Решение № 2-496/2019 2-496/2019~М-450/2019 М-450/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-496/2019

УИД 36RS0010-01-2019-000583-72

Дело № 2-496/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

прокурора Кабанкова К.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2. ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что ему на основании договора купли-продажи от 20.06.2012 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанную квартиру была вселена ответчица ФИО2, с которой истец состоял в гражданском браке, и её дочь ФИО3

Как указывает истец, с середины 2018 года между ним и ФИО2 сложились крайне неприязненные отношения и они перестали вести совместное хозяйство, какой-либо помощи по содержанию жилого помещения ФИО4 истцу не оказывает, ФИО3 проживает предположительно в г. Воронеже, где проходит обучение. Однако, выселяться и сняться с регистрационного учета из принадлежащей истцу квартиры ответчики отказываются.

ФИО1 полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире нарушает его права как собственника жилого помещения и, поскольку во внесудебном порядке урегулировать спор, связанный с выселением и снятием ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, ФИО1 обратился в суд и просит: признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить их из указанной квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2 иск признала, просила предоставить отсрочку для выселения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лицо ОМВД России по г. Борисоглебску Воронежской области в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подтверждаются письменными доказательствами, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.06.2012.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.03.2019 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что он не может пользоваться данным жилым помещением по назначению. Данные доводы в судебном заседании не опровергнуты.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Ответчики после передачи жилого дома в собственность истцу в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением с ним не вступили, поэтому следует признать, что они право пользования спорным жилым помещением утратили.

Сам по себе факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, факт их регистрации по месту жительства не порождают для них каких – либо прав и не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Ответчики в родственных отношениях с истцом не состоят, членами его семьи никогда не являлись, предусмотренная законом обязанность обеспечить ответчиков жилым помещением у ФИО1 отсутствует.

Истец доказал, что ему чинятся препятствия в реализации в полном объеме права пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением, ответчики право пользования спорным жилым помещением утратили, поэтому на основании ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, исковые требования следует удовлетворить, признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 16 Правил).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п.п. 32, 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, влечет за собой необходимость отделу МВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО2 не представила доказательств, свидетельствующих об освобождении ею спорного помещения, у суда имеются правовые основания для её выселения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: