Решение № 2-1006/2018 2-1006/2018~М-922/2018 М-922/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1006/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Яралиев Т.М., при секретаре Касумовой Н.Г., с участием истца ФИО3, представителя администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании жилого помещения - квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании жилого помещения - квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом,

В судебном заседании ФИО3 иск поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят> что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение перешло ему в собственность на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Для определения технического состояния строения, его характеристик им получено заключение специалиста <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому исследуемое жилое строение, расположенное по адресу: <адрес изъят> представляет собой одноэтажный индивидуальный жилой дом, возведенный в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. В настоящее время он обратился с заявлением в администрацию городского округа «<адрес изъят>» об изменении статуса жилого помещения из квартиры в частное домовладение. Однако, ему в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения. С учетом изложенного, просит суд признать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом,

Представитель ответчика - администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО5 пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3 и считает возможным признать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом,

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит помещение, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, поименованное квартирой, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 и ФИО3, последний получил в дар принадлежащие им на праве долевой собственности 4/5 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>

Согласно заключению специалиста <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. исследуемое строение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, пом.5, представляет собой одноэтажный индивидуальный жилой дом, возведенный в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

При удовлетворении исковых требований суд исходит из частей 2 и 3 ст.16 ЖК РФ, согласно которым жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Материалами дела, в том числе и заключением специалиста <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что жилое помещение, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, является обособленным индивидуальным жилым домом.

Из материалов дела также видно, что в доме отсутствует общее имущество собственников помещений, предусмотренное ст. 36 ЖК РФ, в связи с чем он представляет собой индивидуальный жилой дом.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Поскольку жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО3, соответствует требованиям п. 2 ст. 16 ЖК РФ, то оно подлежит признанию индивидуальным жилым домом, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.

На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ Т.М.ЯРАЛИЕВ