Решение № 2-2064/2021 2-2064/2021~М-1692/2021 М-1692/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-2064/2021

Дело № 2-2064/2021(59RS0002-01-2021-002780-55)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Судаковой Н. Г.,

при секретаре Пономаревой Г. В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Астапова В. И. по ордеру, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности вернуть автомобиль,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора аренды, возложении обязанности передать гарантийную сервисную книжку,

установил

ФИО1 обратился в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к ФИО2 о возложении обязанности возвратить арендуемый по договору аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГг. автомобиль <данные изъяты> в исправном состоянии, без механических повреждений, уменьшить арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ по день возврата автомобиля.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – между истцом (арендатором) и ФИО2 (арендодателем) заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ. По акту приема - передачи от 26.05.2019г ответчик передал истцу вышеуказанное средство.

ДД.ММ.ГГГГ в 16.25 часов ответчик в нарушение условий договора изъял арендованный истцом автомобиль <данные изъяты>

По условиям п.2.1 договора аренды транспортного средства с правом выкупа, срок аренды автомобиля составляет с ДД.ММ.ГГГГ.

По своевременности внесения арендной платы ответчик истцу претензий не предъявляет. Обстоятельства последующего выкупа автомобиля истцом, ответчиком не оспариваются. Договоры субаренды автомобиля <данные изъяты> истец не заключал.

Изменение либо дополнения к договору допускаются по согласованию сторон в письменной форме. Истец согласия на расторжение договора не давал и соглашений по расторжению договора не подписывал. Судебных решений о расторжении договора не имеется. Действия ответчика по изъятию автомобиля являются незаконными.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования на основании ст. 39 ГПК Российской Федерации. Предметом рассмотрения являются требования ФИО3 о возложении на ФИО4 обязанности возвратить арендуемый по договору аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГг. автомобиль <данные изъяты> в исправном состоянии, без механических повреждений.

Определением суда производство по делу в части требований иска о возложении на ответчика обязанности снизить арендную плату с 15.03.2021г. прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

ФИО2 обратился в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды транспортного средства с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО2 и ФИО1, возложении обязанности передать гарантийную сервисную книжку на автомобиль <данные изъяты> взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 420,00 рублей (л.д. 25-26).

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства - ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 заключен договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям Договора ответчику передан автомобиль марки <данные изъяты> Стоимость автомобиля с учетом норм амортизации согласно п. 2.1. составила 1 095 000 рублей, еженедельная плата составляет 7 000 рублей. Согласно п. 7.2 указанный договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении Арендатором своих обязанностей, в части касающихся своевременных платежей по уплате арендной платы. В случае расторжения Арендодателем Договора по основаниям указанным в данном пункте Автомобиль и технический паспорт к нему возвращаются Арендодателю в течение 3 рабочих дней со дня расторжения Договора. ФИО1 неоднократно нарушал условия Договора, предусмотренные п. 3.3. (не вправе распоряжаться Автомобилем (менять сдавать в аренду, сдавать в залог, отчуждать иным другим способом) Сдача автомобиля в субаренду допускается по письменному согласию Арендодателя. ФИО4 неоднократно фиксировал управление автомобилем третьими лицами, данный факт подтверждается в том числе правонарушениями, которые были совершены в период действия договора аренды, где правонарушителями указаны третьи лица. Тем самым ответчик подвергает риску транспортное средство, не уведомив его о данных действиях. ДД.ММ.ГГГГ автомобиль был изъят при понятых, у гражданина ФИО5, который не является стороной договора аренды транспортного средства.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях, с учетом уточнений настаивает, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признал, пояснил, что автомобиль передавал несколько раз в управление третьим лицам, в субаренду не сдавал, фактически по договору выплатил 660 000 руб.

Представитель истца в суде просил удовлетворить иск ФИО1, отказать в удовлетворении встречных требований, пояснил, что автомобиль должен быть передан арендатору в механически исправном состоянии, существенных нарушений условий договора аренды истцом не допущено, оснований для расторжения договора аренды не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просит отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований, встречные исковые требования просит удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным во встречном иске, не оспаривает, что истцом выплачено по договору в счет оплаты аренды автомобиля и стоимости автомобиля 660 000 руб. Арендатором нарушены условия договора, фактически автомобиль сдавался в субаренду, передавался в управление третьим лицам в отсутствие разрешения арендодателя.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 1 статьи 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Указанные положения закона допускают возможность включения в договор аренды дополнительного условия о переходе по данному договору права собственности на предмет аренды к арендатору. При этом законодательство не содержит запрет на включение выкупной цены в состав арендных платежей.

Судом установлено, что по сведениям РЭО ГИБДД ГУ МВД Российской Федерации по Пермскому краю, автомобиль марки <данные изъяты>, зарегистрирован за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендатором) и ФИО2 (арендодателем) заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду с последующим выкупом транспортное средство <данные изъяты> Срок аренды определен сторонами на 36 месяцев (3 года), с ДД.ММ.ГГГГ

Автомобиль сдается в аренду арендатору на условиях владения и пользования. после внесения арендатором всех арендных платежей и с момента осуществления им последнего арендного платежа арендной платы арендодателю автомобиль переходит в собственность арендатору. По согласованию между сторонами стоимость автомобиля с учетом износа амортизации, технического состояния, товарного вида и спроса на автомобильном рынке составляет 1 095 000 руб.

Согласно п. 2.1. договора арендная плата вносится в следующем порядке: с даты подписания договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ в размере 1095 000 рублей, в последующем через каждые семь дней равными суммами в размере 7 000,00 рублей. Таким образом, стоимость автомобиля с учетом норм амортизации составила 1 095 000 рублей, еженедельная плата составляет 7 000 рублей.

В соответствии с условиями договора аренды арендатор обязуется принять на себя все риски, связанные с разрушением или потерей, кражей, преждевременным износом, порчей и повреждением автомобиля, независимо от того исправим или не исправим ущерб, нести бремя содержания автомобиля в случае его повреждения, за свой счет производить все работы по его ремонту и восстановлению, а также текущий и капитальный ремонт автомобиля (п. 3.2).

Арендатор не вправе распоряжаться автомобилем (менять, сдавать в залог, отчуждать иным способом) без письменного согласования с арендодателем. Сдача автомобиля в субаренду допускается по письменному согласию с арендодателем (п. 3.3).

Согласно п. 7.2 договор может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнение арендатором своих обязанностей, в части касающихся своевременных платежей по уплате арендной платы, а также невыполнение п.3.2. и п.3.3. В случае расторжения арендодателем договора по основаниям указанным в данном пункте автомобиль и технический паспорт к нему возвращаются арендодателю в течение 3 рабочих дней со дня расторжения договора (л.д. 9-11).

Автомобиль передан арендодателем арендатору ФИО1 по акту приема - передачи от 26.05.2019г, вместе с автомобилем переданы СТС серия 99 08 №, сервисная книжка «Форвард авто», гарантийная книжка «Автомастергаз» (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ. отделом полиции № 2 УМВД РФ по г. Перми зарегистрировано заявление ФИО4, из содержания которого следует, что он сдал в аренду принадлежащий ему автомобиль <данные изъяты> по договору аренды ФИО1, который имеет право передавать автомобиль в управление третьим лицам только с согласия собственника ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. увидел принадлежащий ему автомобиль <данные изъяты> под управлением ФИО5, в связи с нарушением условий договора аренды забрал свой автомобиль у ФИО5

В подтверждение доводов встречного искового заявления о передаче истцом арендованного автомобиля в управление третьим лицам ответчиком представлены карточки регистрации правонарушений о зарегистрированных правонарушениях при управлении спорным автомобилем, в т.ч. ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ФИО6 А.05.03.2021г. в отношении ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к ФИО1 с требованием о досрочном расторжении договора аренды, возврате гарантийной и сервисной книжки автомобиля, поскольку арендатор нарушил условия договора о целевом назначении предмета аренды, передал имущество в пользование третьему лицу, в частности ФИО5 В связи с чем, ФИО2 изъял автомобиль и зафиксировал данный фат в отделе полиции № в присутствии 2-х понятых и ФИО5, с которого взята расписка (л.д.13).

ФИО1 направил письменные возражения на претензию, с требованием возвратить незаконно изъятый автомобиль, уменьшении арендной платы за период незаконного удержания автомобиля, нарушений п. 3.3. договора аренды транспортного средства от 26.05.2019г. не допускал (л.д.16).

Автогражданская ответственность при управлении транспортным средством <данные изъяты> застрахована у ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение доводов иска о том, что с момента изъятия автомобиль используется ответчиком суду представлены отчеты мониторинг-трекера о передвижениях спорного автомобиля с ДД.ММ.ГГГГ по 15.65.2021г., договор аренды, заключенный ФИО4 ФИО8 от 12.07.2021г. с актом приема-передачи транспортного средства от 12.07.2021г.

Заявляя исковые требования о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 указывает, что со стороны арендатора ФИО1 имелись неоднократные нарушения п. 3.3. условий договора аренды, а именно: что он не вправе распоряжаться автомобилем (менять, сдавать в аренду, сдавать в залог, отчуждать иным другим способом) без письменного согласования с арендодателем.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В ходе судебного разбирательства, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено суду доказательств нарушения арендатором условий договора аренды, существенных условий договора, как не представлено доказательств распоряжения арендатором арендованным имуществом, в т.ч. сдачи транспортного средства в субаренду, договоры субаренды либо иные доказательства, с абсолютной достоверностью подтверждающие возникновение у арендатора правоотношений из договора субаренды. То обстоятельство, что транспортное средство, являющееся предметом аренды, передано арендатором в управление третьим лицам, не свидетельствует о распоряжении ФИО1 арендованным имуществом, отчуждение имущества не производилось.

Как следует из пояснений истца и ответчика в судебном заседании арендные платежи производились арендатором своевременно, всего выплачено в счет уплаты выкупной стоимости и платы за пользование арендованным имущество 660 000 руб., что сторонами не оспаривалось, претензий по оплате арендных платежей между сторонами не существует, обстоятельства последующего выкупа автомобиля ФИО1 ФИО2 не оспариваются. Доказательств нарушения существенных условий договора аренды, а также п. 3.2, 3.3 договора аренды от 26.05.2019г. ответчиком суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Доводы ответчика о том, что арендатор, передавая автомобиль в управление третьим лицам, ставил под угрозу предмет аренды, в связи с чем право арендодателя в данном случае является предполагаемо нарушенным, суд считает надуманными, не основанными на требовании закона и условиях договора аренды от 26.05.2019г., согласно условий которого ремонт поврежденного в период действия договора аренды транспортного средства осуществляется арендатором.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для расторжения договора аренды транспортного средства от 26.05.2019г.

Поскольку судом установлено отсутствие правовых оснований для расторжения договора аренды транспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении производных требований о возложении обязанности передать гарантийную сервисную книжку на автомобиль <данные изъяты>, о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 420,00 рублей следует отказать.

Рассматривая исковые требования ФИО1 о возложении на ФИО2 обязанности возвратить арендуемый по договору аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГг. автомобиль <данные изъяты> в исправном состоянии, без механических повреждений, суд исходит из следующего.

В настоящее время договор аренды транспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ судом не расторгнут, недействительным не признан, требований о расторжении договора аренды до изъятия автомобиля арендатору не направлялось, автомобиль, являющийся предметом договора аренды изъят ФИО4 в отсутствие правовых оснований, в силу чего изъятое транспортное средство подлежит возврату арендатору, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности возвратить арендуемый автомобиль LADA <данные изъяты> в исправном состоянии, без механических повреждений, правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку судом исковые требования ФИО1 удовлетворены, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления по чек-ордеру от 23.04.2021г. (л.д. 3), в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора аренды транспортного средства с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО2 и ФИО1, возложении обязанности передать гарантийную сервисную книжку на автомобиль <данные изъяты>, взыскании судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Обязать ФИО2 возвратить ФИО1 возвратить арендуемый по договору аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГг. автомобиль <данные изъяты> в исправном состоянии, без механических повреждений.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение государственной пошлины 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (29 июля 2021 года) в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Председательствующий Н.Г. Судакова