Решение № 2-647/2020 2-647/2020~М-560/2020 М-560/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-647/2020

Гр. дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2020 года Талдомский районный суд <адрес> в составе судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 607 100,54 руб. и неустойки в размере 59837,46 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, с учетом уточнения исковых требований, иск поддержал, пояснил, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Талдомского городского округа и ФИО1, ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 2720 кв.м., почтовый адрес ориентира <адрес>, г.<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения кафе-магазина. В соответствии с условиями договора, арендная плата вносится ответчиком в полном объеме ежеквартально, безналичным платежом до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Однако обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором аренды, относящиеся к порядку и срокам внесения арендных платежей, выполняются арендодателем ненадлежащим образом. Согласно условиям договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 607 100,54 руб.В адрес ответчика было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Последний платеж был в мае 2018 <адрес> платежи ответчика погашали предыдущую задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 607 100,54 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.в размере 59837,46 руб.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании требования фактически признал. Суду пояснил, что он направлял письмо в Администрацию Талдомского городского округа с просьбой предоставить отсрочку платежа, но ему было отказано. Солгасен погасить долг за 2019 г.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.420 ч 1 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменений или прекращений гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 420 ч 3 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах ( ст.307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащихся в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.1 Договора, размер арендной платы за земельный участок определяется Сторонами в Приложении 2 (Расчет арендной платы) к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

Согласно п.3.3. арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежеквартально, безналичным платежом до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии с п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору, в т.ч. в связи с неправильным указанием банковских реквизитов, указанных в п.3.2 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что между Администрацией Талдомского городского округа и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.44-46), в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 2720 кв.м., почтовый адрес ориентира <адрес>, г.<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения кафе-магазина.

Исходя из п. 3.1 Договора, размер арендной платы за земельный участок определяется Сторонами в Приложении 2 (Расчет арендной платы) к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора ( л.д.47).

Однако обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором аренды, относящиеся к порядку и срокам внесения арендных платежей, ответчик выполняет ненадлежащим образом.

В адрес ответчика было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о погашении задолженности ( л.д.9-10), однако до настоящего времени задолженность не погашена.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 607 100,54 руб., что следует из расчета, представленного истцом ( л.д.40-41), который ответчиком не оспаривается и с которым суд соглашается.

В соответствии с п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору, в т.ч. в связи с неправильным указанием банковских реквизитов, указанных в п.3.2 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59837,46 руб., что следует из расчета истца ( л.д.42-43), с которым суд также соглашается.

При таких обстоятельствах, когда ответчик не исполнил взятых на себя обязательств по договору, суд взыскивает с ФИО1 в пользу Администрации Талдомского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 607 100,54 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59837,46 руб., всего взыскивает 666938,00 руб.

Кроме этого, суд взыскивает с ФИО1 госпошлину в доход бюджета Талдомского городского округа в сумме 9869,38 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Талдомского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 607 100,54 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59837,46 руб., всего взыскивает 666938,00 руб.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета Талдомского городского округа в сумме 9869,38 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.