Решение № 2-135/2024 2-135/2024(2-895/2023;)~М-796/2023 2-895/2023 М-796/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-135/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Североуральск 28 февраля 2024 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Михеля А.А.,

при секретаре Демченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-135/2024 (УИД 66RS0050-01-2023-001591-62) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Североуральского городского округа, Межрайонной ИФНС России №14 по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Североуральский городской суд с исковым заявлением к Администрации Североуральского городского округа, Межрайонной ИФНС России №14 по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс <данные изъяты> по тем основаниям, что она купила у ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, спорный гаражный бокс 30.06.2000 года, удостоверив сделку у нотариуса г. Североуральска, но право собственности на него не зарегистрировала, считает, что у неё возникло право собственности на гараж с момента приобретения, поскольку она с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, оплачивает электроэнергию, иные лица на гараж не претендуют.

Истец ФИО1 будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Североуральского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Межрайонная ИФНС России №14 по Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направила, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 - наследники ФИО5, будучи уведомленными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Суд, изучив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно договора купли-продажи от 30.06.2000 года ФИО5 в лице ФИО2, действующего по доверенности, продал ФИО1 гаражный бокс №9, расположенный по адресу: г. Североуральск, <...> первая площадка, девятый ряд; договор купли-продажи удостоверен нотариусом г. Североуральска, однако в установленном законном порядке зарегистрирован не был (л.д.10).

Согласно постановления и.о.главы муниципального образования «город Североуральск» от 22.11.2000 года №1071 ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 35 кв.м., расположенный в гаражном массиве по ул. <адрес> в постоянное (бессрочное) пользование под гараж (л.д.11).

Согласно сведений из ЕГРН правообладатель спорного гаражного бокса и земельного участка отсутствует (л.д.12-15).

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство; супруга умершего - ФИО4 приняла наследство по закону, дочь – ФИО3 отказалась от наследства; согласно материалам наследственного дела его сын – ФИО2 наследство не принимал; спорный гаражный бокс в наследственную массу не входил.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1 купила спорный гаражный бокс, договор оформлен письменно, удостоверен нотариусом города Североуральска, гаражный бокс фактически передан в её владение, что говорит об исполнении условий договора купли-продажи.

Поскольку факт состоявшейся сделки купли-продажи гаража нашел свое подтверждение, факт законного владения и пользования ФИО1 спорным нежилым помещением нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); при этом давностное владение должно быть добросовестным, то есть лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытым, то есть лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывным, то есть оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; и лицо владеет имуществом как своим собственным не по договору; при этом наличие титульного собственника не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что владение спорным гаражным боксом ФИО1 началось в 2000 году и продолжалось более 15 лет, владение спорным имуществом осуществлялось ею открыто, как своим собственным; в течение этого владения никто не предъявляли своих прав на спорное имущество и не проявляли к нему интереса как к своему собственному и не возражают против признания права собственности за истцом на спорное имущество, поэтому имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Администрации Североуральского городского округа.

Поскольку Межрайонной ИФНС России №14 по Свердловской области права и законные интересы истца не нарушались, в удовлетворении исковых требований к нему должно быть отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации Североуральского городского округа (ИНН <***> ОГРН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить частично.

2. Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ <...> право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 32,6 кв.м., с кадастровым номером 66:60:0000000:7583.

3. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеназванное имущество со дня вступления решения в законную силу.

4. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Межрайонной ИФНС России №14 по Свердловской области отказать.

5. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения через Североуральский городской суд.

Судья А.А. Михель

КОПИЯ ВЕРНА