Решение № 02-2104/2026 02-2104/2026~М-0628/2026 2-2104/2026 М-0628/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 02-2104/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2026 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2104/26 по иску ГБУ адрес Кунцево" к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за ЖКХ, взыскании госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчики является собственниками квартиры № 235, расположенной по адресу: адрес. В течение длительного времени ответчики нерегулярно выполняют обязательства по оплате жилой площади. Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.08.2024 по 31.05.2025 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, в исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, с иском был согласен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что собственником спорного помещения не является, подтверждение представила договор о разделе наследственного имущества, согнало которому единоличным собственником спорного жилого помещения является ФИО1

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит иск законным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией;

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истец, как управляющая организация, осуществляет управление многоквартирным домом, собственником квартиры в котором является ответчик.

Определением мирового судьи от 15.08.2025 г. по делу № 02-0496/197/2025 судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2024 по 31.12.2024 года включительно в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, был отменен по заявлению Ответчика.

Определением мирового судьи от 15.08.2025 г. по делу № 02-2052/197/2025 судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2025 по 31.05.2025 года включительно в размере сумма, пени, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, был отменен по заявлению Ответчика.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.08.2024 по 31.05.2025 составляет сумма

Истец ставит перед судом требование о взыскании в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ с ответчика пени, согласно представленного расчета.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.09.2024 по 16.01.2026 в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об уплате коммунальных услуг за указанный период, а потому взысканию подлежит указанная выше сумма.

Суд не усматривает оснований для взыскания задолженности с ФИО2, поскольку ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается договором о разделе наследственного имущества. Также единоличная собственности ФИО1 на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Кунцево» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2024 по 31.05.2025 в размере сумма, пени за период с 11.09.2024 по 16.01.2026 в размере сумма, госпошлину в размере сумма, а всего взыскать сумма

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «12» мая 2026 года

Судья Л.П. Воронкова