Решение № 2-1571/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-1571/2019

КОПИЯ Дело № 2-1571/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 30 июля 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

А.Х.ФИО1, Э.Х.ФИО2 обратились в суд с иском к В.А.ФИО3 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО5 После его смерти истцы приняли наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и В.А.ФИО3 заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По договору размер арендной платы составляет 8000 рублей в месяц. Ответчик произвел оплату в размере 8000 рублей ФИО5 в день подписания договора. В дальнейшем оплату по указанному договору ответчик не производил. В связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 288000 рублей, по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139595,79 рублей, которая истцами оплачена. На основании изложенного истцы просят суд взыскать с ФИО3 В.А. в пользу ФИО2 Э.Х., А.Х.ФИО1

задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 144000 рублей в пользу каждой; по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 69797 рублей в пользу каждой.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО5(л.д.12).

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Э.Х., А.Х.ФИО1 приняли наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.13,14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и В.А.ФИО3 заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения, сроком до ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.6-9).

Согласно пункту 3.3 договора арендная плата за месяц составляет 8000 рублей.

Из пояснений представителя истцов установлено, что ответчик произвел оплату в размере 8000 рублей ФИО5 в день подписания договора. В дальнейшем оплату по указанному договору ответчик не производил. В связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 288000 рублей, по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139595,79 рублей, которая истцами оплачена.

Учитывая, что по делу отсутствуют возражения ответчика относительно заявленных требований, до настоящего времени он взятые на себя обязательства по договору аренды не исполнил, суд считает требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198,233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 144000 рублей, по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 144000 рублей, по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2, ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ.

Судья подпись Г.Р. Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова