Решение № 2-2807/2017 2-2807/2017~М-2350/2017 М-2350/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-2807/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Васиной Л.И.,

при секретаре Ждановой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2807/2017 по исковому заявлению Администрации города Иркутска к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, обязании за собственный счет снести самовольно возведенный объект капитального строения,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г.Иркутска обратилась Администрации г.Иркутска с иском к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, обязании за собственный счет снести самовольно возведенный объект капитального строения.

В обоснование иска истец указал, что актом осмотра земельного участка от <Дата обезличена><Номер обезличен>, составленным ведущим специалистом отдела земельного контроля земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО2, установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, расположено одноэтажное кирпичное здание с металлическими воротами. Согласно заключению МУП «БТИ <адрес обезличен>» от <Дата обезличена><Номер обезличен>, по результатам обследования одноэтажного нежилого здания с адресом: <адрес обезличен>, расположенного на границе земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> строение имеет следующие характеристики: фундамент бетонный, стены кирпичные, крыша асбестоцементные листы, металлические ворота. Наружные размеры - длина 12,85 м, ширина 6,73 м. Из выписки из ЕГРН следует, что данный объект площадью 81,2 кв.м., имеет кадастровый номер <Номер обезличен>, и в соответствии с описанием местоположения объекта недвижимости, действительно расположен в границах трех земельных участков (<Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>). Однако в той же выписке из ЕГРН указано, что объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. Право собственности на данный объект не зарегистрировано. В соответствии с выпиской из ЕГРП от <Дата обезличена> земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 150 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3 (в настоящее время сменившая фамилия на ФИО1 согласно ответу отдела адресно-справочной работы <Номер обезличен>). Из кадастровой выписки о данном земельном участке усматривается, что в его границах расположено два объекта недвижимости - <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. Координаты земельного участка не уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Собственником второго объекта недвижимости площадью 150 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен> так же является ФИО4 (ФИО1) Н.Н. Координаты объекта недвижимости не уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Таким образом, исходя из данных ЕГРН, на земельном участке общей площадью 150 кв.м. (<Номер обезличен>) расположены два гаража площадью 150 кв.м. (<Номер обезличен>) и 81, 2 кв.м. (<Номер обезличен>), однако это не соответствует действительности, поскольку гаражный бокс только один, что подтверждается актом осмотра от <Дата обезличена><Номер обезличен> и заключением МУП «БТИ <адрес обезличен>». Право собственности Петровой (ФИО1) Н.Н. на земельный участок (<Номер обезличен>) было зарегистрировано на основании договора дарения от ФИО5, который, в свою очередь оформил в собственность данный участок на основании архивной выписки от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> ОГУ «Государственный архив <адрес обезличен>», в соответствии с которой решением исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об отводе земельных участков для размещения придомовых гаражей» ему был отведен участок под строительство капитального гаража для личного использования по <адрес обезличен>. Право собственности на нежилое здание (<Номер обезличен>) зарегистрировано на основании декларации об объекте недвижимости и договора дарения от ФИО5.

Как указывалось выше, объект недвижимости с кадастровым номером <Номер обезличен>, в соответствии с описанием местоположения объекта недвижимости, расположен в границах трех земельных участков (<Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>). Собственником земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> является ООО Строительная компания «Регион Сибири», участки с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен> относятся к землям государственная собственность на которые не разграничена, соответственно распорядителем данных земельных участков является Министерство имущественных отношений <адрес обезличен>.

В соответствии с ответом ОГКУ «Государственный архив <адрес обезличен>» от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>, в документах архивного фонда Иркутского Совета народных депутатов в протоколах заседаний и решениях исполнительного комитета сведений об отводе земельного участка под строительство объекта, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, не выявлено. Решения Исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов <Номер обезличен> от <Дата обезличена> не существует, заседания исполкома Иркутского горсовета <Дата обезличена> не проводились. В журнале регистрации тематических запросов за 2010 год под номером М 387 значится запрос об отводе земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, дата запроса ПГ- 387- <Дата обезличена>, а не <Дата обезличена>. Следовательно, оснований для возникновения права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> не имелось, как и для последующего дарения его Петровой (ФИО1) Н.Н.

Согласно заключению МУП «БТИ <адрес обезличен>» от <Дата обезличена><Номер обезличен>, по результатам обследования одноэтажного нежилого здания с адресом: <адрес обезличен>, расположенного на границе земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> строение имеет следующие характеристики: фундамент бетонный, стены кирпичные, крыша асбестоцементные листы, металлические ворота. Наружные размеры - длина 12,85 м, ширина 6,73 м. Согласно выписке из ЕГРН, данный объект площадью 81,2 кв.м., имеет кадастровый номер <Номер обезличен>, и в соответствии с описанием местоположения объекта недвижимости, действительно расположен в границах трех земельных участков (<Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>). Однако, в той же выписке из ЕГРН указано, что объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. Право собственности на данный объект не зарегистрировано. Согласно кадастровой выписке о данном земельном участке в его границах расположено два объекта недвижимости - <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. Собственником второго объекта недвижимости площадью 150 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен> так же является ФИО3 Таким образом, исходя из данных ЕГРН, на земельном участке общей площадью 150 кв.м. (<Номер обезличен>) расположены два гаража - площадью 150 кв.м. (<Номер обезличен>) и 81, 2 кв.м. (<Номер обезличен>), однако, это не соответствует действительности, поскольку гаражный бокс только один, что подтверждается актом осмотра от <Дата обезличена><Номер обезличен> и заключением МУП «БТИ <адрес обезличен>». Право собственности ФИО3 на объект с кадастровым номером <Номер обезличен> зарегистрировано на имущество, которого не существует в принципе.

Письмом от <Дата обезличена><Номер обезличен> Отдел выдачи разрешительной документации сообщил, что разрешение на строительство объекта капитального строительства - нежилого здания с адресом: <адрес обезличен>, расположенного на границе земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> не выдавалось. Таким образом, нежилое здание с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, является самовольной постройкой, поскольку возведено без соответствующей разрешительной документации.

Учитывая, что оснований для возникновения права собственности ФИО5, на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> не имелось, как и для последующего дарения его Петровой (ФИО1) Н.Н., просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на объекты: земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; одноэтажное нежилое здание (гараж) с кадастровым номером <Номер обезличен> общей площадью 150 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Обязать ФИО1, в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за собственный счет снести самовольно возведенный объект капитального строительства, нежилое здание с кадастровым номером <Номер обезличен>, но адресу: <адрес обезличен>.

Представитель истца Администрации <адрес обезличен> по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, повторив доводы, изложенные в иске, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом в соответствии со ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах», ст.ст.113, 117 ГПК РФ, ст.ст.20, 165.1 ГК РФ, п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 №221, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, по всем известным суду адресам, получила судебное письмо <Дата обезличена>, что подтверждается личной подписью ФИО1 на конверте о получении вложения – копии искового заявления с приложением, была извещена лично под расписку о судебном заседании от <Дата обезличена>, а на судебное заседание от <Дата обезличена> извещена путем направления СМС-извещения, которое было доставлено ей <Дата обезличена>, что является ее надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по поводу заявленного иска не представила.

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ФИО1 должна была обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что ею выполнено не было по субъективным причинам.

Принимая во внимание, что ФИО1, не явившись в судебное заседание, своевременно не ознакомившись с материалами дела, по своему усмотрению не воспользовалась диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым приняла на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления стороны истца, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица ООО Строительная компания «Регион Сибири» по доверенности ФИО7 полагала, что исковые требования Администрации г.Иркутска являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного заседания не просил.

Суд, с учетом мнения представителей сторон, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей Администрации г.Иркутска и ООО СК «Регионы Сибири», исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации г. Иркутска к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, обязании за собственный счет снести самовольно возведенный объект капитального строения обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями статьи 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

По смыслу положений ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, включая земельные участки, возникает с момента государственной регистрации права, осуществляемой в порядке, установленным нормами Федерального закона от 21.07.1997 года № 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктами 3, 4, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> принадлежит ООО СК «Регион Сибири», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, договором о развитии застроенной территории <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, разрешениями на строительство от <Дата обезличена><Номер обезличен>-ru<Номер обезличен>, от <Дата обезличена><Номер обезличен>-ru<Номер обезличен>, а также выпиской из ЕГРП от <Дата обезличена><Номер обезличен>.

Из уведомлений об отсутствии в ЕГРП сведений от <Дата обезличена><Номер обезличен> и от <Дата обезличена><Номер обезличен> следует, что правопритязания на земельные участки с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> отсутствуют, в связи с этим они относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, соответственно распорядителями данных земель является Министерство имущественных отношений <адрес обезличен>.

Как следует из справки о содержании правоустанавливающих документов от <Дата обезличена><Номер обезличен>, гараж по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, принадлежит на праве собственности ФИО3, на основании договора дарения от <Дата обезличена>, заключенного между ФИО5 и ФИО3, предметом которого является земельный участок площадью 105 кв.м., с разрешенным использованием: под строительство капитального гаража для личного использования.

Из выписки ЕГРП от <Дата обезличена> следует, что нежилое здание с кадастровым номером <Номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, расположено в пределах земельного участка с назначением: земли населенных пунктов, под строительство капитального гаража для личного использования, кадастровый номер <Номер обезличен>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, на основании Архивной выписки от <Дата обезличена> № ПГ-387, выданной ОГУ «Государственный архив <адрес обезличен>», решения исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об отводе земельных участков для размещения придомовых гаражей» (справка о содержании правоустанавливающих документов от <Дата обезличена><Номер обезличен>).

Согласно кадастровой выписке от <Дата обезличена> объекты капитального строительства с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, расположены на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>.

В соответствии с адресной справкой <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО3 сменила фамилию на ФИО1.

Как установлено Актом осмотра земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, составленного ФИО2 – ведущим специалистом отдела земельного контроля земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес обезличен>, <Дата обезличена> в 15-00 был произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В ходе визуального осмотра установлено, что на данном земельном участке на бетонном основании возведено одноэтажное кирпичное здание с металлическими воротами, установленными с юго-западной стороны. Предположительно данный объект капитального строительства используется под гаражный бокс.

Согласно заключению МУП «БТИ <адрес обезличен>» от <Дата обезличена><Номер обезличен> выявлено, что капитальное одноэтажное нежилое здание с адресом: <адрес обезличен>, расположенное на границах земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, имеет следующие характеристики: фундамент бетонный, стены кирпичные, крыша асбестоцементные листы, металлические ворота. Назначение объекта – гараж.

Из ответа Комитета по градостроительной политике Департамента реализации градостроительной политики Отдела выдачи разрешительной документации от <Дата обезличена><Номер обезличен> следует, что разрешение на строительство объекта капитального строительства с кадастровым номером <Номер обезличен>, возведенного на границах земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации <адрес обезличен> не выдавалось.

Как следует из кадастрового дела № <Номер обезличен>, на основании архивной выписки ОГУ «Государственный архив Иркутской области» ФИО5 под строительство капитального гаража для личного использования по <адрес обезличен>, выделен земельный участок площадью 150 кв.м., на основании решения исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об отводе земельных участков для размещения придомовых гаражей».

На основании договора дарения от <Дата обезличена> ФИО5 передал, а ФИО1 (ФИО4) Н.Н. приняла в дар земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 150 кв.м.

Из ответа Архивного агентства <адрес обезличен> ОГКУ ГАИО следует, что в документах архивного фонда исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов, в протоколах заседаний и решениях за 1988 год сведений об отводе земельного участка для строительства гаража по адресу: <адрес обезличен>, ФИО5 – не выявлено. Архивная выписка от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>, указанная в справке о содержании правоустанавливающих документов, выданной Управлением Росреестра по <адрес обезличен>, архивом не выдавалось по следующим признакам:

1. Решения исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов <Номер обезличен> от <Дата обезличена> не существует. Заседания исполкома Иркутского горсовета от <Дата обезличена> не проводилось. В документах фонда имеются протоколы заседаний за <Дата обезличена> и <Дата обезличена>.

2. В журнале регистрации тематических запросов за 2010 под № ПГ-387 значится запрос об отводе земельного участка по адресу: <адрес обезличен>. Дата запроса ПГ-387 от <Дата обезличена>, а не <Дата обезличена>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим в момент регистрации права на земельный участок и гараж с кадастровым номером <Номер обезличен>), государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

В силу статей 9, 13, 17 Закона № 122-ФЗ при государственной регистрации прав орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, проводит правовую экспертизу представленных на государственную регистрацию документов, осуществляет проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа государственной власти, юридической силы представленных на регистрацию прав правоустанавливающих документов.

Регистрация прав в Российской Федерации носит заявительный характер.

Пунктом 1 статьи 16 Закона № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя; в случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

В статье 17 указанного Закона приведены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в т.ч. такое основание как акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из системного толкования норм действующего законодательства, в том числе части 1 статьи 130 ГК РФ следует, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ответчиком по иску о признании права собственности отсутствующим является лицо, чье право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Поскольку государственная регистрация права частной собственности на объект с кадастровым номером <Номер обезличен> осуществлена с нарушением положений статьи 130 ГК РФ суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> отсутствующим подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные земельном на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на участке, разрешенное использование которого, не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК РФ.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом «Об архитектурной деятельности в Российской в Федерации», ГК РФ, Земельным кодеком РФ самовольное строительство запрещено.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», а также в силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта здания, сооружения является разрешение на строительство.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится выдача разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ, следует, что самовольной постройкой может считаться недвижимое имущество возведенное, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке.

Таким образом, постройка - нежилое здание с кадастровым номером <Номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, находится на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, не предоставленном ответчику в установленном законом порядке.

Поскольку истец в соответствии с пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ освобожден от оплаты государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском, суд приходит к выводу, что по нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчика в соответствующий бюджет в соответствии с требованиями пп.15 п.1 ст.333.19 НК РФ составляет 300 рублей (за требование неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес обезличен> - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объекты: земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; одноэтажное нежилое здание (гараж) с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 150 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, отсутствующим.

Обязать ФИО1 в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за собственный счет снести самовольно возведенный объект капитального строительства, нежилое здание с кадастровым номером <Номер обезличен>, но адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Васина Л.И.