Решение № 2-1446/2019 2-1446/2019~М-1369/2019 М-1369/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-1446/2019

к делу № 2-1446/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск « 22» июля 2019 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Квитовской В.А.,

при секретаре Ракитянской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\16, ФИО\1 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, третьи лица: Межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО\2, ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5, ФИО\6, ФИО\7, ФИО\8-Джик, ФИО\9, ФИО\10, ФИО\11, ФИО\12, ФИО\13, ФИО\14, ФИО\15 о понуждении передачи доли земельного участка в собственность без совместного обращения совладельцев,

УСТАНОВИЛ:

ФИО\20 и ФИО\1 обратились в суд и просят обязать администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить им в общую долевую собственность за плату долей земельного участка, общей площадью 3037 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, без согласия и совместного обращения с совладельцами: ФИО\16 - 285/3037 долей, ФИО\1 - 245/3037 долей.

В судебном заседании представители ФИО\20 и ФИО\1 по доверенности ФИО\21 и по ордеру адвокат ФИО\22 пояснили, что истцы являются собственниками по 7/100 долей жилого <адрес>. Собственниками остальных долей жилого дома по указанному адресу являются: ФИО\2– 1/10 долей; ФИО\3 – 3/100 долей; ФИО\4 – 3/100 долей; ФИО\5 – 15/1000 долей; ФИО\6 – 15/1000 долей; ФИО\7 – 15/1000 долей; ФИО\8-Д. – 15/1000 долей; ФИО\9 – 6/25 долей; ФИО\10 – 6/25 долей; ФИО\11 – 9/100 долей; ФИО\15 – 10/100 долей; ФИО\13 – 31/200 долей; ФИО\14 – 31/200 долей; ФИО\12 – 1/1000 долей и 69/1000 долей жилых домов литер «Б» и литер «Н». Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. произведен раздел жилых домов, с прекращением права общей долевой собственности на доли жилого дома и установлены доли сособственников в праве на земельный участок № по <адрес>: ФИО\2 – 328/3037; ФИО\5, ФИО\6, ФИО\7, ФИО\8 – 435/3037 каждому; ФИО\11 – 250/3037; ФИО\23 (правопредшественник ФИО\1), ФИО\24 по 245/3037 каждому; ФИО\4, ФИО\3 – по 114/3037 каждому; ФИО\25 (правопредшественник ФИО\16)– 285/3037; ФИО\10, ФИО\9 – по 641/3037 каждому. Часть совладельцев истцов исполнили решение суда и приобрели причитающиеся им доли земельного участка в собственность. Истцы обратились к ответчику с заявлениями о предоставлении им в общую долевую собственность за плату земельного участка, но им было отказано из-за отсутствия совместного обращения совладельцев. На направленные предложения о совместном приобретении земельного участка в собственность совладельцы не ответили, в связи с чем, истцы вынуждены были обратиться в суд для оформления своих прав на долю земельного участка. Просят заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Ейского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица - ФИО\2, ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5, ФИО\6, ФИО\7, ФИО\8-Д., ФИО\9, ФИО\10, ФИО\11, ФИО\12, ФИО\13, ФИО\14, ФИО\15 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела № г., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО\20 является собственником - 7/100 долей жилого дома литер «Б», общей площадью 82,8 кв.м., с кадастровым номером №, и жилого дома, литер «Н», общей площадью 188,9 кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия 23-0АМ № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 15-17)

Истец - ФИО\1 является собствеником 7/100 долей жилого дома, общей площадью 64,5 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 177 кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 18-23)

Принадлежащие истцам на праве общей долевой собственности жилые дома расположены на земельном участке, общей площадью 3037 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером №

Согласно сведений о правообладателях объектов недвижимости на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, собственниками жилых домов и земельного участка являются: ФИО\2– 1/10 долей жилых домов с кадастровыми номерами №; ФИО\3 – 3/100 долей жилых домов и 114/3037 долей земельного участка; ФИО\4 – 3/100 долей жилых домов и 114/3037 долей земельного участка; ФИО\5 – 15/1000 долей жилых домов и 435/30370 долей земельного участка; ФИО\6 – 15/1000 долей жилых домов и 435/30370 долей земельного участка; ФИО\7 – 15/1000 долей жилых домов и 435/30370 долей земельного участка; ФИО\8-Д. – 15/1000 долей жилых домов и 435/30370 долей земельного участка; ФИО\9 – 6/25 долей жилых домов и 4020/30370 долей земельного участка; ФИО\10 – 6/25 долей жилых домов и 4020/30370 долей земельного участка; ФИО\11 – 9/100 долей жилых домов литер «Б» и литер «Н»; ФИО\15 – 10/100 долей жилых домов и 4780/30370 долей земельного участка; ФИО\13 – 31/200 долей жилых домов; ФИО\14 – 31/200 долей жилых домов; ФИО\12 – 1/1000 долей и 69/1000 долей жилых домов литер «Б» и литер «Н» и 245/3037 долей земельного участка.( л.д. 31-48)

Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 3 2-74/2011 г. изменены доли собственников в праве общей долевой собственности на жилые дома, расположенные в <адрес>, произведен раздел жилых домов, с прекращением права общей долевой собственности на доли жилых домов. (л.д. 24-30)

Указанным решением суда определены доли земельного участка в домовладении, расположенном в <адрес>: ФИО\2 – 328/3037; ФИО\5, ФИО\6, ФИО\7, ФИО\8 – 435/3037 каждому; ФИО\11 – 250/3037; ФИО\23 (правопредшественник ФИО\1), ФИО\24 по 245/3037 каждому; ФИО\4, ФИО\3 – по 114/3037 каждому; ФИО\25 (правопредшественник ФИО\16)– 285/3037; ФИО\10, ФИО\9 – по 641/3037 каждому, а также был определен порядок пользования данным земельным участком.

С целью оформления своих прав на земельный участок истцы в 2018 г. и 2019 г. обращались в администрацию Ейского городского поселения <адрес>, однако письмами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истцами было отказано ввиду отсутствия совместного обращения всех совладельцев по вопросу оформления прав на земельный участок, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд. (л.д. 76-79)

Как указывают истцы, остальные совладельцы в настоящее время не намерены оформлять своих прав на земельный участок.

Согласно пункту Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Частями 1, 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п. 6 части 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

При таких обстоятельствах суд считает, что, так как истцы являются собственниками долей жилого дома по <адрес>, размеры долей на земельный участок установлены вступившим в законную силу решением суда, оснований, установленных действующим законодательством для отказа в предоставлении в общую долевую собственность долей участка в соответствии с размером его доли установленной судебным постановлением нет, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 264 ГК РФ, ст. ст. 39.2, 39.3, 39.20 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО\16, ФИО\1 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, третьи лица: Межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО\2, ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5, ФИО\6, ФИО\7, ФИО\8-Джик, ФИО\9, ФИО\10, ФИО\11, ФИО\12, ФИО\13, ФИО\14, ФИО\15 о понуждении передачи доли земельного участка в собственность без совместного обращения совладельцев - удовлетворить.

Обязать администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить ФИО\16 в общую долевую собственность за плату 285/3037 долей земельного участка, общей площадью 3037 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, без согласия и совместного обращения с совладельцами.

Обязать администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить ФИО\1 в общую долевую собственность за плату 245/3037 долей земельного участка, общей площадью 3037 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, без согласия и совместного обращения с совладельцами.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий