Решение № 2-211/2018 2-211/2018~М-227/2018 М-227/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-211/2018

Дело № 2-211/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2018 года г. Лагань

Лаганский районный суд Республики Калмыкия

В составе: председательствующего судьи Карсаева А.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Утегеновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия (далее - администрация ЛГМО РК) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, была принята как бесхозяйная жилая квартира по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>. В течение одного года с момента постановки на учет как бесхозяйного никто своих прав на данные объект не заявил.

В БУ РК «Бюро технической инвентаризации» собственником указанного объекта недвижимости по состоянию до 1999 года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 Однако надлежащим образом право собственности не оформлено.

Указанная квартира фактически является бесхозяйно содержимым объектом недвижимого имущества. Квартира находится в крайне запущенном состоянии. Ответчик не принимает мер по надлежащему содержанию квартиры. С 2008 года в ней никто не проживает. Входная дверь и окна в квартиру разрушены. Тем самым квартира создает угрозу пожарной и общественной безопасности. Она разрушается и влечет за собой разрушение остальной части многоквартирного дома. Такое отношение ответчика к недвижимому имуществу представляет общественную опасность и создает пожароопасную ситуацию, влечет разрушение несущих конструкций здания.

В целях безопасности граждан администрация ЛГМО РК приняла меры по ограничению беспрепятственного доступа в квартиру посторонних лиц, заложив дверной проем кирпичом, забив окна ДВП.

На основании изложенного просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества в виде квартиры с кадастровым номером 08:03:010103:655, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца администрации ЛГМО РК ФИО1 поддержала исковое требование и просила его удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из п.п. 1, 2 ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в результате визуального осмотра квартиры по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес> выявлено: оконные проемы забиты ДВП, электричество, отопление и водопровод отсутствуют, мебель отсутствует, входная дверь заложена кирпичом, квартира требуем ремонта.

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес> никто не зарегистрирован.

Из справок, выданных ООО «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Водопроводстройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, участком реализации газа № АО «Газпром газораспределение Элиста» от ДД.ММ.ГГГГ, Лаганским ЭСО АО «Калмэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес> не имеет лицевого счета, коммуникациями не оснащена.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, фактически не имеет собственника, в ней никто не зарегистрирован, находится в заброшенном состоянии, окна забиты ДВП, дверь заложена кирпичом. Ответчик ФИО2 не выполняет свои обязанности по содержанию данной квартиры, допуская тем самым бесхозяйное обращение с жилым помещением, что влечет нарушение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Данная квартира была принята на учет в качестве бесхозяйной, в течение более одного года никто своих прав на нее не заявил.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое требование администрации ЛГМО РК обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйную квартиру с кадастровым номером 08:03:010103:655, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.М. Карсаев