что их совместное проживание с ФИО3 не возможно, на замечания он не реагирует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец возражений не заявляла.

Помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Шипилова Т.В. в судебном заседании полагает, что исковые требования ФИО2 о выселении ФИО3 из жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку собственником квартиры, расположенной по <адрес>, является ФИО2, с разрешения которой с 2003 года в квартире проживает ответчик. Со слов истца и третьих лиц совместное проживание с ответчиком стало невозможным ввиду постоянных конфликтов, а ответчик добровольно выселиться не желает, при этом он не является членом семьи истца, договор найма или аренды жилого помещения между ними не заключался.

Заслушав лиц, участвующих в деле, выслушав заключения прокурора, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках и договорах.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по <адрес> на основании решения Ужурского районного суда Красноярского края от 07.11.2019, вступившего в законную силу 17.12.2019, что также подтверждается выписками из ЕГРН от 30.01.2020.

Как следует из выписки из домовой книги и информации отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ужурскому району, в квартире, расположенной по <адрес>, состоит на регистрационном учете и проживает с 17.02.2002 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Принимая во внимание, что ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, в качестве такового в квартиру, расположенной по <адрес>, не вселялся, но длительное время проживает в спорном жилом доме. При этом договор купли-продажи, найма или безвозмездного пользования в письменной форме не заключался. Период проживания в спорном жилом помещении не был оговорен. Суд приходит к выводу о том, что между ФИО2 и ФИО3 фактически заключен договор безвозмездного пользования квартирой на неопределенный срок.

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из ст. 699 ГК РФ следует, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что в мае 2020 года ФИО2 предложила ФИО3 освободить квартиру по <адрес>, однако до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил, продолжает проживать и пользоваться им в нарушение прав собственника, доказательств обратного ответчиком ФИО3 не представлено, при этом истец ФИО2 настаивает на удовлетворении исковых требований, а потому договор безвозмездного пользования жилым помещением подлежит расторжению, право пользования ответчика ФИО3 <адрес>, прекращению, ответчик ФИО3 подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Наличие у ФИО3 регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.В. Френдак

Решение в окончательной форме составлено и подписано 27 октября 2020 года