Решение № 2-262/2020 2-262/2020(2-5401/2019;)~М-4950/2019 2-5401/2019 М-4950/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-262/2020

дело № 2-262/2020 (50RS0036-01-2019-006326-30)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании договора дарения жилого дома №4412 от 09.12.1994г. ей принадлежит часть жилого дома с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, сособственником жилого дома является ответчик. Помещения сторон оснащены отдельными выходами и полностью изолированы. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на долю жилого дома по адресу: <адрес>, признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома общей площадью 40,4 кв.м. (л.д.5-6).

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, выделить ей помещения по техническому паспорту БТИ общей площадью 40,4 кв.м. и строение лит.Г2 хозблок, а ответчику оставшуюся часть дома площадью 20,9 кв.м. и строение лит.Г2 хозблок, прекратить право общей долевой собственности. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился в общей долевой собственности, сособственниками которого являлись ФИО3, ФИО1, ФИО2 (л.д. 19-21).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 02.05.2017г. произведен выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; выделена в собственность ФИО3 часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 18,8 кв.м, в составе следующих помещений: лит.А пом. № (жилая) – 11,2 кв.м, лит.а пом. № (веранда) – 7,6 кв.м, лит. Г1 (сарай) – 4,4 кв.м.; прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 – с одной стороны, ФИО1 и ФИО2 – с другой; установлены доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на оставшуюся часть жилого дома в составе: помещения квартиры №: лит.А: № (жилая) 5,8 кв.м, № (жилая) 12,2 кв.м, лит.А1: № (коридор) 3,2 кв.м, № (кухня) 5,8 кв.м, лит.А2: № (жилая) 9,4 кв.м, № прихожая) 4,0 кв.м; помещения квартиры №: лит.А № (коридор) 3,8 кв.м, № (жилая) 14.0 кв.м, лит.а1 (холодная пристройка) 2,3 кв.м, а также надворные строения лит.Г, Г4, Г7, ФИО1 – 0,40 долей, ФИО2 – 0,60 долей (л.д.22).

Как следует из пояснений сторон, истец ФИО1 в указанном жилом доме занимает часть дома в составе конкретных помещений, отраженных в техпаспорте БТИ как квартира №, ответчик ФИО2 - другую часть дома (квартира №), также хозблок лит.Г2 находится в пользовании истца, хозблок лит.Г5 находится в пользовании ответчика ФИО2.

Истец просит произвести выдел ее доли в составе помещений квартиры №, ответчик ФИО2 - квартиру №. Посещения, составляющие квартиру №, выделены ФИО3 на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 02.05.2017г..

Предложенный сторонами вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что раздел оставшейся части дома производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома.

При этом, право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести раздел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений: в строении лит.А помещения № жилая площадью 5,8 кв.м., № жилая площадью 12,2 кв.м., в строении лит.А1 помещения № коридор площадью 3,2 кв.м., № кухня площадью 5,8 кв.м., в строении лит.А2 помещения № жилая площадью 9,4 кв.м., № прихожая площадью 4,0 кв.м, а также служебную постройку лит. Г2 хозблок.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений: в строении лит.А помещение № коридор площадью 3,8 кв.м., № жилая площадью 14,0 кв.м., в строении лит.а1 помещение № хол.пристройка площадью 2,3 кв.м., а также служебную постройку лит. Г5 хозблок.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки частей жилого дома на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –17 января 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: