Решение № 2-713/2020 2-713/2020~М-118/2020 М-118/2020 от 18 января 2020 г. по делу № 2-713/2020

УИД: 91RS0019-01-2020-000142-44; К. 2.184

дело № 2-713/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Катакли Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, -

УСТАНОВИЛ:

Администрация Урожайновского сельского поселения обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 281519,09 рублей.

Иск мотивирован тем, что ответчиком не выполняются обязательства по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, в части полного и своевременного внесения арендной платы.

В судебное заседание стороны не явились, представитель истца направил заявление об отложении судебного разбирательства, однако уважительных причин неявки не привел, в связи с чем, на основании статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

На основании договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым передала в срочное платное пользование сроком на <данные изъяты> ФИО1 нежилое помещение площадью 36,0 кв. м, по адресу: <адрес>. Сторонами установлена ежемесячная арендная плата в сумме 7350 рублей (пункт 3.1 договора). В случае несвоевременной или неполной уплаты арендных платежей предусмотрена ответственность арендатора в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 3.7).

На основании договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым передала в срочное платное пользование сроком на <данные изъяты> ФИО1 нежилое помещение площадью 46,6 кв. м, по адресу: <адрес>. Сторонами установлена ежемесячная арендная плата в сумме 6400 рублей (пункт 3.1 договора). В случае несвоевременной или неполной уплаты арендных платежей предусмотрена ответственность арендатора в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 3.7).

Ответчик не в полном объеме выполняет обязательства по внесению арендной платы по данным договорам, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в 67395,43 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в 95182,46 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

На основании пунктов 3.7 договоров произведено начисление пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24644,35 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в 94286,85 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Расчет задолженности соответствует требованиям закона и условиям договоров, правильность расчета не оспаривается ответчиком.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению этого имущества.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представленные ответчиком квитанции об уплате 7500 рублей с назначением «аренда нежилого помещения согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ года» и 6400 рублей с назначением «аренда нежилого помещения согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ года» не могут быть учтены судом на погашение задолженности о которой заявлен иск. Так, у суда отсутствуют основания полагать, что данные средства могут или должны быть направлены на погашение образовавшегося долга, а не на оплату ежемесячных платежей. Договора аренды не расторгнуты, соответственно сохраняется и обязанность ответчика по внесению ежемесячных платежей.

По правилам части первой статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика судебные расходы, от уплаты которых истец был освобожден, в доход государства, пропорционально удовлетворенной части иска (281519,09 рублей). Согласно положениям статьи 333.19 НК РФ размер подлежащей взысканию государственной пошлины составляет 6015,19 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск Администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67395,43 рублей; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 95182,46 рублей; по пене по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24644,35 рублей и по пене по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94286,85 рублей, а всего 281519,09 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Симферопольский район судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6015,19 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 19 февраля 2020 года.

Судья