Решение № 2-154/2017 2-154/2017~М-183/2017 М-183/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-154/2017

Гражданское дело № 2-154/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2017 года село Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе судьи Смолиной Т.М. при секретаре Доминиковой Т.В., с участием помощника прокурора Нижнеомского района Омской области Еськовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Нижнеомского района Омской области в интересах Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к администрации Хомутинского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л :

Прокурор Нижнеомского района Омской области обратился в суд с названным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что прокуратурой проведена проверка исполнения требований законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории ФИО1 Омской области, в результате которой установлено, что в границах Хомутинского сельского поселения имеются земельные доли из состава земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распорядились ими в течение трех и более лет подряд с момента приобретения прав на земельную долю. Так, Уставом акционерного общества закрытого типа «Хомутинское» земля, закрепленная за акционерным обществом, разделена между постоянными членами общества на количественно определенные паи, участником общей долевой собственности, имеющим право на земельную долю площадью 15,5 га, является ФИО3. Распоряжение указанной земельной долей не осуществлялось. Согласно справке о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области в газете «Омский вестник» № 55 от 23.11.2012 года был опубликован список лиц, чьи земельные доли являются невостребованными, и в который, в том числе, включена ФИО3. В газете «Восход» от 15.03.2013 года № 10 администрация Хомутинского сельского поселения разместила объявление о проведении 25.04.2013 года общего собрания участников долевой собственности для утверждения списка невостребованных земельных долей, на котором не было кворума. Постановлением главы Хомутинского сельского поселения № 16-п от 30.05.2013 года утвержден список невостребованных земельных долей, земельная доля ФИО3 входит в земельный участок с кадастровым номером 55:16:000000:86 по адресу: Омская область, Нижнеомский район, в границах Хомутинского сельского поселения. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных за ФИО3 правах на земельный участок с кадастровым номером 55:16:000000:86 по адресу: Омская область, Нижнеомский район, в границах Хомутинского сельского поселения. Таким образом, соблюдены необходимые условия для обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, однако, администрацией Хомутинского сельского поселения такое заявление не подано. Просил суд признать право муниципальной собственности Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области на невостребованную земельную долю площадью 15,5 га из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 55:16:000000:86, расположенного в Нижнеомском районе Омской области в границах Хомутинского сельского поселения, собственником которой являлась ФИО3, признать ФИО3 утратившей право собственности на указанную земельную долю.

В рамках подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело, наследником является дочь умершей – ФИО2, которая привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании помощник прокурора Нижнеомского района Омской области Еськова А.В. заявила об изменении исковых требований прокурора. Пояснила, что наследник ФИО3 ФИО2, приняв наследство, в установленном законом порядке зарегистрировала свое права собственности на спорную земельную долю, распорядилась ею. Просила суд признать ФИО3 утратившей право собственности на земельную долю площадью 15,5 га из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 55:16:000000:86, расположенного в Нижнеомском районе Омской области в границах Хомутинского сельского поселения, исключить из списка невостребованных земельных долей, утвержденного постановлением главы Хомутинского сельского поселения № 16-П от 30.05.2013 г., сведения о земельной доле, собственником которой являлась ФИО3.

Администрация Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области, будучи уведомлена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, об уважительности причин его неявки не сообщила.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Территориальное управление Росреестра, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, своего представителя в суд не направило, о причинах его неявки не сообщило.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом их уточнения.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии со ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (пункт 1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2).

Орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В материалах дела имеется список собственников земельных долей АОЗТ «Хомутинское», свидетельство на право собственности на землю, из которых видно, что ФИО3 является правообладателем земельной доли площадью 15,5 га в акционерном обществе «Хомутинское».

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО3 наследство приняла ее дочь – ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

06.05.2009 года ФИО4 на основании указанного свидетельства зарегистрировала за собой право общей долевой собственности на 15,5 га земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения в границах Хомутинского сельского поселения.

14.04.2017 г. между ФИО4 и главой КФХ Рейнгардт заключен договор аренды спорной земельной доли.

Таким образом, учитывая, что правомочия собственника в отношении спорного имущества реализованы ФИО4, доказательства иного в деле отсутствуют, предыдущий собственник ФИО3 умерла, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление прокурора Нижнеомского района Омской области удовлетворить с учетом его уточнения.

Исключить из списка невостребованных земельных долей, утвержденного постановлением главы Хомутинского сельского поселения № 16-П от 30.05.2013 г., сведения о земельной доле, собственником которой являлась ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его объявления с подачей жалобы через Нижнеомский районный суд Омской области.

Судья

Копия верна

Судья