Решение № 2-1956/2018 2-1956/2018~М-1700/2018 М-1700/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1956/2018

Дело № 2-1956/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Мосалевой О.В.,

при секретаре Ветелиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 06.07.2018 года,

представителя третьего лица Гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1» ФИО2, действующего без доверенности в силу устава.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО «Город Сарапул» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска приведены доводы о том, что Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 13 марта 1991 года производственному управлению «Сарапулгаз» было разрешено строительство кооперативных гаражей боксового типа за счет частного изъятия занимаемой управлением территории согласно прилагаемому плану. 28.06.2009 года гаражно-строительный кооператив «Аэродромный-1» зарегистрирован в качестве юридического лица.

В указанном гаражно-строительным кооперативе, членом которого он является, ему был предоставлен земельный участок № под строительство гаража. В 2009 году, на выделенном земельном участке, ФИО3 был построен гараж площадью 37 кв.м. Гаражу был присвоен адрес: <адрес>. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на объект недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии со ст.128 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенокопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Паевые взносы за указанный гараж уплачены ФИО3 в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражно-строительного кооператива «Аэродромный-1».

Техническим планом здания установлено, что гараж по адресу: РФ, Удмуртская Республика, <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Аэродромный-1» соответствует всем требованиям.

Истец просит признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: РФ, Удмуртская Республика, <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Аэродромный-1»

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в судебное заседание представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении, указав, что истцом на земельном участке, отведенном кооперативу, как членом кооператива, возведен гараж. Истец пытался оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке, обращался в Администрацию, где ему предложили решить вопрос через суд. Гараж не находится в охранной зоне, споры относительно гаража отсутствуют.

Представитель ответчика Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ответчик представил отзыв на иск, согласно которому объект находится в территориальной зоне 113, для которой вид использования «объекты гаражного назначения» является одним из основных видов разрешенного использования. Исходя из представленной информации, ограничения использования гаража в виде охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения отсутствуют.

При отсутствии информации о нахождении объекта в охранной зоне сетей инженерно-технического обеспечения ответчик не возражает против заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица ФИО2 поддержал заявленные требования, полагал их подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующему.

Истец ФИО3 требования о признании за ним права собственности на гараж площадью 37 кв.м. расположенного в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1» по адресу: <адрес>, основывает на том, что гараж возведен им на земельном участке, отведенном под строительство гаражей; он являлся членом гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1».

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского совета народных депутатов Удмуртской АССР от 22.05.1985 г. комбинату коммунальных предприятий и благоустройства под кооператив временных металлических гаражей земельный участок в юго-восточном районе смежно с базой нефтегазодобывающего управления площадью 1 га.Решением исполнительного комитета Сарапульского городского совета народных депутатов Удмуртской Республики от 06.06.1990 года, разрешено гаражному кооперативу «Аэродромный» строительство кирпичных гаражей взамен существующих металлических в границах ранее отведенной территории.

Постановлением главы самоуправления г.Сарапула УР №2911 от 17.11.1997г. гаражному кооперативу «Аэродромный-1» присвоен адрес: № по <адрес>.

Согласно справке председателя гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1» ФИО3 является членом данного гаражного кооператива, паевые взносы внесены полностью.

Согласно данным выписки из ЕГРН №18/113/013/2018-491 от 08.05.2018 года, данные о правах на нежилое помещение расположенное по адресу: УР, <адрес>, отсутствуют.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не представленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Согласно акту строительно-технического обследования №52/18 от 02.07.2018 года здания расположенного по адресу: УР, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Аэродромный-1» гараж соответствует техническим требованиям действующего законодательства и нормативной документации в области строительства.

Из этого следует заключение, что индивидуальный гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истцом на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, выстроен гараж; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гаража в настоящее время он не признан аварийным (непригодным к эксплуатации и использованию).

По изложенным основаниям, а также с учётом того, что ответчик Администрация г. Сарапула не возражает против удовлетворения исковых требований, исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации МО «Город Сарапул» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, строение 123/423, гаражный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 октября 2018 года

Судья Мосалева О.В.