Решение № 2-895/2017 2-895/2017~М-11259/2016 М-11259/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-895/2017

Дело № 2-895/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гавриленко И.С.

при секретаре Авдалян Т.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц Гаражно-строительного кооператива «XXXX», Управления Росреестра по Приморскому краю

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим. ГСК «XXXX» создан и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения, о чем свидетельствуют решение исполнительного комитета Уссурийского городского Совета депутатов трудящихся XXXX от ДД.ММ.ГГ, устав, список членов, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учет. Постановлением Администрации города XXXX от ДД.ММ.ГГ за ГСК закреплен земельный участок площадью XXXX га, ГСК выдан государственный акт на право собственности на землю в пожизненное наследуемое владение и в бессрочное пользование для размещения ГСК, земельный участок стоит на кадастровом учете. На основании решения исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX ГСК «XXXX» был предоставлен земельный участок площадью XXXX га в XXXX квартале под строительство XXXX боксов, в ноябре было разрешено расширить территорию на XXXX кв.м. для строительства XXXX гаражных боксов, в ДД.ММ.ГГ году было разрешено расширить территорию на XXXX кв.м., на XXXX кв.м. для строительства XXXX и XXXX гаражных боксов. В ДД.ММ.ГГ году утвержден акт госкомиссии XXXX от ДД.ММ.ГГ о приемке в эксплуатацию XXXX боксов по XXXX, в ДД.ММ.ГГ году актом госкомиссии XXXX введены в эксплуатацию XXXX гаражных боксов, в ДД.ММ.ГГ году актом госкомиссии XXXX введены в эксплуатацию XXXX гаражных боксов. ГСК «XXXX» возведен поэтапно, гаражные боксы фактически введены в эксплуатацию, о чем свидетельствуют технический паспорт здания, кадастровый паспорт помещения, объекту капитального строительства присвоен адресный номер XXXX. Истец является членом кооператива, владеет боксом XXXX, паевой взнос им выплачен полностью. В Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» права на спорный объект не зарегистрированы. Истцу в государственной регистрации права отказано, со ссылкой на отсутствие разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, и документов в отношении самого юридического лица. Поскольку гаражный бокс истца находится в границах предоставленного под строительство земельного участка, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 настаивала на заявленном требовании, привела доводы, аналогичные изложенным выше.

Представители ответчиков, третьего лица ГСК «XXXX» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было, возражения относительно требования истца не поступили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица ГСК «XXXX».

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав представленные документы, полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ГСК «XXXX» создан и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения, о чем свидетельствуют решение исполнительного комитета Уссурийского городского Совета депутатов трудящихся XXXX от ДД.ММ.ГГ, устав, список членов по состоянию на ДД.ММ.ГГ, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учет.

Постановлением Главы администрации XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ за ГСК закреплен земельный участок площадью XXXX га, ГСК выдан государственный акт на право собственности на землю в пожизненное наследуемое владение и в бессрочное пользование для размещения ГСК, земельный участок площадью XXXX кв.м. для размещения ГСК «XXXX» стоит на кадастровом учете.

На основании решения исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX ГСК «XXXX» был предоставлен земельный участок площадью XXXX га в XXXX квартале под строительство XXXX боксов, в ДД.ММ.ГГ было разрешено расширить территорию на XXXX кв.м. для строительства XXXX гаражных боксов, в ДД.ММ.ГГ году было разрешено расширить территорию на XXXX кв.м., на XXXX кв.м. для строительства XXXX и XXXX гаражных боксов.

В ДД.ММ.ГГ году утвержден акт госкомиссии XXXX от ДД.ММ.ГГ о приемке в эксплуатацию XXXX боксов по XXXX, в ДД.ММ.ГГ году актом госкомиссии XXXX введены в эксплуатацию XXXX гаражных боксов, в ДД.ММ.ГГ году актом госкомиссии XXXX введены в эксплуатацию XXXX гаражных боксов.

ГСК «XXXX» возведен поэтапно, гаражные боксы фактически введены в эксплуатацию, о чем свидетельствуют технический паспорт здания от ДД.ММ.ГГ, кадастровый паспорт помещения, объекту капитального строительства присвоен адрес: XXXX.

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Из справки ГСК «XXXX», следует, что ФИО1 является членом кооператива и имеет гаражный бокс XXXX, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью.

Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов, гаражный бокс соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, безопасен для жизни и здоровья людей при его эксплуатации, о чем свидетельствует техническое заключение ООО «XXXX», истец является членом ГСК «XXXX» и за ним закреплен гаражный бокс XXXX, паевой взнос выплачен им полностью, и ГСК зарегистрирован в ЕГРЮЛ, однако зарегистрировать свои права на объект недвижимости истец не имеет возможности, поскольку акт ввода объекта в эксплуатацию и разрешение на строительство по количеству боксов отсутствуют, между тем отсутствие разрешения и/или акта само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, и истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требование истца подлежит удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, а спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, что позволяет суду признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2017 г.

Председательствующий И.С. Гавриленко